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[论事] 用房子抵押贷款买第二套房需要什么条件？ [复制链接]

chayou

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电梯直达

楼主

发表于 2016-2-29 20:17:34 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 chayou 于 2016-2-29 19:28 编辑

目前已有一套，银行估价68万，还欠贷款32万。
现在看中了一套130万的房子，想抵押房子要多少首付？
补充一下年薪14万.....可以申请贷款不？

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Fang40

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发表于 2016-3-3 18:38:49 |只看该作者 微信分享

lzh520bmw 发表于 2016-3-3 14:48
可是首付楼主已经付了，为什么还要减呢

她是在算多少可以支配

惠灵顿实体店，批发、出售海产干货、鹿产品！微信: GOURMETNZ.
新西兰花胶、刺参! 有出售卫生证，有认证加工厂和卫生证有认证的营养成分标鉴！
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2709366
www.gourmetenterprise.co.nz

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lzh520bmw

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发表于 2016-3-3 14:48:46 |只看该作者 微信分享

Fang40 发表于 2016-2-29 21:26
68*20%=13.6万是第一套房的首期。

可是首付楼主已经付了，为什么还要减呢

未经授权的商业性图片头像

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阿海

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发表于 2016-3-1 10:58:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由阿海于 2016-3-1 11:13 编辑

第一套房子，equity = 680k - 320k = 360k
如果打算买了第2套后出租，那剩的equity = 360k - 680k x 30% = 156k

第二套房子，首付需要 = 1300k x 20% = $260k

那你要有至少10万4千的现金首付才能买130万的新房当自住。
至于你的收入能不能贷那就只能问broker或银行了。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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LU99

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发表于 2016-3-1 10:42:31 |只看该作者 微信分享

这种情况，如果你找人做RV 可以不用，或者少给首付，但是还要兼顾到你们家的整体收入，欢迎微信我，我帮你免费计算一下。我们有专用的计算器。

大家需要计算自己的贷款能力和额度，都可以微信我。我帮你算算，如果不够，可以来我们的office 面谈。

我们办公室在royal oak

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Bombbaby3

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发表于 2016-3-1 10:34:17 |只看该作者 微信分享

你好，你这个情况完全有机会不用付首付。

如果有需要打给我们，谢谢

您身边的贷款专家

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LU99

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发表于 2016-2-29 23:51:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LU99 于 2016-2-29 23:55 编辑

LYNN的算法不对。楼主如果能过拿出十几万的首付，就可以买到。关键是楼主老婆有无工作，收入多少，几个大人，孩子。如果楼主老婆有收入。这笔贷款轻松搞定。没有收入。买稍微便宜一点也够。

楼主如果需要仔细计算。请发微信给我。告诉我现在哪家银行。老婆有无收入。我就能计算出来。
楼主这笔贷款问题不大。如果降低要求。如果买一百万的房子楼主只要出几万就OK。老婆也吧需要工作。

楼主这个收入都贷不到，本地没有几个人能贷到款了。

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