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[谈房] 没人818这个吗？“奥克兰目前估计有1.5万套“鬼屋”” [复制链接]

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发表于 2016-5-9 22:57:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

奥克兰房市投机猖獗：一套房屋9个月竟被倒卖5次

　　新西兰天维网5月9日报道援引nzherald消息奥克兰房市火热、房价高企，房市中投机活动猖獗——有一套房产竟然在9个月的时间里被倒卖了5次。

　　奥克兰南部Papakura的一套3卧室住房，在去年2月至11月之间被转手了5次，售价从33.5万纽币涨至59万纽币，相当于每天涨价870纽币。

　　更为离谱的是，买卖记录显示，这套房子曾在同一天被买入和卖出，这表示当时的卖家根本就没有持有过该房屋，却在一买一卖中赚取了8万纽币。

　　这套房产的原屋主是寡居的退休者Mihi Sillick，她在去年初决定卖掉该房屋，然后搬迁到距离家人较近的Hastings居住。为了避免巨额的中介费，她联络了PatMat Property Solutions私卖房屋。

　　Sillick的女儿Mary Edmonds表示，2月3日，房屋以33.5万纽币签约卖给了PatMat（第一任买家），然后房屋马上挂牌上市出租；不过，就在11天以后，该房屋就被以39万纽币的价格转手，利润高达5.5万纽币。

　　CoreLogic数据显示，Ashutosh Dhir（第二任买家）当时购得了该房屋，但在4月16日过户当天就将房屋以47万纽币转售，一天也没有持有房屋就赚了8万纽币。

　　联合买家Shailendra Singh和Anjina Devi（第三任买家）以47万购得该房屋后，他们申请了分割资源许可，9月25日将该物业以56万纽币售出，赚得9万纽币的利润。

　　第四任买家是Muhammad Sulayman和Mehwish Riaz，在11月过户2天后就把该房屋以59万纽币转售，获得3万纽币的利润。而现任业主是MJ99 Ltd，据称该公司正在进行土地的分割工作。

　　工党住房发言人Phil Twyford表示，“这是丧心病狂的举动，以牺牲‘租房一代’为代价，而投机者却收获了大量的‘免税’收入。”

　　Twyford说，这套房屋眼花缭乱的交易记录表示，目前针对投机者的限制政策并没有效果。“这表明今天在奥克兰，房子已经不是用来住的，已经变成了可贸易商品。”

　　奥克兰目前估计有1.5万套“鬼屋”，Twyford说，这些房屋被空置投机者一点也不在乎，“因为他们不介意这些房子能不能被租出去”。

　　Edmonds说，自从母亲的房屋被卖出以后，至今都没有人居住。就在前一天，她发现母亲的钟表还遗落在休息室的地面上，“他们买房不是为了出租”。

　　Edmonds表示，本可用于家庭居住的房屋却被投机客用来爆炒获利，这是不公平的，“我不觉得这是对的，她（母亲）住在那里近50年，但是房屋被卖后却被他们倒卖赚钱。如果我们有更多的钱做市场，我觉得这套房屋可能就会卖给需要自住的家庭。”

　　建设和住房部长Nick Smith认为这种房屋被倒卖的情况是“例外的”，不过他说对于这种投机行为可能很难禁止，因为很难区分投机者和真正的投资者。

　　“阻止投机的最好办法就是提升供应、抑制房价上涨，消除投机的诱导因素。”Smith说，“投机者收获大量免税收入”是错误的说法，因为倒卖房产获利是要缴税的。