4月了 房市...

dlg112233

有人有最新房市數據嗎
3月跌了多少?
3月成交率好像有60% 感覺是賣家願意降價了

NewLynnHse

雪中漫步 发表于 2016-4-4 20:24
你说的这种现金买房的比例有多大？

太多太多了，是我们无法想象的

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11615933

'I never dreamed there were so many $10m buyers out there': Home sold within days

A colonial-style mansion owned by icecream entrepreneur Diane Foreman's investment company has sold just days after it went on the market.
.....
Yesterday Boulgaris said the online listing had received 1000 hits in 24 hours. The property was now under contract with a back-up offer understood to be more than $9m.

"The phone does not stop ringing. I never dreamed there were so many $10m buyers out there."
...........

雪中漫步

zhang168 发表于 2016-4-4 09:01
国产买家根本不考虑这些，一百多万现金买房，然后租个7，8 百一周，看到很多都是这样，华人新房东，洋人 ...

你说的这种现金买房的比例有多大？

quad5

你有本事抢男人 发表于 2016-4-2 16:53
接下来的半年天气会越来越冷，气候根本不能说明问题，市场好投资人顶着下刀子的气候都会上。 ...

同意              

quad5

你有本事抢男人 发表于 2016-4-2 16:50
中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊 ...

同意                           

zhang168

雪中漫步 发表于 2016-4-3 22:45
工资收入上不去，还想每年涨个20%简直就是做梦。看看奥克兰的租金收入就知道了，租金cover 不了贷款，只能 ...

国产买家根本不考虑这些，一百多万现金买房，然后租个7，8 百一周，看到很多都是这样，华人新房东，洋人新租客。炒房也好，投资也好，洗钱也好，确实存在，，，，，，，，，，，，，，

雪中漫步

工资收入上不去，还想每年涨个20%简直就是做梦。看看奥克兰的租金收入就知道了，租金cover 不了贷款，只能自己往里头贴钱，并且现在基本上处于利率最低的时候。基本上处于博弈阶段吧，一面是不断增加的移民，一面是要死不活的经济形式。

狂风暴雨

Lease 发表于 2016-4-3 21:57
所以我判断3月份数据出来应该是奥克兰房市量价齐升。

拭目以待吧.

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 22:03
哇塞，我那时候还真的在sit back and relax，不过在我家领导的百般压力下+16号的各种堵车，最后屈服在10 ...

哈哈我从来就没有想过鼠版你会真的sit back and relax.不过我记得这句的确是你的名言啊

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 21:54
去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

哇塞，我那时候还真的在sit back and relax，不过在我家领导的百般压力下+16号的各种堵车，最后屈服在10月底拍下了中区的一套房子。现在是真的sit back and relax了。

Lease

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 21:54
去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

所以我判断3月份数据出来应该是奥克兰房市量价齐升。

狂风暴雨

eric791013 发表于 2016-4-3 21:40
大家本來準備好錢要買了
一聽到房價跌了 全部sit back and relax阿

去年10月-12月有子弹但是sit back and relax的人现在都在哭啊.

eric791013

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 21:38
哈哈腰斩不是应该房子都卖不掉才会斩的吗?交易量活跃是的市场跟腰斩联系不上啊. ...

大家本來準備好錢要買了
一聽到房價跌了 全部sit back and relax阿

狂风暴雨

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:24
小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈 ...

哈哈腰斩不是应该房子都卖不掉才会斩的吗?交易量活跃是的市场跟腰斩联系不上啊.

eric791013

NewLynnHse 发表于 2016-4-3 21:24
小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈 ...

本日最中肯的一句話

NewLynnHse

狂风暴雨 发表于 2016-4-3 17:58
其实只要成交量大,市场活跃,就说明有足够多的买家希望入市,那么在这样的市场形势下就算中价位不升甚至小跌 ...

小跌？非常不妥啊，在朋友圈里传一遍，群里都传一遍就变成腰斩了。。。哈哈

狂风暴雨

其实只要成交量大,市场活跃,就说明有足够多的买家希望入市,那么在这样的市场形势下就算中价位不升甚至小跌又有何不妥呢?

SMARTJOHNSON

如果你自住房无贷款，多出来的钱只能在买房和存银行之间选，房子一年涨5%就能接受了。房租抵掉维护费用还有多。

小马虎

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水， 中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱， 集中到少数人手上， 这少数人又有相当一 ...

我也有这种感觉，现在脚踏实地干活的人太少，投机倒把的太多。

SMARTJOHNSON

2016肯定涨，早一个月晚一个月起步而已。持币待购的人太多了。

maomao968

你有本事抢男人 发表于 2016-4-2 22:02
最后一项是去年同期数据相比 报告中介都有你跟他要看他看不敢给你罢了

坛子里有没有良心中介，贴出来看看

你有本事抢男人

thygrace 发表于 2016-4-2 20:04
兄弟 为什么你的数据是2015的

最后一项是去年同期数据相比 报告中介都有你跟他要看他看不敢给你罢了

Lease

dlg112233 发表于 2016-4-2 21:33
哈 是吧
我猜還是跌 但是不明顯

马上就见分晓了，呵呵

dlg112233

Lease 发表于 2016-4-2 20:16
反正就再过几天，3月份的数据就出来了。到时候什么情况大家就都清楚了。

我个人的感觉，要想3月份再跌，一 ...

哈 是吧
我猜還是跌 但是不明顯

dlg112233

thygrace 发表于 2016-4-2 20:04
兄弟 为什么你的数据是2015的

有16也有15的

Lease

反正就再过几天，3月份的数据就出来了。到时候什么情况大家就都清楚了。

我个人的感觉，要想3月份再跌，一个字：难。

thygrace

你有本事抢男人 发表于 2016-4-2 17:50
中位价持续下跌，交易低迷；房源紧缺慢慢走入有价无市。现在的市场给人的感觉是喊涨的不一定真心希望涨，喊 ...

兄弟 为什么你的数据是2015的

pategao

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水， 中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱， 集中到少数人手上， 这少数人又有相当一 ...

立场鲜明,请您再解释一下政府保利率不保房价,不然真要亡国是什么意思吗

NewLynnHse

peer 发表于 2016-4-2 19:09
主要是全球大放水， 中国08年扔了4万亿，后来不知道印了多少钱， 集中到少数人手上， 这少数人又有相当一 ...

你是在许愿吗？哈哈