炒房赚大发了，然后呢？

皇家骑士

前几天跟奥克兰的朋友谈到炒房。我说炒房得有眼光有资金有经验，不是什么入都可以来的。想我2013年，觉得房市要火，手头只有老婆的私房钱15000刀（一万五千），这个也就下手了，完全没有磨磨唧唧。够果断吧？时机够好吧？可惜没眼光没经验没资金后来就亏本了。



且不说这个倒霉事。我想问下那些炒房赚了大钱的人们，有多少人因此改善了日常生活质量呢 ？例如：


- 把房客赶出去了，可以自己享受自己的房子
- 已经记不清楚电费水费网费的金额了
- 手机的分钟也打不完了
- 再也不去PAK N SAVE了，告别脏乱差挤
- 去超市不用看价格牌了
- 再也不关心油价了
- 如果要在外面落脚，旅店的品质是重要考虑内容了
- 如果身体健康允许，各种饭店想去就去，想点就点了
- 拒绝孩子要买这个买那个要求，主要目的是要让孩子习惯被拒绝，不要觉得是爸爸妈妈欠他的，什么都该给他买，而不再是因为东西太贵了。
- 看家里的清洁工做得好了，额外多给那么一两张小额纸币
- 朋友聚会，再不计较多出少出几块钱；
- 下APP，凡是免费的先排除，免费无好货。
- 再也不用盗版软件了
- 各种打折信息再也引不起兴趣了
- 开始关心自己的时间的价格了，不再把自己的时间当作免费。

诸如此类

这些都是我自己瞎想想的，我自己也还没有都做到。毕竟赚钱艰难，何况我最近炒房还亏了本。不过这些都是我的理想。

gooddog1982

1万5千也能炒房？怎么炒？

完美之诺

我赚钱就是为了赚钱而赚钱。看到数字开心而赚钱，仅此而已没别的了

purpleapple

fairnz 发表于 2015-12-4 23:07
现在奥克兰难啊，租金都无法cover贷款。买了投资房没有收入，反而增加支出。 ...

那就没办法了，这就是为什么其他城市最近涨得厉害，因为奥克兰人转换市场了，奥克兰本地市场就留给土豪吧。。。

fairnz

purpleapple 发表于 2015-12-4 23:59
因为你的投资房的租金也是收入啊，当然是把所有的收入和支出都评估过了之后银行才会借给你的，所以你的收 ...

现在奥克兰难啊，租金都无法cover贷款。买了投资房没有收入，反而增加支出。

purpleapple

fairnz 发表于 2015-12-4 22:29
收入不变的情况下，银行肯让你把钱top up出来？比如说我现在的收入情况下已经有了一套自住，一套投资房， ...

因为你的投资房的租金也是收入啊，当然是把所有的收入和支出都评估过了之后银行才会借给你的，所以你的收入和支出如何平衡就是你自己投资的艺术了。。

fairnz

purpleapple 发表于 2015-12-4 23:12
房子涨了就可以再借钱出来买啊。。现在房子上借出来的钱可比我们攒的多。。 ...

收入不变的情况下，银行肯让你把钱top up出来？比如说我现在的收入情况下已经有了一套自住，一套投资房，然后已经把银行能给我们的预批额度都用光了。那过几年在我们收入不增加的情况下，如果房子增值了。银行会让我们把增值部分top up出来吗？而且哪怕套出来了，首付有了，但是收入不增加，还怎么继续买房？银行不会再借钱给我啊。难道靠租金作为收入计算？但是现在的租金也无法cover按揭的啊。还要自己每周贴钱

Fang40

purpleapple 发表于 2015-12-4 21:51
不值钱的，加起来也没奥克兰一套房子值钱，但是人没必要跟别人比不是吗？自己跟过去的自己比我知足了就够 ...

               

purpleapple

fairnz 发表于 2015-12-4 22:06
在收入不变的情况下，能一套接着一套买投资房，你们也厉害啊

房子涨了就可以再借钱出来买啊。。现在房子上借出来的钱可比我们攒的多。。

fairnz

purpleapple 发表于 2015-12-4 08:52
他们都是奥克兰买房的，还得我这屯里买房的人和你才有共同语言。

我就是那个买了第一套房咬紧牙关过日子的 ...

在收入不变的情况下，能一套接着一套买投资房，你们也厉害啊

purpleapple

Fang40 发表于 2015-12-4 13:56
恭喜，这么短时间买了这么多！

不值钱的，加起来也没奥克兰一套房子值钱，但是人没必要跟别人比不是吗？自己跟过去的自己比我知足了就够了，没打算大富大贵的。。。

QUEENZ

求报名！！！

Fang40

purpleapple 发表于 2015-12-4 08:52
他们都是奥克兰买房的，还得我这屯里买房的人和你才有共同语言。

我就是那个买了第一套房咬紧牙关过日子的 ...

恭喜，这么短时间买了这么多！

Fang40

皇家骑士 发表于 2015-10-25 10:40
海外收入才要30%。 如果有正常国内收入，20%首付就够了。不过20% 对我们小老百姓而言也很艰难不是？所以 ...

买Apartment 有条件限制的，

Fang40

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 09:21
几块钱的app我也不用，我比较cheap

我比你有一拼，看下来这个贴子太欢乐了，我好少回贴，忍不住了回了

Fang40

Venox10111 发表于 2015-10-24 23:49
其实富人都去PnS的，去NW基本以穷人多。。。。

我就是，专去NW拾打折的，

Fang40

Lease 发表于 2015-10-24 21:28
就这点东西谁还真会付300一小时去学。我这里免费教授。

我报名可以吗？

Fang40

PS是几乎不去，但是在NW买东西还是看价格，而且专找特价促销的才买
这周没有下周也会有的

Fang40

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:42
那就都在PnS买，骑士说的是再也不上PnS

说真的，NW的肉类真的好很多，比CD也好。如果你买打折的商品，几乎没什么差别。而且分量小适合小家庭，PS的大分量我们有时吃不完要冰冻，适合大家庭。而且远，NW走路都可以。
只要适合就是最好的

鬼哥

怎么说呢，时机好，还是有帮助的。我去年全额贷款23在crown lynn买个apartment, 今年10月初37出手，还掉了自住房的贷款。卖掉生意几个月了，也没有特别大的压力。现在还可以比较轻松的看看房产走势，轻松一阵子，也挺好。

purpleapple

他们都是奥克兰买房的，还得我这屯里买房的人和你才有共同语言。

我就是那个买了第一套房咬紧牙关过日子的，何止是买东西只去PS，连中饭我都不让老公在外边吃，最好自己带三明治。当然没有完全执行，说的是那个意思，我就给我老公一周100的自由花费，其余统统需要我审批，因为他就是乱花钱才让我们在一起的时候有4万块的高息贷款。

我们买的第一套投资房是没人看得上的差区破房子，后几套也都是，最近才开始买好区差房子的，能力有限。在屯里投资，也是我们这样没有什么资本的人才考虑的，涨幅就是比奥克兰慢很多，用Lease的话说是长线投资。

总体而言，我们现在的投资涨了30%左右吧，奥克兰的朋友肯定看不上，我们自己满意了。

消费习惯上嘛，一般购物我们去CD，因为近，但是如果有机会去PN我也会去，没啥不好的。你说的其余几点我觉得我还做不到，但有时候我们想享受了，我们也拿得出钱，也会去做。我觉得算是犒劳自己一下，老公车子旧了本来打算给他换个新的，但是我们住农场，有时候需要有辆破点的车拉东西，带狗狗出门也是，就算了。我自己的新车就是投资房给买的，我只能说如果不投资房产，我们自己攒钱肯定没那么快。

至于投资眼光，买房子还是得多多比较

云晕兔

13年投资房地产都会亏钱, 我劝LZ还是试试别的投资吧,房地产未必适合你

NewLynnHse

seashell0314 发表于 2015-12-4 00:52
但不得不说NW人家环境好服务好，至少逛的时候不会老被堵，比如周六，下雨天逛的时候不会找不到停车位。。 ...

这个是肯定的，东西比较贵，服务自然也比较好。有些人就是愿意花多点钱买一样的东西，因为服务比较好。

我不怎么需要服务，连付钱都是self service的。除非是东西要退或者要换，PnS也是一样没问题。

sasok

租房住1.5万也早没了，心疼啥。。。

seashell0314

BJ0108 发表于 2015-10-25 21:30
PNS 有些东西还真的没有。而且我注意过，有些时候，其他超市打折的时候，比PNS还划算。而且那地方人多的 ...

我发现有些东西pns真的没有，如果要通过两边买把东西买齐我就觉得很烦，所以我折中，挑countdown买东西。

seashell0314

皇家骑士 发表于 2015-10-24 21:43
我那15000刀。。就是我们从07年攒到13年的呀。。6年了

我就觉得首付是问题，否则剩下都不是问题。 ...

对lease来说首付是不值得一提的，人家其他贴说了，家里给钱，如果家里能给钱，估计很多人不管做什么投资都能很赚钱吧。用别人的钱来给自己赚钱，当然是容易了。

seashell0314

NewLynnHse 发表于 2015-10-24 20:04
本来就不招房客，也不用盗版软件，现在很多免费的软件够用了。

其他的，多数其实我觉得我会一直做。比如Pa ...

但不得不说NW人家环境好服务好，至少逛的时候不会老被堵，比如周六，下雨天逛的时候不会找不到停车位。。。但是，我还是选择pns，一般周一周二逛，真心不愿意同样的东西多付一点钱。。。

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 21:52
哈哈，因为我都是尽量挑少人的时候去。

CD的one day sale价格就很便宜，而且会发前一天给发email。。。 ...

习惯了省钱模式吧。。。不过现在手头没那么紧了，有的差不了几个钱就不管折扣什么了。。。不过我买完了还是能大概说出什么东西多少钱。。。不像我老婆，这两天在小镇旅游，今天她去买了雪糕水什么的，我问是不是比城里面贵了一些，她说她不知道。。。不知道。。。

NewLynnHse

love_3_month 发表于 2015-10-25 21:48
cd一般，nw好很多。这个只能说你对此不敏感了哈哈。。。

特价的时候都有更便宜的，但随机买的话还是普遍 ...

哈哈，因为我都是尽量挑少人的时候去。

CD的one day sale价格就很便宜，而且会发前一天给发email。。。嘿嘿

love_3_month

NewLynnHse 发表于 2015-10-25 21:38
这是真的，只是要盯着那些超市打折太麻烦了。PnS通常都是比他们便宜的因为理论上来说PnS就是foodstuff的 ...

cd一般，nw好很多。这个只能说你对此不敏感了哈哈。。。

特价的时候都有更便宜的，但随机买的话还是普遍的pns最便宜。。。