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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 【赛果】Remuera 遛狗区不可分，双倍CV售出！ ...
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[谈房] 【赛果】Remuera 遛狗区不可分，双倍CV售出！   [复制链接]

Venox10111

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楼主
发表于 2016-4-14 20:06:26 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2016-4-20 11:35 编辑

duang...duang...duang，比武的时间到了！





咱来一套房，Remuera遛狗区有木有



奉上链接
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1061395618.htm

QV 是这么估的


Homes 则是这么估的


大家发现了没有，QV 和 Homes 估价都在 110w, 而QV的110w-120w 可见110w 是两大权威机构的共识


而黑羊系统则是这么说的 (现在还在内测中）


区间有点大有木有，但是黑羊觉得哈，以现在的趋势来说，更可能接近最高价！！！毕竟有很多全10的学校好不好（虽然是Remuera 遛狗区）！！！

反正20号谜底就可以揭晓了，让大家见证一下神奇的时刻吧！

=========================================

最后160.2w 被华人妇女买下，还有一组年轻的华人抢。

高于80w CV 一倍

Homes 误差为 31.33% （售价不在估价区间）
QV 误差为 25%-31.33% （售价不在估价区间）

黑羊系统误差为 9.6%- 11.59 （售价在估价区间）


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黑羊就是我，我就是黑羊

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Venox10111

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45#分享本帖地址
发表于 2016-4-21 11:18:04 |只看该作者 微信分享
karissah 发表于 2016-4-21 11:07
黑羊威武，希望早日通过内测，等着试用！

想问一下，你们的地图是用google map还是council的？我家房子的 ...

Googlemap 的，更新很慢。
黑羊就是我，我就是黑羊

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karissah

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44#分享本帖地址
发表于 2016-4-21 11:07:06 |只看该作者 微信分享

黑羊威武，希望早日通过内测，等着试用！

想问一下，你们的地图是用google map还是council的？我家房子的地方还是空地哈哈。。。 (2014年盖好的）
The only thing standing between you and your dream is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.

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紫鹤

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43#分享本帖地址
发表于 2016-4-21 09:49:02 |只看该作者 微信分享
来看看赛果的路过。。。

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鬼武魂

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42#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 13:27:24 |只看该作者 微信分享
有开发Q群?求加

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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41#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 13:20:31 |只看该作者 微信分享
嗯，double cv的年代快来了，奥克兰全部地方double cv大概还1-2年，2年后过冬
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Quad

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40#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 13:18:09 |只看该作者 微信分享
niub！！！！！！！！！！！

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等啊等，等啊等

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39#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 13:12:47 |只看该作者 微信分享
我下载的黑羊看不到估计，请帮我看看这两套吧，谢谢。。。

http://www.realestate.co.nz/2782313

http://www.realestate.co.nz/2783385

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4143920 心中有爱 

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38#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 12:48:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
黑羊系统太给力了。大赞
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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love_3_month

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发表于 2016-4-20 12:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
嗯嗯嗯，太好了
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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Venox10111

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36#分享本帖地址
发表于 2016-4-20 11:31:19 |只看该作者 微信分享
eggpycn 发表于 2016-4-16 22:17
这个房子在155-159万之间，立贴为证！

为什么没上160？
黑羊就是我，我就是黑羊

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P8

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发表于 2016-4-19 08:55:56 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-4-19 07:04
看上去区间很大有木有？
最低价误差 9%
最高价误差15.9%

好的哈，谢谢黑羊，期待估价早日上线。

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Venox10111

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发表于 2016-4-19 07:04:56 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2016-4-19 07:15 编辑
P8 发表于 2016-4-18 22:36
黑羊能看看39 blakeborough dr吗？Homes Estimate: $1,260,000，15号实际拍卖130.5，你的估价系统是多少呢 ...



看上去区间很大有木有？
最低价误差 9%
最高价误差15.9%

但是 (1187292+1512688)/2=1349990
这个区间看屋况，打理的怎么样，甚至staging 有没有feel了

不得不说Homes 这个估价也还是挺准的
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黑羊就是我，我就是黑羊

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P8

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33#分享本帖地址
发表于 2016-4-18 22:36:50 |只看该作者 微信分享
黑羊能看看39 blakeborough dr吗？Homes Estimate: $1,260,000，15号实际拍卖130.5，你的估价系统是多少呢？

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coroner3164

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32#分享本帖地址
发表于 2016-4-18 21:13:45 |只看该作者 微信分享
等你看你们的预测结果

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eggpycn

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发表于 2016-4-16 22:17:03 |只看该作者 微信分享
这个房子在155-159万之间，立贴为证！

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turter2

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发表于 2016-4-16 19:15:01 |只看该作者 微信分享
黑羊大神牛啊！感谢帮忙！祝项目越来越顺利！

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Venox10111

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发表于 2016-4-16 17:50:01 |只看该作者 微信分享
JL806 发表于 2016-4-15 12:26
羊兄威武，  一步步从qq群里的仅仅是一个idea的project到现在的成果。  期待新的股价系统出炉。 ...

感谢支持，黑羊是行动派 ：）
黑羊就是我，我就是黑羊

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win99

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发表于 2016-4-16 12:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2016-4-16 12:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
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win99

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26#分享本帖地址
发表于 2016-4-16 12:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
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Venox10111

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发表于 2016-4-16 10:18:54 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2016-4-15 16:35
我家QV 估价 1.72m homes估价 1.54m

市场价≈黑羊系统>QV>homes

银行比较保守。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2016-4-15 16:35:40 |只看该作者 微信分享
我家QV 估价 1.72m homes估价 1.54m

市场价≈黑羊系统>QV>homes

呀呀呀不敢想

期待黑羊系统 好有底气找银行拿钱
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JL806

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发表于 2016-4-15 12:26:40 |只看该作者 微信分享
羊兄威武，  一步步从qq群里的仅仅是一个idea的project到现在的成果。  期待新的股价系统出炉。

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发表于 2016-4-14 23:51:47 |只看该作者 微信分享
围观黑羊奇迹                    
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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beck@

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发表于 2016-4-14 23:11:55 |只看该作者 微信分享
希望早日通过内测，，然后公布 估价信息～～～～～～
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奥克兰16

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发表于 2016-4-14 22:47:39 |只看该作者 微信分享
都是参考的价值。跟市场价值肯定不一样了。但觉得黑羊的比较接近市场的价格。
homes自己都说了，需要找专业的房产公司了解。

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zy27289833

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发表于 2016-4-14 21:11:24 |只看该作者 微信分享
看看19号卖了多少吧

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love_3_month

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发表于 2016-4-14 20:52:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-14 20:50
所以中介就会忽悠越多人去拍卖越好，然后就跟屋主说很多人有兴趣。。。哈哈 ...

不止如此，每个都会打电话，问你觉得值多少钱，有的人自己买不起，就说高一点呗，然后，中介再反馈给后面看房的。。。。。如果大家都看跌就不会这样了，顶住！！！
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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NewLynnHse

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love_3_month 发表于 2016-4-14 20:45
我觉得只要有人有兴趣，屋主到时候会期望更高的。。。。

所以中介就会忽悠越多人去拍卖越好，然后就跟屋主说很多人有兴趣。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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