[谈房] 房客说洗碗机坏了是谁的责任？ [复制链接]

HarryHere

老站友

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发表于 2016-5-3 18:51:08 |只看该作者 微信分享

一定是房东的责任啦。。。。。。。。。。。。。。

Harry Wang（王伟涛）
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发表于 2016-5-3 18:39:39 |只看该作者 微信分享

轩辕剑仙发表于 2016-5-3 17:28
楼上几个说灯泡坏了房客要换的去看看政府tenancy网站，这个是fair wear and tear

房东很房客可以争论一下的啦，看谁赢咯。。。哈哈

Standard light bulbs that have blown may be seen as consumables and be replaceable by the tenant, or can be seen as fair wear and tear and be replaceable by the landlord.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

轩辕剑仙

开国大老

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发表于 2016-5-3 18:28:54 |只看该作者 微信分享

楼上几个说灯泡坏了房客要换的去看看政府tenancy网站，这个是fair wear and tear

Quad

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发表于 2016-5-2 17:03:41 |只看该作者 微信分享

romeoxiang 发表于 2016-5-2 15:44
The tenancy website says:
Standard light bulbs that have blown may be seen as consumables and be rep ...

学习了

romeoxiang

本站元老

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发表于 2016-5-2 16:44:44 |只看该作者 微信分享

The tenancy website says:
Standard light bulbs that have blown may be seen as consumables and be replaceable by the tenant, or can be seen as fair wear and tear and be replaceable by the landlord.
Non-standard light bulbs that may be more expensive, or require special treatment to fit, may be the responsibility of the landlord. If a light bulb of this kind blows, it is likely to be treated as fair wear and tear.

Quad

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发表于 2016-5-2 15:50:40 |只看该作者 微信分享

这种东西很难使用不当

snowlight

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发表于 2016-5-2 15:42:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:22
灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的 ...

灯泡好像不算消耗品，以前看过律师节目，说灯泡坏了就是要房东换的

beck@

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发表于 2016-5-2 08:47:08 |只看该作者 微信分享

房东的责任～～～～～～～～～～～～～～～～

[img]

[/img]

masterq

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发表于 2016-5-1 22:22:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 21:03
对啊，直接扔掉，可惜的话，就上TM $1 reserve 也可以。。。哈哈

我到现在为止还没碰到过嫌弃我的房子没 ...

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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发表于 2016-5-1 22:03:01 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2016-5-1 18:25
問題是洗碗機沒壞，直接扔掉？房客租房時也會比較的。

对啊，直接扔掉，可惜的话，就上TM $1 reserve 也可以。。。哈哈

我到现在为止还没碰到过嫌弃我的房子没有洗碗机的租客。就像洗衣机，冰箱这种whitewre，我不觉得不包会有什么问题。多一件就多一个麻烦

masterq

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发表于 2016-5-1 19:25:24 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 18:22
洞可以留着吧，租客可以自己买一个装上。

問題是洗碗機沒壞，直接扔掉？房客租房時也會比較的。

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发表于 2016-5-1 19:22:53 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2016-5-1 18:19
這個很難吧？洗碗機好好的拆走扔掉，還要找人把空了的洞封掉。

倒是其他條款可以寫進去，如廚房和浴室的 ...

洞可以留着吧，租客可以自己买一个装上。

masterq

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发表于 2016-5-1 19:19:02 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-4-30 18:09
下次出租之前把洗碗机拆掉扔了，省事

這個很難吧？洗碗機好好的拆走扔掉，還要找人把空了的洞封掉。

倒是其他條款可以寫進去，如廚房和浴室的地熱地板不包，因為壞了修起來很麻煩。

夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

GreatCursER

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发表于 2016-5-1 13:14:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

房客搬走时候连马桶刷都拿走了奇葩吧

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发表于 2016-5-1 12:47:53 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:43
似乎灰色地带，约定俗成？有没有法律依据呢？

还有Alarm的电池，我都是让房客都负责。有时候我顺便给换 ...

我的房客直接拆掉alarm了，无语

not419

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发表于 2016-5-1 12:43:19 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-5-1 11:26
但是搬进去的时候，房东不用提供第一卷纸。。。哈哈

似乎灰色地带，约定俗成？有没有法律依据呢？

还有Alarm的电池，我都是让房客都负责。有时候我顺便给换了

老九 not for one night only!

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发表于 2016-5-1 12:26:47 |只看该作者 微信分享

not419 发表于 2016-5-1 11:22
灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的 ...

但是搬进去的时候，房东不用提供第一卷纸。。。哈哈

not419

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发表于 2016-5-1 12:22:01 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-4-30 23:02
为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

灯泡是消耗品。房客离开时要保证灯泡和搬进来时一样工作

厕所的纸房东也不负责的

老九 not for one night only!

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发表于 2016-5-1 12:12:54 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2016-4-30 19:05
多个香炉多只鬼，最好拆掉。
好区一定要有的话，收多点租。
不想修理的话，租约要写明 Dish washer is not ...

多个香炉多只鬼，哈哈。。。就是这个意思。出租房别整幺蛾子，没有必要的全部拆掉，实在不行房租便宜点也好。省心。

LYYX

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发表于 2016-5-1 09:21:51 |只看该作者 微信分享

qing_song 发表于 2016-4-30 23:02
为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

如果你出租时有洗碗机，Heat Pump等等，出租期间故障或坏掉---基本上不必争议--房东修理或换新的。
房东不好当，有烦就有钱赚！

qing_song

本站元老

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发表于 2016-5-1 00:02:46 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2016-4-30 18:43
“灯泡坏了 ”绝对房客自己换，房东只管房客进住时是工作的.

为啥洗碗机坏了要房东修，灯泡坏了要房客换呢？

ronaldlu

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发表于 2016-4-30 20:05:53 |只看该作者 微信分享

多个香炉多只鬼，最好拆掉。
好区一定要有的话，收多点租。
不想修理的话，租约要写明 Dish washer is not included in this agreement 并要房客签字。
特别是alarm，如果你不想在 3am 接到电话说alarm没电了。

mimisa

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发表于 2016-4-30 19:53:23 |只看该作者 微信分享

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LYYX

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发表于 2016-4-30 19:43:49 |只看该作者 微信分享

lizanqq 发表于 2016-4-30 17:42
这种东西很难使用不当谁能举个例子说明下使用不当？人家要没仇的话有必要故意破坏吗
灯泡坏了按说房东 ...

“灯泡坏了 ”绝对房客自己换，房东只管房客进住时是工作的.

Boswell

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发表于 2016-4-30 19:27:18 |只看该作者 微信分享

有修的钱，还不如买个新的呢，至少还有2年的保修。

liuruihua

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发表于 2016-4-30 19:25:20 |只看该作者 微信分享

房东责任

买个新的吧

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发表于 2016-4-30 19:09:21 |只看该作者 微信分享

下次出租之前把洗碗机拆掉扔了，省事

goalcpu

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发表于 2016-4-30 19:08:23 |只看该作者 微信分享

这个事情我遇到过，但不同中介或者房东签的合同不同，所以只能当做参考，具体看你合同怎么写
如果要维修，肯定修的人会说是什么原因引起的，如果是你使用不当，当然你需要负责。如果是自然损坏，就不需要了。

阿尔伯特

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发表于 2016-4-30 18:57:38 |只看该作者 微信分享

理论上，灯泡坏了、窗帘坏了、地毯坏了，只要是自然磨损都需要房东负责。

房客人好，帮你修了帮你换了；房客不鸟房东，那房东必须修理。

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