[谈房] 75万预算在哪里买投资房比较好？ [复制链接]

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发表于 2016-4-2 02:48:12 |只看该作者 微信分享

老哥哥发表于 2016-4-1 19:58
如果是贷款呢？需要现金流比较好一点的

还是那句话梅西去买房子吧，你要现金流那就必须得能出租

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

mspeed810123

长老级

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发表于 2016-4-2 01:31:19 |只看该作者 微信分享

Redjeans 发表于 2016-4-2 01:24
Water view 的优势就是交通，这真是比不了，奥克兰这么发展下去就是靠近市中心就贵，越来越贵 ...

恩 Waterview跟幾十年前的ponsonby一樣都是島毛是奧克蘭最爛的區
不過強勢就是超級中區隨著人口增加價錢也飆得很快
下個就是avondale 要買要快

Redjeans

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发表于 2016-4-2 01:24:56 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 19:08
是的呀因為以前waterview都是島毛公屋價錢起不來
現在公屋賣了一半變成白人和華人的地盤了 ...

Water view 的优势就是交通，这真是比不了，奥克兰这么发展下去就是靠近市中心就贵，越来越贵

老哥哥

老站友

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发表于 2016-4-1 19:58:09 |只看该作者 微信分享

完美之诺发表于 2016-4-1 15:01
去半岛买地不买房，就这么简单

如果是贷款呢？需要现金流比较好一点的

老哥哥

老站友

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发表于 2016-4-1 19:17:46 |只看该作者 微信分享

478 发表于 2016-4-1 11:57
现在接盘，赚头不多了，如果是贷款的投资房，搞不好还得赔钱

所以才应该更小心买房啊

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发表于 2016-4-1 19:08:49 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2016-4-1 17:00
１４年ｗａｔｅｒｖｉｅｗ才５６万？　我记得我１１年看房时ｗａｔｅｒｖｉｅｗ那５０万都很难买了。。。 ...

是的呀因為以前waterview都是島毛公屋價錢起不來
現在公屋賣了一半變成白人和華人的地盤了

猩猩都叫兽

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发表于 2016-4-1 18:00:17 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 14:07
barfoot 3房平均數據
在中區一點的就是
2014 Mt Albert 68萬, Waterview 56萬

１４年ｗａｔｅｒｖｉｅｗ才５６万？　我记得我１１年看房时ｗａｔｅｒｖｉｅｗ那５０万都很难买了。。。

MJC

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发表于 2016-4-1 16:56:44 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 16:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

求问等分割是什么意思？是什么政策等？（小白...见谅。。）

代订Event和Hoyts Cinema电影票 $13一张 ★好惠代购★全网最低，零代购费。淘宝-拍拍-京东-Amazon，电子产品，液体，化妆品。代充支付宝,5173。QQ/微信: 12220800，手机：021-2524-696

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发表于 2016-4-1 16:42:45 |只看该作者 微信分享

malory 发表于 2016-4-1 15:37
除了te atuta还能买哪里？买其他地方的房子，收租金的行吗？

75萬首選new lynn, avondale
LOCATION LOCATION
avondale好租近高速 city 火車站 unitec paknsave

malory

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发表于 2016-4-1 16:37:57 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 15:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

除了te atuta还能买哪里？买其他地方的房子，收租金的行吗？

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发表于 2016-4-1 16:23:27 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 16:19
同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

完全正确。终于遇到一个懂房的人了

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发表于 2016-4-1 16:19:36 |只看该作者 微信分享

完美之诺发表于 2016-4-1 15:01
去半岛买地不买房，就这么简单

同意買800地等分割選te atuta
但是首推te atatu south

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发表于 2016-4-1 16:01:56 |只看该作者 微信分享

老哥哥发表于 2016-4-1 09:57
那您觉得哪里比较好？

去半岛买地不买房，就这么简单

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发表于 2016-4-1 15:58:29 |只看该作者 微信分享

本帖最后由完美之诺于 2016-4-1 16:09 编辑

qing_song 发表于 2016-4-1 10:22
他梅西的房子下周拍卖，想忽悠你去接盘呢

拍卖个P~老子房子还在盖。土地分割已经下来了。全都在西区半岛有海景全部80万以上。买不起就别BB~梅西的房子已经全部议价卖掉了。38号是老子的，也是最后一套了720000.路名就不说了。这周三刚卖掉，印度阿三在抢，自己去拍卖行看消息去，手里只有少数的朋友房子在帮着卖。

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发表于 2016-4-1 15:51:13 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 15:13 编辑

malory 发表于 2016-4-1 14:30
北岸非学区的房子呢？

本人不看好北岸的房除了bay區每次危機都是北岸先掉掉幅也是最多除了海邊房
真要買就買glenfield (glenfield rd東邊的房) 還有unsworth height

malory

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发表于 2016-4-1 15:30:58 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 12:02
2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86 ...

北岸非学区的房子呢？

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发表于 2016-4-1 15:07:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 14:15 编辑

我真不是孙红雷发表于 2016-4-1 14:05
这都是一模一样的房子出来的数据吗？
照你这么说就数字说话呗，avondale>newlynn>henderson>massey.
深 ...

barfoot 3房平均數據
在中區一點的就是
2014 Mt Albert 68萬, Waterview 56萬
2016 Mt Albert 96萬, Waterview 115萬

所以如果有75萬現金的能力就買中區
貸款就看回報

我真不是孙红雷

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发表于 2016-4-1 15:05:45 |只看该作者 微信分享

dlg112233 发表于 2016-4-1 13:02
2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86 ...

这都是一模一样的房子出来的数据吗？
照你这么说就数字说话呗，avondale>newlynn>henderson>massey.
深度分析就是中区>西区，离城市越近越值钱。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2016-4-1 13:02:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-1 12:04 编辑

2014年初 newlynn 51萬, avondale 53萬, massey 53萬, henderson 46萬
2016年初 newlynn 76萬, avondale 86萬, massey 66萬, henderson 66萬

你說要買哪呢?