我覺得那些被低估的區域

clam

很久沒寫文了, 今天突然有心情.... 就寫寫看.

首先我只是討論我熟識的區域啊, 北岸東區有待研究, 希望保持update .  這次主要是想寫我覺得性價比高的區, 就看看有沒有人有興趣看~ 我要說 ~ 我基本上在這些地區都沒有房. 我也不是agent, 只是個打醬油的~

Glendowie 的unit

可能你會覺得我瘋了! Glendowie 是NZ 首富也住在那邊的富人區, 好幾百萬的大宅很多, 帶不帶海景都很不便宜. 我自己也看了不少... 但我發現, 這個區的1-2室unit 還是不貴! 基本上1室crosslease 400K 左右, 2室在600K上下.... 3室的unit title 70W 不到應該OK.  你可能覺得也不便宜, 但這可是中區 + 全十分的校區!   個人感覺比買apartment值多了~

St Johns Park 的house

對的.... 我可能又瘋了~ St Johns Park 本來是高大上的區域. 但是可能成交不多, 最近的listing 都不太貴, 有cavity 的plaster townhouse在100W 以下, 有地的house 1.3 到1.5mil..... 旁邊stonefield 最近漲瘋了但好像沒spread到SJP呢 ~ 校區St Thomas小學和Glendowie中學也比隔璧stonefield好 ~  買來自住還是值~

舊St Johns的freehold

舊St Johns, 絕對是一個被leasehold拖後腿的地方. 其實這個neighbourhood不錯的, school zone是stonefields, 但是價錢比stonefields便宜不少. 現在在St johns, 2室的unit 也就50多w, 在中區來說絕對是白菜價.... 3室的house 小幅地的freehold應該也就80W左右. 高處也有海景 (當然有view的就稍貴點)

缺點是房比較老, 和listing 不多, 但絕對值得留意!

重點當然是只買freehold!

Otahuhu 的unit

大家都在買otahuhu的大地的時候, 其實unit比南區還要便宜, otahuhu還能找到2房可改3房的unit, 在40W以下.  出租return 也不錯.

由於我不是某教派的, 爛區我很喜歡買.
Takanini靠Addison的老房

在Takanini買個小townhouse的價錢是35W 到45W 不等, 但數街之隔的Addison 的起步價是60多W! 租金也沒有差特別多! 買南區真的要實地去看, 像Takanini 那邊, 基本上不能買靠train station的地方, 要靠Addison那邊的....

很多人說南區很雜亂, 可以我幾乎每周都去那邊, 我還真的覺得比西區感覺safe一點.....





待續待續

love_3_month

since 发表于 2016-4-7 19:20
大哥还在升级自住呢？

大哥好久不见！

since

love_3_month 发表于 2016-4-7 15:37
glendowie找不到合适的，但的上眼的拍卖都 是 2.2以上。。。。SJP看看似乎不错。 ...

大哥还在升级自住呢？

love_3_month

glendowie找不到合适的，但的上眼的拍卖都 是 2.2以上。。。。SJP看看似乎不错。

Bearonrun

我刚查了一下，Glendowie 去年十月到现在, 一房的没有交易记录，二房的大多在65W~70W之间。除了一家卖给自己的。 可能帖子出后，房价随之升高了吧。

Bearonrun

clam 发表于 2016-2-24 20:10
riddell不錯

極段、有view的老貴

riddell是， Glendowie 的小区吗？

留言

NewLynnHse 发表于 2016-3-2 09:19
南区还好吧？大家都习惯那边发生这种是事了，如果是某岸，就会很轰动了。。。哈哈 ...

NewLynnHse  南区还好吧？大家都习惯那边发生这种是事了，如果是某岸，就会很轰动了。。。哈哈  详情 回复 发表于 昨天 09:19

ThinkOutLoud

LZ 请继续
黑羊也请继续   

微苦蓝山

NewLynnHse 发表于 2016-3-2 10:22
哇塞，那就精彩了，还不知道，要等警察叔叔的update

hiahia，看热闹不嫌事大。。。。。。。。。。。。

NewLynnHse

微苦蓝山 发表于 2016-3-2 10:21
难道就不能是从某岸绑架过来的？

哇塞，那就精彩了，还不知道，要等警察叔叔的update

微苦蓝山

NewLynnHse 发表于 2016-3-2 10:19
南区还好吧？大家都习惯那边发生这种是事了，如果是某岸，就会很轰动了。。。哈哈 ...

难道就不能是从某岸绑架过来的？

NewLynnHse

Venox10111 发表于 2016-3-1 20:37
在那也呆过，挺好的，但是你知道今天这是肿么了嘛？

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_i ...

南区还好吧？大家都习惯那边发生这种是事了，如果是某岸，就会很轰动了。。。哈哈

驴是念来过倒

Venox10111 发表于 2016-3-1 20:37
在那也呆过，挺好的，但是你知道今天这是肿么了嘛？

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_i ...

不清楚，可能刚好走到红绿灯那边，有人跳车了。路口都疯掉了

vlhnc

马住先，又要开始看房了

clam

小肥猪猪 发表于 2016-3-1 11:55
期待更新。。。。。

樓主去了國外玩、回來後會都寫一些

Venox10111

驴是念来过倒 发表于 2016-3-1 16:34
papatoetoe住了三年，近高速，近购物中心，医院，火车站，开车五分钟内，都不远，感觉治安还好，去哪里都很 ...

在那也呆过，挺好的，但是你知道今天这是肿么了嘛？

http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11598265

驴是念来过倒

papatoetoe住了三年，近高速，近购物中心，医院，火车站，开车五分钟内，都不远，感觉治安还好，去哪里都很方便，不堵车，15分钟内到city, 如果堵车，做火车30分钟到city.  人口大概好像70%都是亚裔，。而且升值很猛啊，三年前 30万, corss lease，现在都50多万了。基本三年翻倍。

小肥猪猪

期待更新。。。。。

蓝山小野猫商铺

ywtch 发表于 2016-2-29 21:44
联排一起买？是指一次买多套吗？一套都买不起的飘过。。。。。。

PH的cross lease 都不止比CV高30%了 ...

一块地 有两套或者三套的砖瓦unit。。。

它们卖打包价。。。

投资比较划算。。。

ywtch

蓝山小野猫商铺 发表于 2016-2-24 14:48
PH 不适合自住。。。

投资可以 但是相对于2013年 投资的回报率低了很多。。。

联排一起买？是指一次买多套吗？一套都买不起的飘过。。。。。。

PH的cross lease 都不止比CV高30%了

Yip

绝对赞成南区比西區感覺safe一點, 南区贼多, 可是西区疯子多以及还有贼。。。。

小马虎

说得好，很多人忽略掉了很多好东西。

紫鹤

期待后续

小布布

clam

chang186 发表于 2016-2-24 20:46
今天刚看过Stonefield的连排两房，还真不错，考虑中。

好貴

剛成交了一套825K

這個價載st johns 可以買套有地的。。。。 校區還一樣

當然住新房的feel 不一樣！

sammy1112

中东的小女神为大女神顶帖

SHS

南区比西区还Safe一点，这个亮了， 那些整天吵吵南区危险岛毛的人估计没几个买得起房子，南区那么大，好区其实有不少，只是被大家以讹传讹的搞差了。

chang186

今天刚看过Stonefield的连排两房，还真不错，考虑中。

clam

love_3_month 发表于 2016-2-24 19:46
Riddell 南边怎么样？

riddell不錯

極段、有view的老貴
沒view的值！2brm 60來w

love_3_month

clam 发表于 2016-2-24 19:41
我只是挑了幾個經常被低估的區

你看我都沒說kohimarama mission bay 那些，因為那些區基本上相對便宜的 ...

Riddell 南边怎么样？