天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 急着拍卖，却要2月后才settle，大家帮忙出出主意！ ...

发新帖

查看: 3130|回复: 40

上一主题

下一主题

[谈房] 急着拍卖，却要2月后才settle，大家帮忙出出主意！ [复制链接]

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-12-7 15:37:14 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

刚刚看上了一个房子，开放2周就拍卖，是圣诞前2天拍卖，但是settle定在了2月底，这样我岂不是买好了房子要等他们继续住2个月？大家帮忙看看房东什么心理，中介说是他们的新房子要那时候才settle，既然这样，他们干嘛这么着急拍卖呢？是因为圣诞前会有个好价钱？还是想圣诞前拿一笔钱去high？我是希望能1月中下旬就住进去，所以挺犹豫的，请大家帮忙出出主意！谢了！

分享0 收藏1

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

41#分享本帖地址

发表于 2015-12-11 12:56:31 |只看该作者 微信分享

这再正常不过了吧？卖家有卖家的打算，你能接受就接受；接受不了就谈谈，谈不了就买别的房子。

Cathy & Cole Care

使用道具举报

Rank: 10

升级 57.67%

UID: 363845
热情: 1662
人气: 2273
主题: 82
帖子: 1684
精华: 1
积分: 2865
阅读权限: 30
注册时间: 2013-8-26

40#分享本帖地址

发表于 2015-12-11 11:34:24 |只看该作者 微信分享

你拍下了，又不立即付钱，怎么房子就是你的呢？如果你现在交割了，你就相当于拿银行贷款利息租你现在住的房子，你也不亏啊。

本人做事原则是：从不找事，决不怕事。决不主动攻击别人。但遇到有先挑起事端对我攻击者，本人必将坚决而又无情地予以加倍还击。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 34.7%

UID: 140938
热情: 4388
人气: 5801
主题: 84
帖子: 3140
精华: 1
积分: 6735
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

39#分享本帖地址

发表于 2015-12-11 11:31:10 |只看该作者 微信分享

非常正常的情况，有什么好奇怪的。

使用道具举报

我行我素我酷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

38#分享本帖地址

发表于 2015-12-11 11:28:13 |只看该作者 微信分享

settle以后才拿到钱，要不然是拿不到钱的，就一个月就等不了？

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 50.1%

UID: 41130
热情: 558
人气: 1063
主题: 21
帖子: 1329
精华: 1
积分: 1501
阅读权限: 20
注册时间: 2005-6-21

37#分享本帖地址

发表于 2015-12-11 11:01:13 |只看该作者 微信分享

交割时间是很不可以琢磨的当然需要跟房主商量好了如果是fixed的话那肯定有这个原因交割的时候银行的钱才到你唯一就是交上的定金需要多等一下另外12月中到1月中律师行大范围放假所以这期间很少有交割的所以房主这个时间还算合理如果是亚洲人要回国国年什么的更可以力进吧

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 68.4%

UID: 360755
热情: 426
人气: 789
主题: 29
帖子: 429
精华: 0
积分: 842
阅读权限: 20
注册时间: 2013-5-30

36#分享本帖地址

发表于 2015-12-9 10:41:20 |只看该作者 微信分享

让你中介给你递一个 Variation form 对方接就接了不接也没办法

★ Nick Zhang（Barfoot & Thompson ）
★Kevin & Frank团队,royal heights 连续两年分行No.1 西区Top 5
★ 手机：021 712 1985 ( 短信必回）
★ 微信号: m4nick ★ Email：n.zhang@barfoot.co.nz ★

使用道具举报

mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	35#分享本帖地址发表于 2015-12-7 23:11:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 16.5%

UID: 212038
热情: 430
人气: 1459
主题: 30
帖子: 374
精华: 0
积分: 1165
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-2

34#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 22:30:12 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2015-12-7 21:14
看来我得做好准备拍不到了。。。
你说的200多的builder report是口头的吗我约了个written的要$475+G ...

先只要口头的，等拍到你可以加钱要求要书面的，如果你需要的话

肯吃苦吃苦半辈子，怕吃苦吃苦一辈子

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

33#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 21:18:04 |只看该作者 微信分享

AFFOH 发表于 2015-12-7 19:47
房东可能想换房给自己留出余地？房东可能想年底出去度假需要钱？房东可能需要做bridging? 房东可能欠了别人 ...

谢谢回复现在也不想去猜房东的心思了只求自己预算内能够拍下来就万事大吉

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

32#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 21:17:21 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-12-7 19:41
最重要的是在你的预算里买到你喜欢的房子，质量没问题，贷款没问题。

你说的晚一个月两个月交割，真的不算 ...

多谢你说得非常有道理
眼界胸怀都该放开看长远受教了！

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

31#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 21:14:02 |只看该作者 微信分享

technerd 发表于 2015-12-7 17:46
不是说不定最后还拿不下来，是大多数时候拿不下来。除非土豪，像前几天 botony down一个3房，就一个鬼老 ...

看来我得做好准备拍不到了。。。
你说的200多的builder report是口头的吗我约了个written的要$475+GST呢是不是太贵了
这样的话拍不下来不白亏了500多大洋吗。。。

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

30#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 21:11:11 |只看该作者 微信分享

milfil 发表于 2015-12-7 18:42
记得有次拍卖，cv 450K左右房东心里价位 500K 中高。想想600k的预算应该有机会。
后来来了个pre auction o ...

天哪看得我心都凉了大截啊。。。希望土豪圣诞都去度假吧。。。。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 35.11%

UID: 392472
热情: 24499
人气: 28487
主题: 20
帖子: 846
精华: 0
积分: 27021
阅读权限: 30
注册时间: 2014-11-28

29#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 20:52:46 |只看该作者 微信分享

technerd 发表于 2015-12-7 16:50
不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

钱存中介那里不能动没有利息

使用道具举报

Rank: 10

升级 91.93%

UID: 90080
热情: 2239
人气: 4016
主题: 39
帖子: 412
精华: 0
积分: 3379
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-26

28#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 20:47:42 |只看该作者 微信分享

房东可能想换房给自己留出余地？房东可能想年底出去度假需要钱？房东可能需要做bridging? 房东可能欠了别人钱？房东执意不肯提前，那就只能依他了。只要房子买的值，比什么都强。楼主加油啊

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.75%

UID: 170718
热情: 16407
人气: 21388
主题: 435
帖子: 24365
精华: 35
积分: 31550
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-30

27#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 20:41:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

最重要的是在你的预算里买到你喜欢的房子，质量没问题，贷款没问题。

你说的晚一个月两个月交割，真的不算事。。。等你拍卖成功，可以和房东商量多住一周，可以找短租，可以出去旅游家具寄存。。。。和房子几十万甚至上百万的财产比起来，真的是小事啊

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 16.5%

UID: 212038
热情: 430
人气: 1459
主题: 30
帖子: 374
精华: 0
积分: 1165
阅读权限: 20
注册时间: 2010-1-2

26#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 19:42:27 |只看该作者 微信分享

记得有次拍卖，cv 450K左右房东心里价位 500K 中高。想想600k的预算应该有机会。
后来来了个pre auction offer 直接开价660K 真是连举牌的机会都不给...

肯吃苦吃苦半辈子，怕吃苦吃苦一辈子

使用道具举报

Rank: 14

升级 44.6%

UID: 332272
热情: 9211
人气: 11687
主题: 24
帖子: 3202
精华: 0
积分: 12230
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-14

25#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 18:46:25 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2015-12-7 16:53
唉，买家还是弱势，尤其是拍卖，说不定花一大包律师费、builder report费，最后还拿不下来。但是好房子又 ...

不是说不定最后还拿不下来，是大多数时候拿不下来。除非土豪，像前几天 botony down一个3房，就一个鬼老一个人bid，自己加到106万成交，有这种架势的不怕拿不下来。

律师看lim和title那个一百多可以省，律师只是罗列报告上已有的内容，自己看就可以。
builder report两百多那个就估计省不了，要钻进去屋顶的洞看也要钻进 basement的洞看，这个自己搞不了。

飘飘荡荡坎坎坷坷多少年

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

24#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 18:43:33 |只看该作者 微信分享

宝宝爱眼睛^@^ 发表于 2015-12-7 17:31
可能想卖了现在的房子之后再去找房子吧，所以把时间定的有点久。

看帖不仔细中介说他们定的settle时间正是他们新房的settle时间

使用道具举报

宝宝爱眼睛^@^

预删除用户组

UID: 114280
热情: 2791
人气: 3807
主题: 33
帖子: 2017
精华: 0
积分: 4360
阅读权限: 0
注册时间: 2007-4-8

23#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 18:31:53 |只看该作者 微信分享

可能想卖了现在的房子之后再去找房子吧，所以把时间定的有点久。

我愿意努力，在渐渐沧桑的笑容下面保存那颗曾经年少的心，在以后遇到当年的你们就拿出来灿烂的笑，一如往夕。

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

22#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 18:18:05 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-12-7 16:55
LZ。。。不要抱太大的期望，很容易失望的

鼠版过来人经验丰富我第一次买房还需多多学习体会

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

21#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 17:55:02 |只看该作者 微信分享

LZ。。。不要抱太大的期望，很容易失望的

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

20#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:53:18 |只看该作者 微信分享

technerd 发表于 2015-12-7 15:50
不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

唉，买家还是弱势，尤其是拍卖，说不定花一大包律师费、builder report费，最后还拿不下来。但是好房子又基本都拍卖。。。穷人的悲哀！！！

使用道具举报

Rank: 14

升级 44.6%

UID: 332272
热情: 9211
人气: 11687
主题: 24
帖子: 3202
精华: 0
积分: 12230
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-14

19#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:50:00 |只看该作者 微信分享

superppmm 发表于 2015-12-7 16:07
对了大家觉得他auction定这么仓促 settle又比较晚会不会吓跑一些买家拍卖价格低点啊？ ...

不会。很多房子settle都比较晚的，一多月，两个多月很多

只是确实不爽，交了一大笔钱却不能住进去。

肥了中介，这笔钱存在中介哪里几个月

飘飘荡荡坎坎坷坷多少年

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

18#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:46:06 |只看该作者 微信分享

Paper_Man 发表于 2015-12-7 15:36
纠结说明看的还不够，再多看几家吧。

看了也有快一年了，眼见着涨价，现在新CV也出来了。
这个房子算是看过的最满意的了，当然价格也应该是最高的。
比较不喜欢就是这个拍卖时间和settle时间，完全打乱我自己的计划。

使用道具举报

Rank: 10

升级 51.93%

UID: 387264
热情: 1589
人气: 2146
主题: 19
帖子: 1748
精华: 0
积分: 2779
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-25

17#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:36:07 |只看该作者 微信分享

纠结说明看的还不够，再多看几家吧。

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

16#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:26:29 |只看该作者 微信分享

Paper_Man 发表于 2015-12-7 15:14
楼主这么有信心一定能拍下来？

没有啊，所以很担心浪费了builder report的钱！第一次买房，纠结很多！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

15#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:21:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

挺正常的啊

.

使用道具举报

Rank: 10

升级 51.93%

UID: 387264
热情: 1589
人气: 2146
主题: 19
帖子: 1748
精华: 0
积分: 2779
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-25

14#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:14:32 |只看该作者 微信分享

楼主这么有信心一定能拍下来？

使用道具举报

Rank: 10

升级 39.73%

UID: 349851
热情: 1926
人气: 2763
主题: 44
帖子: 436
精华: 0
积分: 2596
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-31

13#分享本帖地址

发表于 2015-12-7 16:07:27 |只看该作者 微信分享

对了大家觉得他auction定这么仓促 settle又比较晚会不会吓跑一些买家拍卖价格低点啊？

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-5 09:40 , Processed in 0.041509 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部