【黑羊】奥克兰百万主流房产区域 （根据QV 7-10月最新数据)

Venox10111

排名	区域	街区	均价
1	中区	Herne Bay	$2,595,000
2	中区	Parnell	$2,194,000
3	北岸	Stanley Point	$1,865,000
4	东区	Shamrock Park	$1,827,500
5	中区	Epsom	$1,810,000
6	北岸	Castor Bay	$1,776,000
7	中区	Saint Marys Bay	$1,736,000
8	北岸	Northcote Point	$1,680,000
9	中区	Remuera	$1,610,000
10	中区	Grey Lynn	$1,591,000
11	中区	Ponsonby	$1,582,500
12	中区	Glendowie	$1,560,000
13	北岸	Murrays Bay	$1,540,500
14	北岸	Campbells Bay	$1,505,500
15	北岸	Hauraki	$1,495,000
16	中区	Westmere	$1,471,000
17	北岸	Long Bay	$1,463,600
18	中区	Mount Eden	$1,430,000
19	北岸	Devonport	$1,377,000
20	中区	Freemans Bay	$1,363,000
21	北岸	Pinehill	$1,351,000
22	北岸	Mairangi Bay	$1,347,000
23	北岸	Rothesay Bay	$1,341,000
24	东区	Dannemora	$1,319,000
25	中区	St Heliers	$1,309,000
26	东区	Mellons Bay	$1,274,000
27	北岸	Albany Heights	$1,272,500
28	中区	Orakei	$1,267,500
29	北岸	Takapuna	$1,262,000
30	中区	Stonefields	$1,256,500
31	北岸	Greenhithe	$1,245,000
32	中区	Kohimarama	$1,240,000
33	中区	Kingsland	$1,234,500
34	中区	Sandringham	$1,225,000
35	北岸	Fairview Heights	$1,185,000
36	北岸	Schnapper Rock	$1,180,000
37	中区	Mission Bay	$1,170,000
38	中区	Morningside	$1,166,500
39	北岸	Albany	$1,137,000
40	东区	Bucklands Beach	$1,137,000
41	中区	Mount Albert	$1,124,000
42	中区	Ellerslie	$1,122,000
43	东区	Half Moon Bay	$1,122,000
44	北岸	Chatswood	$1,118,000
45	北岸	Belmont	$1,117,000
46	东区	Huntington Park	$1,111,000
47	Rodney	Omaha	$1,109,500
48	东区	East Tamaki Heights	$1,107,000
49	北岸	Forrest Hill	$1,105,500
50	中区	Greenlane	$1,095,150
51	北岸	Northcross	$1,092,000
52	中区	Lynfield	$1,082,000
53	北岸	Narrow Neck	$1,076,253
54	西区	Riverhead	$1,072,500
55	东区	Cockle Bay	$1,070,000
56	北岸	Oteha	$1,059,500
57	北岸	Milford	$1,052,000
58	东区	Somerville	$1,038,000
59	东区	Beachlands	$1,037,000
60	中区	Meadowbank	$1,037,000
61	中区	Point Chevalier	$1,036,000
62	中区	Saint Johns	$1,018,500
63	Rodney	Silverdale	$1,015,000
64	中区	Royal Oak	$1,013,000
65	西区	Hobsonville	$1,001,000

*数据来源：QV

长杨堂

楼主要是能隔一段时间就更新一次，那就感激不尽了

qiangboy

Acid 发表于 2015-12-11 10:45
认真讲北岸最好，适合居住，东区只有Mellons Bay可以和北岸相提并论，剩下都只能叫南岸 ...

呵呵，在你眼里只有海景的house才能和北岸比吧？（北岸也只是卖个BAY区而已，不带海景的北岸真没觉得比东区能好到哪里去）

grey_goth

收。！！1               

icyfantasy

大数据NB，北岸还有个地方，Waiake， 就是很少有房子卖

越墮落。越快樂

Mission Bay

$1,170,000
这个不靠普，

kiwilo99

1. 现在这个区所有的政府房已经全部清除了

复制代码

....bs...they are everywhere...all around leybourne circle....
about a few hundred houses...

cizzzzk

songinator 发表于 2015-12-11 08:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

大师讲话就是有水平

Venox10111

花样年华 发表于 2015-12-11 20:41
Shamrock park不是在东区吗，北岸也有这个名字的区域吗

感谢提醒，原来是point view 一带

花样年华

Shamrock park不是在东区吗，北岸也有这个名字的区域吗

4143920

take-away 发表于 2015-12-11 13:43
Wai o Taiki Bay现在可不是烂区，现在这个区所有的政府房已经全部清除了，地上的旧房子也都拆除了，一部分 ...

赞同 那边房子之前想买 一直没有合适的 房源太少 但位置一级棒

take-away

Venox10111 发表于 2015-12-11 11:52
嗯，你说的例子正好是 Wai O Taki  Bay

Wai o Taiki Bay现在可不是烂区，现在这个区所有的政府房已经全部清除了，地上的旧房子也都拆除了，一部分地已经在盖新房，目前盖出两栋新房要价135万，500多地旧房的成交价已过90万，最高纪录到115万。这个区其实非常适合居住，很安静，治安也很好，唯一差的是没有学校，但是申请Glendowie College的out of zone肯定没问题的，毕竟离得非常近。可惜华人知道的少，不知道这附近新的开发计划，否则价格还会更高，毕竟这个区历史上的成交来看和glendowie的街差个10万到20万左右。

Venox10111

vane 发表于 2015-12-11 12:03
羊大师用我的算法整理一个区价位排行榜试试看？

ok, 我看看

vane

Venox10111 发表于 2015-12-11 10:52
嗯，你说的例子正好是 Wai O Taki  Bay

羊大师用我的算法整理一个区价位排行榜试试看？

Venox10111

vane 发表于 2015-12-11 11:24
这个中位价定义本身就不科学，采样率太少了。这个数据没什么意义。比如一个非常烂的区，这个时间段内只卖出 ...

嗯，你说的例子正好是 Wai O Taki  Bay


http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11557837

vane

这个中位价定义本身就不科学，采样率太少了。这个数据没什么意义。比如一个非常烂的区，这个时间段内只卖出一套200万的房子，你就说这个区中位数已经到200万了，是不是一个笑话呢？

我觉得用成交价与CV的涨幅乘以这个区的平均CV价，这个数据也许更有用一些。

Venox10111

songinator 发表于 2015-12-11 10:48
黑羊兄现在干嘛呢  自己开公司了没

没啊，还在学习ing

Venox10111

love_3_month 发表于 2015-12-11 10:47
根据你的数据做了个地图，省的手动去找 东南西北区了，哈哈。。。。

发上来看看啊

songinator

Venox10111 发表于 2015-12-11 09:26
是的，比Nzherlad 发的QV全部加进去好些，但还是觉得biased! 这只是QV的3个月数据，感觉还是Median E-Val ...

  黑羊兄现在干嘛呢  自己开公司了没

love_3_month

根据你的数据做了个地图，省的手动去找 东南西北区了，哈哈。。。。

Acid

认真讲北岸最好，适合居住，东区只有Mellons Bay可以和北岸相提并论，剩下都只能叫南岸

Venox10111

songinator 发表于 2015-12-11 09:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

是的，比Nzherlad 发的QV全部加进去好些，但还是觉得biased! 这只是QV的3个月数据，感觉还是Median E-Valuer 比较靠谱些，Shelly Park 和Cockle Bay 级别差不多的

quad5

songinator 发表于 2015-12-11 08:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

均价， 和中位价 都有， 一起看就好了。

我真不是孙红雷

songinator 发表于 2015-12-11 09:15
这位施主  首先这个数据很biased 一些范围小的区也就2-3个房子 碰巧都是豪宅的话那岂不是均价100万的区现 ...

问题是那地方多大地开卖？好几公顷？要是500的地3-4室多钱？我不懂没去过那么远

NewLynnHse

lionel 发表于 2015-12-11 10:07
你这个是 House， 公寓，unit，一起平均的价格吧？ 不准确。

这个应该只是house的，全部算进去的在这里

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11557837

lionel

你这个是 House， 公寓，unit，一起平均的价格吧？ 不准确。

4143920

等等。 missionbay为什么这么低。  公寓算进去了？

4143920

sandringham

阿海

Lynfield