为什么很少华人用这个方法避税？

一路向西

I've thought all the people in this planet knows that the purpose of setting up a Trust is for protecting the asset, not for tax benefit....
apparently I am wrong...

误入

很好的讨论，不知道最后谁是正确的？

winny

                     

4143920

Lease 发表于 2015-11-16 14:18
如果真的是这样， 干嘛要用family trust？

谁规定说一个人名下只能有一栋自住房？ 你大可以有2套自住房 ...

main house only one.

Lease

4143920 发表于 2015-11-16 14:30
自住房两年内卖不交税

我名下有一套作为自住

如果真的是这样， 干嘛要用family trust？

谁规定说一个人名下只能有一栋自住房？ 你大可以有2套自住房， 甚至更多。

关键是， 如果自住，那就不应该有收入（租金）；如果有持续的租金收入，那就不可能是自住， 尽管你可以收现金， 不体现在账上，但本质上依然是投资房。

sammy1112

谁跟楼主说Family Trust可以合理避税？
Family Trust的确可以起到保护家庭财产的作用
但避税，呵呵，全世界的税法都不是傻子写的。

Lease

truckdriver 发表于 2015-11-16 14:28
讲的是Residential Property. 没有扯到commercial property

你的意思是投资房放在family trust名下， 两年内出售不需要交税？

请看看这个来自IRD的Commentary吧。

Land-rich trusts

The proposed specific anti-avoidance rule for trusts deems a trustee to have disposed of residential land whenever all three of the following requirements are met:

•        The trust is land-rich – this means that at least 50 percent of the value of the trust is attributable to residential land.
•        And:
a.        the trust deed changes; or
b.        a decision-maker under the trust deed changes; or
c.        an arrangement under the trust changes
•        The action in (b) was done with a purpose or effect of defeating the intent and application of the bright-line test.

岚岚羽羽

自住与投资并不是我们说了算，也不是你的会计说了算。而是IRD。

如何定义自住与投资，说到底是entity本身的intention和trading pattern。举例：A买了套自住房， 3个月以后卖掉，又买一套再在3个月之内卖掉，又买又卖....然后一直保持这个pattern。A就会被定义为dealer..once defined,不管买啥，自住投资都得上税。A可以是个人，公司，trust，LP and etc...

4143920

芥末豆 发表于 2015-11-16 10:26
请问你能具体讲一下 这个避税的方式吗？  谢谢

自住房两年内卖不交税

我名下有一套作为自住

我又买了一套放我family trust下 作为我大家庭的自住

两套纳税标准都可以算为自住

或者我十月一号买了一套投资房，现在把他放在我跟我爸妈trust里面，也算自住了


但前提trust里面必须有一套， 卖的钱你不能直接打到自己账户

Lease

truckdriver 发表于 2015-11-16 13:01
错了！请看官方资料，family trust 是不属于新法规内的。

没有错啊， 我们讲的是Residential Property, 什么时候你扯到commercial property去啦？至始至终2年内出售投资房要交税是指Residential Land.

阿海

truckdriver 发表于 2015-11-16 13:11
你把 trust 当是一个人看，就是问题所在。中国没有，所以你不明白。太难解释，等待中文好的人说
When asse ...

我建议你还是自己做做功课再上网讨论吧。

wsyswg

truckdriver 发表于 2015-11-16 13:11
你把 trust 当是一个人看，就是问题所在。中国没有，所以你不明白。太难解释，等待中文好的人说
When asse ...

Trust名下的自住房是不受两年新政限制的，但是Trust名下的投资房依然受到限制。

阿海

truckdriver 发表于 2015-11-16 13:01
错了！请看官方资料，family trust 是不属于新法规内的。

a taxpayer’s personal home including homes

当然不在新的2 year rule

跟trust没关系

Lease

4143920 发表于 2015-11-16 06:40
trust 是用资产转移进行避税的  
比方说新政投资房两年内卖房 就可以通过trust达到避税效果
但所卖的钱最 ...

新政规定不管用什么结构持有投资房， 两年内出售必须交税。

你用trust照样要交税， 所谓的避税就是LZ所说的， 在trust名下放一大堆人， 但是我在上面也说了， 如果分给这些人的钱最终由你控制， 则有Tax Avoidance的嫌疑。

阿海

还有大部分投资者的房产都是负现金流的，那为了税务优势当然用LTC比trust好，因为trust除了税%高，还不能offset loss against personal income。

还有就是华人夫妇大部分房产都绑一起，不像洋人用基金保护自己财产（因为离婚率高）比较多。

我真不是孙红雷

没这么多人头避啥税啊               

阿海

truckdriver 发表于 2015-11-16 11:24
http://www.familylegacyasia.com/whitepaper_pdf/How%20do%20you%20set%20up%20a%20Family%20Trust%20in ...

我指的是大陆。

芥末豆

4143920 发表于 2015-11-16 05:40
trust 是用资产转移进行避税的  
比方说新政投资房两年内卖房 就可以通过trust达到避税效果
但所卖的钱最 ...

请问你能具体讲一下 这个避税的方式吗？  谢谢

阿海

truckdriver 发表于 2015-11-16 09:21
终于有人明白。可能中国的操作不一样，所以这里很多人误解。

中国是没有family trust这种legal structure的。

4143920

trust 是用资产转移进行避税的  
比方说新政投资房两年内卖房 就可以通过trust达到避税效果
但所卖的钱最好别放在自己账户
转一转 洗一洗

宝宝爱眼睛^@^

如果真的可以避税这么好的话，那为什么我们的律师和会计为什么都不推荐我们用呢，说还是用公司比较好。