[谈房] 大家怎么看西区的未来？ [复制链接]

winny

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发表于 2016-5-14 22:24:54 |只看该作者 微信分享

还是北岸好

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

NewLynnHse

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发表于 2016-5-14 16:33:35 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-5-11 17:40
永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

要是真的跟东区并排，东区就悲剧了。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

angelvan2012

SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-14 14:21:04 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-14 11:32
floating不能提前还？你卖了房把当初贷多少剩下多少还了，顶大是罚几百块钱，剩下的盈利都是你的，国内行 ...

国内行的。你没买卖过吧。

中新友谊万岁

ThinkOutLoud

SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-14 12:48:13 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2016-5-11 17:40
永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

大实话。
相信会提高，不过别的区也会提高，所以相对排名不会大变。
一起提高吧，把烂租客都赶得远远的！？

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发表于 2016-5-14 12:32:37 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2016-5-14 10:43
没听说过不能提前还。顶多是一年内提前还有费用。

floating不能提前还？你卖了房把当初贷多少剩下多少还了，顶大是罚几百块钱，剩下的盈利都是你的，国内行吗？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

angelvan2012

SkyKiwi天使

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发表于 2016-5-14 11:43:03 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 23:54
在国内金融不完善至少不让提前还款，就算还了也得把当初贷多少年的利息还上，这是房奴。在这边你听说过房 ...

没听说过不能提前还。顶多是一年内提前还有费用。

中新友谊万岁

grey_goth

开国大老

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发表于 2016-5-13 20:35:52 |只看该作者 微信分享

不错，不错，不错。

阿海

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发表于 2016-5-11 18:40:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

时间长了希望有改善吧

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

拉美11年

长老级

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发表于 2016-5-11 18:37:27 |只看该作者 微信分享

西区有很好的校区，高中？

拉美11年

长老级

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发表于 2016-5-11 17:39:18 |只看该作者 微信分享

西区好，，，，，，，，

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发表于 2016-5-11 00:54:58 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2016-5-10 22:45
风水轮流转，好的即是坏，坏的即是好，好人住哪都好，坏人住哪都坏。在你角度是好，在别人角度是坏。
有人 ...

在国内金融不完善至少不让提前还款，就算还了也得把当初贷多少年的利息还上，这是房奴。在这边你听说过房奴？就算你有80%的贷款也不是房奴，顶大是风险大，房奴用在西方经济学里你也是没sei了，这词在新西兰我就没听过

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

ronaldlu

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发表于 2016-5-10 23:45:57 |只看该作者 微信分享

风水轮流转，好的即是坏，坏的即是好，好人住哪都好，坏人住哪都坏。在你角度是好，在别人角度是坏。
有人喜欢花大钱买自己喜欢区做房奴，又有人用同样的钱买几套便宜的让別人去还贷，个有所好。

eevee

本站元老

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发表于 2016-5-10 18:19:29 |只看该作者 微信分享

我賣了不少西區房, 每年都還在漲. 也漲得很快. 投資自住都很適合...

march 2015-march 2016

blockhousebay 2224%
avondale 28.242%
new lynn 19.65%
mount roksill 19.68%
new windsor 12.69%
lynfield 15.67%
henderson 18.91%

只要不要太接近高壓電都很好!

TONY MA BAYLEYS 仲介法律經濟地產畢業
誠懇老實道德經驗東西南北中區房全賣過
★★★★★客戶評價五星級服務 ★★★★★
全國拍賣價最高全國仲介費最低
24hr M: 021 222 8228 24hr 微: tony-0709

ybbest

=黄金会员=

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发表于 2016-5-10 15:23:42 |只看该作者 微信分享

smallice 发表于 2016-5-10 10:24
等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道 ...

不是还有火车了，觉得CRL开始以后，往city的交通会越来越堵。以后city的停车费也会越来越贵了，拼的只能是public transport了
More trains for the west

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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发表于 2016-5-10 12:11:33 |只看该作者 微信分享

GETAGATE 发表于 2016-5-10 11:09
就连mangere bridge现在都是单独列的,北岸确实可以分为coastal和北岸，中区没有具体划分了，没见过把otah ...

是可以啊，按照local board来分。

不同的划分明细程度嘛。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

GETAGATE

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发表于 2016-5-10 12:09:30 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-5-10 08:46
Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

就连mangere bridge现在都是单独列的,北岸确实可以分为coastal和北岸，中区没有具体划分了，没见过把otahuhu等单列出去的。反正统计房价时都是这么统计的。

www.getagate.kiwi
0800 GET A GATE (438 2 48)
微信: getagate
奥克兰店：22L Ormiston Rd, Otara
基督城店：Unit C1, 10 Garlands Rd, Woolston

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发表于 2016-5-10 11:31:55 |只看该作者 微信分享

smallice 发表于 2016-5-10 10:24
等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道 ...

没错，

但上涨也有限，估计好的区可能能和北岸的中等区持平。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

smallice

本站元老

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发表于 2016-5-10 11:24:26 |只看该作者 微信分享

等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道

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发表于 2016-5-10 11:15:33 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 08:55
以哪为中心？CBD还是曼努考？

不用哪里为中心啊，说的就是约定俗成，大家都认可就行了，大家都不认可就拉倒贝。

以每个前city council为边界，定中，北，西区，都没歧义。东南都是manukau，但东区和南区，分开比较方便讨论，可以作为特例，也没什么不可以。交通，人口组成，差的很大。

当然你说3B vs bay区，也差的很大，但还是不如东和南的区别。比如东区亚洲人扎堆，交通不方便（没有高速，没有火车），和南区差别很大。 bay区和3b，只是从东到西的价格递减，都要借助1号，都要过大桥，所以这是相对小的区别。

另外，所谓约定俗成，东南西北中，符合方位感嘛。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2016-5-10 09:55:37 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2016-5-10 08:46
Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

以哪为中心？CBD还是曼努考？

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发表于 2016-5-10 09:51:44 |只看该作者 微信分享

vvcb 发表于 2016-5-10 08:40
具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckla ...

wiki划南岸了？

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发表于 2016-5-10 09:46:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

vvcb 发表于 2016-5-10 08:40
具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckla ...

Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

vvcb

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发表于 2016-5-10 09:40:03 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 08:19
别北岸南岸的叫的这么酸，东区从曼努考画出来喊的这么自卑。事实就是中区>北岸>西区>南区，你东区牛逼把 ...

具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckland

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发表于 2016-5-10 09:19:50 |只看该作者 微信分享

vvcb 发表于 2016-5-10 07:16
以目前的形式应该是北岸>南岸

别北岸南岸的叫的这么酸，东区从曼努考画出来喊的这么自卑。事实就是中区>北岸>西区>南区，你东区牛逼把整个曼努考拉起来才算牛逼，不服来驳？！你要拿东区或东面bay区单独比，那就拿中区st mary's bay, hernebay, missionbay，kohimarama, st hiliers. 北岸的takapuna, devonport, milford, castorbay, campbell's bay来比你的Half Moon Bay，buckland beach, Dannemora。还有啊，mt wellington是中区，再往南的otahuhu都是中区，别归你们东区去

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发表于 2016-5-10 09:08:59 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 07:18
有道理，红雷老弟凹凸了。。。哈哈

东区人民这就是不负责任，我能把3b和takapuna分开叫北岸市西区，北岸东区吗？还有北岸南，北岸北，还有costal北岸，内陆北岸。是曼努考就是曼努考，牛逼就去把整个南区拉上来

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发表于 2016-5-10 08:18:13 |只看该作者 微信分享

vvcb 发表于 2016-5-10 07:16
以目前的形式应该是北岸>南岸

有道理，红雷老弟凹凸了。。。哈哈

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发表于 2016-5-10 08:16:50 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 07:04
那，你觉得东区应该排在哪里？中区前面？

以目前的形式应该是北岸>南岸

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发表于 2016-5-10 08:04:06 |只看该作者 微信分享

vvcb 发表于 2016-5-10 07:00
这些地方都是东区范围，也是传统的好区。

The East Auckland area includes some south-eastern suburbs ...

那，你觉得东区应该排在哪里？中区前面？

vvcb

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发表于 2016-5-10 08:00:45 |只看该作者 微信分享

bao2006yu 发表于 2016-5-10 00:07
是指 PAKURANGA， BUCKLAND BEACH， HALFMOON BAY，那边吧

这些地方都是东区范围，也是传统的好区。

The East Auckland area includes some south-eastern suburbs within the boundaries of the old Manukau City and Auckland City, typified by Howick, and including Pakuranga, Half Moon Bay, Mount Wellington and Dannemora.

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckland