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[民事] 房东说要告我们!我就呵呵了! [复制链接]

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楼主
发表于 2016-3-22 17:08:47 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
事情较长,请耐心看完。事情是这样的,在一个半月前的一个晚上我老婆下班回来,大约9点半,我们在因为某些事可能有争执争吵了几句,突然楼下的两个男人(确定是岛国人)上来特别粗鲁砸我们的门,而且我很清楚的听到其中一个人试图打开我们的门(说一下我们住的是楼上楼下的flat,木头房子),我们说 we are fine, go away 但是楼下的俩人继续使劲砸门 ,一直持续砸门,在我们说了我们没事,走开无果的情况下,我们打开了门,刚打开门,其中一个男的就开始各种F**k 骂我们,说我们弄地板的噪音特别大,边说边指着骂我们,我只能回骂,而且说这是木头房子,不可避免会有噪音,我说如果你们不走我就会报警,其中一个男的说你他妈的报啊,很吊的样子。于是我就拿出手机准备报警,这时候我想把门关上准备上锁的时候,其中一个男的使劲推了门,然后又使劲拉了门,就这样门缝里面的锁芯被弄坏了,锁芯被拉出来了,我说,你把我们的门弄坏了,别走,我报警,接着他们下楼了,我就打电话报了警,第一次报警给警察说明了情况,警察说会出警可是不知道什么时候能出警,让我们等一等,可是我们等了一个小时连一点信都没有,于是第二次报警说了一下情况,这个时候才给我备案给了我们一个file ID。同时我们也给房东发了一个邮件说明了情况。第二天,房东来了,看了一下门,他说,昨天楼下的人给他打电话说是我们把门弄坏了,恶人先告状,而且还撒谎。当时房东说这个门锁坏了,但是锁没法修只能换整个门(789刀)!!!他去楼下也了解了情况,可是气人的事情开始了,他竟然说他没有一点责任,是我们跟楼下的事情,我们住在这里,我们就有责任保护这里的每个东西,例如窗户 门 。他让我们付钱修门,我说我们没有责任付钱,门是下面的人弄坏的,我们要等警察给我答复,可是同样气人的是,我们等了一个月,警察一次没有联系我们,也没有来咨询情况,我们只能自己去警察局找负责人,结果去了三次吃闭门羹,说太忙,还没有分配到警察的手里,要我们等....... 这样我们又等了一周,我们通过找华人警察之后,华人警察帮我们打电话催促了一下之后,终于又警察跟我们联系,这样我们又等了一周时间,警察来了,做了正式的statement,我们说我们要transpass 楼下的两个人,警察说需要找楼下的了解情况,我们就一直等到现在也没有信,这期间,房东一直给我们施压让我们付钱,我们不接受,他向我们发火,说要去 tenancy tribunal告我们,同时给了我们账单,当时我的老婆因为生气哭了出来,当时我不想再跟他争执就先接过了账单,我说,我们可以先付钱如果我们有责任付的前提,第二天我们就去了tenancy service 咨询,负责人告诉我们说,你房东是在欺负你们,很明显这是房东与楼下的责任,安慰我们不用担心,之后我们心里有底了,回去给房东发了邮件说我们没有责任,这是你跟楼下的责任,如果你不在14天修门的话,我们会去tenanacy tribunal 告你,接着第二天,房东回邮件,说我们之前同意付钱,现在又变卦,而且这个门的锁不是main lock 是additional lock, 我看完之后心想真是会撇清自己,之前还说这个是main lock,没法修 只能换新门,现在又换了说法,还说这周末回来修门,我回邮件说 我在重复一次,我们没有责任付钱,这不是我们弄坏的,这是你跟楼下的问题,而且同意了让他来修门。结果,今天我收到了tenancy tribunal 的邮件,是房东把我们告上了tribunal, 我真的不能理解,我们之前咨询过两次tenancy service 的人,都说我们没有责任 不用担心,结果房东还是告了我们。其实我就想说两件事,老外真的也有不要脸的,脏话我就不说了,明显的欺负我们不懂这边的法律。还有就是警察的办事效率真TM垃圾到家!!!无能!!! 请求大神给支招!无奈了真的! 我想肯定不止我一个人受过这种欺负!!

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发表于 2016-3-30 14:29:56 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-22 17:51
嗯 放心,随时更新最新动态,不管结果如何,就是想让大家看看,以后遇到类似的事情该如何处理 ...

这事儿咋样了?
Life is never easy~

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发表于 2016-3-25 10:48:51 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 追叙失忆 于 2016-3-25 09:52 编辑

如果没证据证明楼下弄坏的,结果自然是你陪了

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发表于 2016-3-25 10:14:57 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-24 23:03
他无辜,是他是受害者,同样我也是受害者,如果我有责任,或者是我弄坏的,我什么都不会说。付钱就是了。 ...

要是是我,我会认为事情毕竟是我们吵架引起的,邻居这样生气和我们吵,肯定是因为吵架严重影响到了人家生活。在邻居不肯承认和负责的情况下,我会适当赔房东一点,但最多就是100左右的修门钱,不可能去赔个新门的。假如房东不干,那就法庭见,这样才是问心无愧,而且有这样态度,我认为法官也会更偏向我。
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发表于 2016-3-25 00:03:22 |只看该作者 微信分享
snowlight 发表于 2016-3-24 16:38
你的房东只是选择了一条对他来说最简单最有利的路去做,这是大多数人都会去做的,你让他证明楼下的人弄坏 ...

他无辜,是他是受害者,同样我也是受害者,如果我有责任,或者是我弄坏的,我什么都不会说。付钱就是了。也不至于现在这样,可是,他却一直逼迫我们,让我们去负全责!你觉得这样有道理吗?哪天如果窗户或者其他东西也被别人弄坏了,也是我们来买单? 没有道理啊!现在是他处理问题的态度?冲我们发火,冲我老婆发火?你觉得这样我能妥协?而且我的做法没有错!如果这事你遇到?你会乖乖付钱?忍气吞声?

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发表于 2016-3-24 17:38:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-24 16:09
其实,最后的结果我也能想到,楼下不会也不可能承认这门是他弄坏的.因为他肯定不想付这个账单.所以我也知 ...

你的房东只是选择了一条对他来说最简单最有利的路去做,这是大多数人都会去做的,你让他证明楼下的人弄坏门,不如让你去证明不是你弄坏的。不管这个门现在到底是谁搞坏的,你的房东肯定是损失金钱了,告你最后赢了也仅仅可以做到减少损失。你觉得你很无辜,我却觉得你房东是最无辜的。

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发表于 2016-3-24 17:26:20 |只看该作者 微信分享
其实,我想在这里对这件事做一下补充,在这个门坏了之后,房东来找我们对我们说,相信这个门不是我们弄坏的,而且还说先让我们付钱换整个门,之后,他在帮助我们去dispute tribunal 告楼下的索赔。而且他还说,如果索赔不成功,他可以无条件的扣押楼下的bond,这都是有邮件证明的,之前我认为这是正确的处理方法,可是,去问了tenancy service 的人说,第一,他这种处理方法不对,本身就没有任何依据。二,他也没有权利去扣押任何人的押金,因为押金在tenancy 那里,说明 房东明显是在骗我们,只是想快点让我们付这个门的钱,才给我说什么帮助我们告楼下,扣他们的押金给我们等等。有没有这种可能,我们付了钱,房东的目的达到了,你觉得他会帮我们去告楼下吗?即使帮我们去告楼下?他也只是带我们去告,能不能赢还是另外一回事,因为房东也没人任何证据啊?所以再给收到房东告我们的邮件时,我就去tenancy找人要了一份copy.我懵逼了! 呵呵,为什么告我们,上面竟然说这个门使我们弄坏的。还有,今天警察来了电话,说已经把楼下的transpass 了,但是问了楼下其中一个人(不是弄坏门的人),那个人竟然扯慌说是我们摔坏的门,警察说明天问当事人,在给我门答复,说我,我立即明白,也不用什么答复,他俩肯定商量好的,就算警察明天来了问他,肯定跟另外一个人说的一样。所以,警察也没有证据证明谁弄坏的。现在目前就这么个状况。其实就算说是我们跟楼下吵架弄坏的(先不管到底是谁把锁弄坏的),我们有一定的责任,毕竟如果不跟楼下吵架这个锁就不会自己坏掉,但是,但是,但是,为什么这个锅要全部让我们来背?为什么责任都是我们的?楼下天天逍遥自在的很,一句不承认就一点事情没有了。

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发表于 2016-3-24 17:09:45 |只看该作者 微信分享
灰色夜宵 发表于 2016-3-23 08:22
还有一个重点我觉得在于 这两个人不是你邀请上来的 而是自己冲上来的 并且你一直让他们离开了
法律规定你 ...

嗯,记住了 谢谢

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snowlight 发表于 2016-3-22 17:53
楼主应该适当赔房东一点钱,毕竟是你们吵架引起的。门到底是谁搞坏的,谁也说不清,这里房东是最无辜的,门 ...

其实,最后的结果我也能想到,楼下不会也不可能承认这门是他弄坏的.因为他肯定不想付这个账单.所以我也知道目前是双方各执一词。没有直接证据这很棘手。而且 竟然是我跟楼下的争吵导致的锁坏了,为什么房东抓着我们不放,告我们 而不去告楼下? 如果说我住在这里 我有责任 行,那楼下就一点事情都没有吗?我们没有叫他上来,是他自己上来,而且一直砸门。我们说了我们没事 请走开,结果还是继续砸门!楼下说使我们弄坏的,难道房东就该告我们?楼下的那俩岛国人 他怎么不去追着要负责或者怎样?

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发表于 2016-3-23 18:17:54 |只看该作者 微信分享
Yuehai Chen

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发表于 2016-3-23 09:22:48 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-22 16:39
是的,你分享的这个网站,也是tenancy service 的人给我们看的,说第一 这个门不是我们弄坏的,第二这个 ...

还有一个重点我觉得在于 这两个人不是你邀请上来的 而是自己冲上来的 并且你一直让他们离开了
法律规定你邀请来的人弄坏了东西你要赔偿
所以要重点突出 这两个人是不请自来并且赶也赶不走 绝对不是你叫来的
莫忘初心。

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发表于 2016-3-22 18:53:42 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 snowlight 于 2016-3-22 17:57 编辑

楼主应该适当赔房东一点钱,毕竟是你们吵架引起的。门到底是谁搞坏的,谁也说不清,这里房东是最无辜的,门锁毕竟不是自己坏的。至于tenancy service对你说的只是一个参考,最后还是要法庭判,因为当时tenancy service只听到你这一方的说辞,并没有听到另一方的说辞。也许你房东也去咨询过,说房客和邻居吵架把门锁弄坏不肯赔,人家tenancy service可能就说,他应该陪,这不是自然损耗的坏,是使用不当损坏的。

不过,就我听到的以及对这里法律了解,就是法庭判你要负责,也绝不会让你付700多门钱,估计也就是几十到一百左右的换锁钱。

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发表于 2016-3-22 18:53:14 |只看该作者 微信分享
买房租房要远离岛岛。。。。。。。。。。。。不过,估计这钱不会是房东出,应该是你们先出。然后你们再找岛岛去要钱去。我猜的哈。
指纹密码锁代替老式门锁服务

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发表于 2016-3-22 18:26:36 |只看该作者 微信分享
整个事情是你和老婆吵架引起的,当买个教训,以后对老婆好点

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发表于 2016-3-22 18:24:49 |只看该作者 微信分享
去上庭,报警记录,file No给他。。。
既然我不是我,那谁又是谁。。。

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发表于 2016-3-22 18:18:19 |只看该作者 微信分享
mimisa 发表于 2016-3-22 17:13
所以要证明损坏不是房客造成的,不是经房客允许的。

整个事情岛人会说,

当时楼上吵架,声音很大,有家暴可能,所以我们两人冲下去制止,在和男的拉扯中,不知谁把门搞坏了

这要谁赔呢?

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发表于 2016-3-22 18:18:01 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-22 17:58
tenancy 说的是 根据他那里的法律决定的。一切要听他那本law. 而且他说 你跟房东签约的合同只是个指南, ...

家和万事兴,现在要一直对外了。这事都摊上,也没什么好担心的。是不是有责任是一回事。要不要赔这么多钱还是另一回事。
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发表于 2016-3-22 18:13:02 |只看该作者 微信分享
skywindcn 发表于 2016-3-22 17:37
我个人支持这个说法。
这个损坏既不是你(或你的客人)有意造成的,也不是你(或你的客人)因为疏忽而造成 ...

所以要证明损坏不是房客造成的,不是经房客允许的。
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发表于 2016-3-22 18:08:12 |只看该作者 微信分享
谢谢各位!有什么进展会及时更新!

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mimisa 发表于 2016-3-22 16:52
tenancy service说的也有理,但是你需要做很多的功课收集证据。。。。。。。 ...

tenancy 说的是 根据他那里的法律决定的。一切要听他那本law. 而且他说 你跟房东签约的合同只是个指南,到处都能下载到,商店几块钱就能买到,具体的还要看tenancy service 出的法律。

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desheng0404 发表于 2016-3-22 17:31
我们本来也是这样认为的,是不是我们需要先付钱维修,然后再去楼下索赔,可是后来问了tenancy service 的 ...

tenancy service说的也有理,但是你需要做很多的功课收集证据。。。。。。。
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skywindcn 发表于 2016-3-22 16:50
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skywindcn 发表于 2016-3-22 17:27
http://www.legislation.govt.nz/act/public/1986/0120/latest/DLM94278.html

法律貌似不是这么说的,可 ...

看不出来。。。。
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desheng0404 发表于 2016-3-22 17:46
嗯, 说的很详细明了,我们跟楼下不认识,肯定不是客人,也没有故意让他弄坏。 ...

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skywindcn 发表于 2016-3-22 16:43
没辙了,警察也变聪明了,他们判断你继续受到威胁的可能不大了,这个判断目前来看也是正确的。 ...

嗯,警察一直给我们的答复都是太忙了,太忙了,我觉得都去高速抄罚单了!

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发表于 2016-3-22 17:48:46 |只看该作者 微信分享
mimisa 发表于 2016-3-22 16:24
可不可以这样 理解
第一层关系 房东是把房子出租给你,你有义务保护好房子,坏了东西,需要维修,你要付钱 ...

这样理解是对的,
还有就是找岛人赔的话,你可能会自找麻烦,他们有可能说你在家暴,到时可是刑事罪.

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发表于 2016-3-22 17:46:59 |只看该作者 微信分享
skywindcn 发表于 2016-3-22 16:37
我个人支持这个说法。
这个损坏既不是你(或你的客人)有意造成的,也不是你(或你的客人)因为疏忽而造成 ...

嗯, 说的很详细明了,我们跟楼下不认识,肯定不是客人,也没有故意让他弄坏。

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发表于 2016-3-22 17:43:16 |只看该作者 微信分享
desheng0404 发表于 2016-3-22 17:35
当时给警察打了两遍电话 都说了,我们受到楼下威胁,非常危险,但是警察说 如果他们再上来,再报警,之后 ...

没辙了,警察也变聪明了,他们判断你继续受到威胁的可能不大了,这个判断目前来看也是正确的。
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发表于 2016-3-22 17:39:28 |只看该作者 微信分享
skywindcn 发表于 2016-3-22 16:27
http://www.legislation.govt.nz/act/public/1986/0120/latest/DLM94278.html

法律貌似不是这么说的,可 ...

是的,你分享的这个网站,也是tenancy service 的人给我们看的,说第一 这个门不是我们弄坏的,第二这个门不是我们让他故意弄坏的,所以我们没有责任。

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发表于 2016-3-22 17:37:56 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 skywindcn 于 2016-3-22 17:42 编辑
desheng0404 发表于 2016-3-22 17:31
我们本来也是这样认为的,是不是我们需要先付钱维修,然后再去楼下索赔,可是后来问了tenancy service 的 ...

我个人支持这个说法。
这个损坏既不是你(或你的客人)有意造成的,也不是你(或你的客人)因为疏忽而造成的,而是第三方造成的,那么就应该由造成损坏的第三方对被损坏东西的所有者(房东)进行赔偿。


房客对房子的保护责任,仅限于房客(或房客的客人)不得有意或因疏忽而对房屋造成损坏。


举几个例子:


有人开车疏忽撞坏了房子,应该是司机赔房东;
有人入室抢劫破坏了房子,应该是纵火者赔房东。


但是,如果,注意是如果,你和你的客人发生争执,你的客人损坏了房屋,我认为应该由你来赔偿。


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