刚刚首次置业，房价就跌了，求安慰，求支招

只爱有缘

悲催的个， 刚刚在2015年的7月1日拍到了第一个房子。。。本来很高兴来着，结果，房价悲催的跌了。。。。

满眼都是泪啊。

房子当时买的是58万，全副地，980平方米，独立车道，去掉车道以后是880平方米，大平地，就是几个果树，没保护树种。

房子本身建筑面积90平方米。

可分割，可加建。（要等AUP实施以后才能分割，因为车道宽度只有3米， 现在的分割要求是3.66米，AUP是3米的要求）

当时觉得还不错，可是现在看看，好像至少买贵了5万啊。。。

求安慰。。。

房子买在MANUREWA了，RANDWICK PARK，因为离上班的地方太远，就先整租出去了，结果前两天和中介一起去做房屋检查，岛人房客说，住了3月，进贼5次，还有一次是全家都在的情况下，趁着晚上入室的。。。我听了很崩溃啊，本来是买来做自住房的，只是家里人还没过来，才暂时出租，得了，这一下看来只能做投资房了。。。

可是所有的钱都拿去付首付了，我哪里在来的钱买自住房啊？

打电话给银行，银行说，最多能TOPUP 出来25万。。。在奥克兰，25万能买到啥样的房子啊。。。

现在就被卡在这里了，本来自住的房子变投资房了，想再买自住没啥钱了。

而且还买的小贵了，现在想卖，肯定亏。。。

求安慰，求支招。。。

泪奔中。。。

小号马甲

JSPMachine 发表于 2016-1-19 13:29
首先提高 安保性

在你的门上 贴个CCTV的标签，很多商店可以找到，2,3块钱的事。

这是要改建成监狱的节奏啊

ethanwu

https://www.barfoot.co.nz/556143

一卫浴是弊病，这个价格其实还好。

还有是谁说扇贝型地不好的，这个房子可是标准的正弓位.....

天龙小花

只爱有缘 发表于 2016-1-27 09:38
谢谢啦，如果真的有一天治安好起来，这么大的花园，应该住起来很美好。。。呵呵。 ...

慢慢发展，现在很多百万区四五年前不也是乱七八糟的治安

只爱有缘

天龙小花 发表于 2016-1-26 17:09
自住房哪还管涨跌，地是刚需，这么大的地界美死了

谢谢啦，如果真的有一天治安好起来，这么大的花园，应该住起来很美好。。。呵呵。

只爱有缘

浪浊之烟 发表于 2016-1-26 16:36
想想这么大的地连房才50多万，能好到哪去~~~~买房时就应该做好思想准备

既买之，则安之。现在出货肯定亏，还是先租出去，租金还贷养一段时间再说。

只爱有缘

chankeung 发表于 2016-1-26 15:26
买对了， 贵个3-5万泪啥？还不如想想如何走下一步如何走，分割，盖大的盖小的
...

评论很给力，但是现在没钱。。。。所以啥也做不了，只能先做出租房管理着了。。。谢谢你。

只爱有缘

stella天哪 发表于 2016-1-26 14:05
自住房，你管他涨跌。。。。买了就安心住着

我都没敢住进去。。。。

只爱有缘

adsl2 发表于 2016-1-25 21:40
不好意思，看到后面的帖子了，是只还利息；大地如果房子位置也比较靠前的话，以后分割起来比较容易，新西 ...

这个房子的地是横着的，房子在左边，所以很容易分割的。现在就是DRIVE WAY只有3米，所以这个限制现在没办法分割，只能加盖。

现在没钱加盖，所以先放着吧。

只爱有缘

colaa 发表于 2016-1-25 19:16
nearco street 跟 riverton dr 交接那边的商店，几年前印度老板被枪击，警察拖延不救，死了。那边非常乱。 ...

眼泪哗哗的。。。。没办法，先做出租房吧。。。

只爱有缘

为世界加油123 发表于 2016-1-25 18:22
说得对，心态很重要， 我当初买房也心大心细， 最觉得自己买贵了

恩，毕竟买房是大事，提前功课做好很重要，但是既然买都已经买了，那就努力向前看吧。

加油。

天龙小花

自住房哪还管涨跌，地是刚需，这么大的地界美死了

chankeung

买对了， 贵个3-5万泪啥？还不如想想如何走下一步如何走，分割，盖大的盖小的

stella天哪

自住房，你管他涨跌。。。。买了就安心住着

adsl2

只爱有缘 发表于 2016-1-19 11:27
首付了18万，贷款40万，每两周还款760元。

租金去掉中介费（7%），每周到账400，也就两周800。每周剩40 ...

不好意思，看到后面的帖子了，是只还利息；大地如果房子位置也比较靠前的话，以后分割起来比较容易，新西兰地产长期持有总是升值的

colaa

nearco street 跟 riverton dr 交接那边的商店，几年前印度老板被枪击，警察拖延不救，死了。那边非常乱。。

为世界加油123

只爱有缘 发表于 2016-1-19 13:14
”买房前买房后都要注意心态要好“---楼下说的，我觉得很对，既然已经买了，就只好看开点，怎么开心怎么 ...

说得对，心态很重要， 我当初买房也心大心细， 最觉得自己买贵了

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-25 13:20
给你做个参考，同样时间 17 Rosemead Place 卖了62.5万，是RV的1.45倍，你看看吧

哎，慢慢看吧，我还在努力筹集首付中。

不过最近RANDWICK PARK 几乎没有房子放出来哦。

好奇怪，前半年一直每个月都有几个上市的。。。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-25 13:17
RV 40万，实际售价是RV的1.29倍，基本符合当地的价格，要知道Magic Way上当时都卖到超过1.4倍了，这个房 ...

是的，根据风水来说，这种地形是不好的，所有我觉得价格比较低和这个有关系。

所以说，就看买的人在乎不在乎了。

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-25 13:13
对，这里不错，51.5那还真是很值啊，不过五百的地有点小，估计卖家很想卖，这个价格应该是低于市场价了 ...

是哒，我觉得也很值。买来做投资房，回报率很高的，而且看起来挺好打理的，我唯一不喜欢的就是那个红色的墙。。。感觉很有香港恐怖片的范儿啊。。。

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-25 13:59
谢谢你，会努力学习的，现在首付不够，所以先慢慢攒，然后一边看，一边找吧。

希望有一天，可以有自己的 ...

给你做个参考，同样时间 17 Rosemead Place 卖了62.5万，是RV的1.45倍，你看看吧

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-25 13:41
找到了，就是这个房子，当时51.5卖的。

这个是你说的好区的那边咩？

RV 40万，实际售价是RV的1.29倍，基本符合当地的价格，要知道Magic Way上当时都卖到超过1.4倍了，这个房子是贝壳状的地形，不是很舒服住着，方方正正的比较好

PenMania

只爱有缘 发表于 2016-1-25 13:41
找到了，就是这个房子，当时51.5卖的。

这个是你说的好区的那边咩？

对，这里不错，51.5那还真是很值啊，不过五百的地有点小，估计卖家很想卖，这个价格应该是低于市场价了

只爱有缘

獸性大發 发表于 2016-1-25 09:40
可見你功課沒做好 南區不是全壞 在那裡買房自住 務必要懂得趨吉避凶

即便買投資房也有相當本事 要考量本 ...

谢谢你，会努力学习的，现在首付不够，所以先慢慢攒，然后一边看，一边找吧。

希望有一天，可以有自己的温馨的小窝

只爱有缘

PenMania 发表于 2016-1-19 14:16
可能房子比较老，其实你可以不用单纯看价格，要看和CV百分比，然后结合一些别的因素，单看价格其实很难讲 ...

找到了，就是这个房子，当时51.5卖的。

这个是你说的好区的那边咩？

https://www.barfoot.co.nz/556143

獸性大發

可見你功課沒做好 南區不是全壞 在那裡買房自住 務必要懂得趨吉避凶

即便買投資房也有相當本事 要考量本身英文能力 是否能抽出時間上調解委員會 並非危言聳聽 南區毛島房客能長時間按時交租,不添麻煩的鳳毛麟角 你心裡要有個底才好

馬上賣肯定虧 而且南區素來出租易,出售難 一堆人要租 找房客很簡單 但有能力買的 無論自住或投資往往裹足不前

老人家千萬別住那 街上老有一群屁孩 朋友去送貨 手機就差點給搶了

相逢自是有緣 南區也是會漲的 握一陣子再看　

建議你等陣子再買 多看多聽多問 有了足夠地產知識後才出手  免得又給套住了　　　　　

只爱有缘

鼻屎 发表于 2016-1-25 09:27
楼主你真的不想这个帖子沉了么？还是来征婚的？

我真的不是来征婚的。。。

只是觉得回帖是起码的礼貌。

不是咩?

只爱有缘

zaclee 发表于 2016-1-25 08:52
就是blockhouse bay，昔日大家都觉得差的区，现在没什么人说了。

嗯，那个区现在很牛了。

所以，买房，或多或少，也是拼运气，因为必定将来的发展动向，还得看政府拍板。

忽然很喜欢CLEVDON那个小村子，觉得远离尘嚣，做个农民挺好。

可惜我最大的本事，也就能做个办公室文员了。

梦想还是要有的，万一实现了呢

鼻屎

楼主你真的不想这个帖子沉了么？还是来征婚的？