中介保证的话靠谱能信不

魔羯座的男人

因为自住加投资的原因，本人现在有个看上的盘，是东区Mcleans高中校区的，屋况由于年代久远我们全家也都不是很满意，所以打算推倒重建。卖房的中介一直和我们说这块地够大肯定可以分割，但是又不能出具书面证明。一切都是为了家里孩子读书，真的心急，不知道有没有朋友或者版主有过类似经历的可以给我一点建议，非常感激

Pakuranga0413

9000x9900 发表于 2016-3-1 17:37
151万成交。。。。。。。。。。。

可以告诉一下地址吗？比政府估价高出多少呢？

闹闹妈

9000x9900 发表于 2016-3-1 17:37
151万成交。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。

9000x9900

151万成交。。。。。。。。。。。

everyday99120

很简单的一个道理，如果很容易分割的话屋主为什么不去做完分割后再上市卖，这样不是可以卖更高的价钱吗

闹闹妈

魔羯座的男人 发表于 2016-2-17 20:51
好几个朋友私信问我，要不咱们建个mcleans 校区群得了

明天拍卖了。。中介开始挨个打电话了。找你没

魔羯座的男人

好几个朋友私信问我，要不咱们建个mcleans 校区群得了

魔羯座的男人

熊猫团队ROBIN 发表于 2016-2-16 20:04
这个房子就在我家旁边不远， 走路两分钟， 楼主好眼光。 然而不是每个中介都会信口开河的 ，我们按照REAA的 ...

非常感谢，我看你附近也有盘啊，我只求mcleans校区的房，这个盘我也全心的跟到现在了，精力和钱都没少花，只要是合理价格还是想去拍了的，当然，绝对不会是Peter说的那个价格。你有合适的也推荐我吧，只要没买上这个我还得看这个学区的呢

农夫山泉有点甜

熊猫团队ROBIN 发表于 2016-2-16 20:04
这个房子就在我家旁边不远， 走路两分钟， 楼主好眼光。 然而不是每个中介都会信口开河的 ，我们按照REAA的 ...

我有朋友找的你买的房啊，一直给我推荐你呢，有啥东区好盘你也推荐下我啦

农夫山泉有点甜

中介开的价格太乱来啦，这样的房子哪值那个价钱，我的中介也带我去看过那个房子了

酷猴

4143920 发表于 2016-2-15 18:55
现在中介嘴里满嘴跑火车

分割潜力说能分

其实早就已经毁了的，有时候还是刚入行的小中介还强点知道敬畏，知道遵守规矩。反而一些老牌，大牌的中介啥不负责任的话都能说敢说，不过咱华人还是得多了解本地的游戏规则，像这样完全可以投诉，提告的例子一抓一大把，不过也基本没啥华人真会去较真投诉，也是间接纵容了这样的行为哦

4143920

现在中介嘴里满嘴跑火车

分割潜力说能分

雨水管污水管要借道邻居家说能分

最不靠谱的unitary plan 也说能分

就差说买邻居家点地也能分了

lol 你们行业声誉迟早被这些败类毁了

酷猴

xbsgdnd 发表于 2016-2-15 14:27
靠。。。。那他怎么当上太平绅士的？

有钱就有地位啊，至于钱怎么来的，只要没有东窗事发那就是视同干净的啊

酷猴

adsl2 发表于 2016-2-15 14:03
啊，我太冤枉了，我可没想害人啊，本来我就是非专业的，就是想把曾经遇到过一些事情跟大家分享一下：我的 ...

恩，我也就随便这么一说，哈哈，阿x本来就该鄙视的，对于这点我和你绝对统一战线啊，哈哈哈哈哈哈

酷猴

房奴甲 发表于 2016-2-15 11:01
啊，太平绅士卖房子？他人格分裂不？

哈哈，这话说的太逗了

魔羯座的男人

陌生的香港人 发表于 2016-2-15 16:52
猜想樓主是說空地不夠大 但如果有一設計好的房子顯示各種情況則可以少於對空地定下的面積規定 房子不一定 ...

对的，就是这个意思，设计合理的话那就可以啊

陌生的香港人

lark 发表于 2016-2-15 11:52
没明白，直接分不能分造好了分时什么意思？那RESOURCE CONSENT还没拿就能建吗？那不是违法建筑？ ...

猜想樓主是說空地不夠大 但如果有一設計好的房子顯示各種情況則可以少於對空地定下的面積規定 房子不一定要做好 但在分割申請時需要將設計先交上去

xbsgdnd

Generation 发表于 2016-2-15 10:57
Peter Young的盘还是小心为妙啊，他也不是出来一天两天的了，连他身边朋友都骗过的人你还指望他不对纯客户 ...

靠。。。。那他怎么当上太平绅士的？

adsl2

酷猴 发表于 2016-2-15 10:03
这条也不专业啊朋友，走邻居如果是最短路线才能省钱这是其一。其二，council也需要规划地下管道的，你当 ...

啊，我太冤枉了，我可没想害人啊，本来我就是非专业的，就是想把曾经遇到过一些事情跟大家分享一下：我的同事去了澳洲，她妈妈一个人留守，她邻居一阿X想加建和Lz一样需要邻居签字，因为有管道需要通过邻居家，她妈妈找我去帮忙，阿X邻居说你瞧图纸council已经通过了，你赶快签吧，我说阿姨他在放P您别理他，阿X很愿意拿着什么什么大头来吓唬你，而且我看见你前面的帖子说补偿那个老头5万刀，这是真心地想办点什么事，但你知道那个阿X是怎么对我同事的妈妈说的吗，很让人呕吐，就不在这说了。。。

陌生的香港人

adsl2 发表于 2016-2-15 00:28
有些开发商明明可以从大马路上接管道,却非要邻居签字从他人的land上穿过，就是为了省一笔费用，这种情况 ...

相信說的當然是在沒有其他選擇情況下（不是為了省錢）  具體情況Council 的工程師應該可以告訴樓主  

房奴甲

魔羯座的男人 发表于 2016-2-14 22:18
不过这个卖房的中介还是太平绅士呢，那是不是会比较靠谱不会骗人啊

啊，太平绅士卖房子？他人格分裂不？

Generation

再说啦，价格还是王道啊，你要是为了学区的话，周边很多不能分的房子也都有拍的价格很实惠的，建议你还是多看看的好，90多万拍掉的也有好几块地了，而且屋况还都不错，是重新装修过的老房子

Generation

Peter Young的盘还是小心为妙啊，他也不是出来一天两天的了，连他身边朋友都骗过的人你还指望他不对纯客户下手吗

lark

魔羯座的男人 发表于 2016-2-15 10:51
面积不够直接分，但是可以造好了分，但是水管问题解决不了就真的是啥都没用，买来就是废地，我们也不想住 ...

没明白，直接分不能分造好了分时什么意思？那RESOURCE CONSENT还没拿就能建吗？那不是违法建筑？

酷猴

adsl2 发表于 2016-2-14 23:28
有些开发商明明可以从大马路上接管道,却非要邻居签字从他人的land上穿过，就是为了省一笔费用，这种情况 ...

这条也不专业啊朋友，走邻居如果是最短路线才能省钱这是其一。其二，council也需要规划地下管道的，你当你自己家啊，想往哪走就往哪走，想咋绕就咋绕的。这个房子我也去看过了，也听那中介一顿扯淡，那老房子是自然下水的，保持现有面积的屋顶重建是没问题，但是只要加大屋顶面积了就必须接到公共管道里去，现在你明白了吗？给人建议是好事情，但是前提是你得自己明白，别瞎说害人啊，你这么说和那个Peter有啥区别啊

酷猴

adsl2 发表于 2016-2-14 23:21
你的水管是要穿过他家的地吧,其余5家这么痛快签了应该是水管不经过他们的地方,真出道1M老头早就签了; ...

这位朋友明显不够专业啊，既然是6家要签字当然是水管要全部通过6家人的地啊，我都说了给那老头5万了，和他签个保密协议，他就是不肯，还说就算我去打赢官司了他也绝对不会给我right of entry的，真要挖土机开过来，他就搬张凳子坐在挖土机前，你说这话都说这份上了还有啥好说的

魔羯座的男人

无色咖啡 发表于 2016-2-15 10:26
其实这个不算难，分割的时候和邻居谈个条件就ok了。一般给点钱。当然，你也可以打官司，不过，最后，你可 ...

恩，我去问了下邻居，看样子也是不肯定给接的，只能当不能分的价格去看啦

魔羯座的男人

iris 发表于 2016-2-15 09:07
If this property is confirmed to be subdivide-able, it wont be the same price
Everything is risk - r ...

对啊，关键就是这个地方你干脆分不了你也老老实实的说，那个Peter非得和人保证肯定可以分，还说造了新房子二楼有海景，这不纯熟扯淡忽悠人嘛。我刚今天早上又去咨询过了，那地就是当不能分的卖价格合适还能买，要不当可以分的买了真得砸自己手里啦