[论事] 阿海在PropertyTalk上面被呛了 [复制链接]

旺旺好运来

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发表于 2016-2-20 21:32:44 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-10-24 20:32
对啊，那个王刚后来怎样了？我最后一次看到的是 fair go 上说他盖的房子有问题。 ...

王刚怎么了？现在更牛了，天天广告那个绿园房地产应该就是他的公司

旺旺好运来

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发表于 2016-2-20 21:32:16 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-10-24 20:26
资不抵债暂时不至于，但利率会涨的，澳洲已经开始涨了，新西兰会很远吗？
现在不到5的利率，到涨到9%的时 ...

王刚怎么了？现在更牛了，天天广告那个绿园房地产应该就是他的公司

zealot198226

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发表于 2016-2-19 12:07:56 |只看该作者 微信分享

洋人说话都好直白，bullshit....

Be the change you want to see in the world

quzhou

老站友

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发表于 2016-2-18 19:43:15 |只看该作者 微信分享

宝丁发表于 2015-10-25 01:09
据我理解，这四百万净资产应该很大成分是他所有房子房价的涨幅，所以还是有可能实现的。我记得2010年三十 ...

同意LZ 观点

jackfan

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发表于 2016-2-16 16:56:09 |只看该作者 微信分享

挣了800万，3500万装个什么b呢，他能收300刀一小时，国内上海北京深圳随便一个家庭出来都是1000多万，收100刀一小时啊

奥克兰地区装cctv监控

jackfan

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发表于 2016-2-16 16:51:03 |只看该作者 微信分享

没经过熊市的人谈什么投资

奥克兰地区装cctv监控

Bearonrun

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发表于 2016-2-16 16:42:23 |只看该作者 微信分享

里面有几个人挺贱的，尤其是那个叫Spaceman的人。

结构工程师

云晕兔

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发表于 2016-1-27 07:52:23 |只看该作者 微信分享

之前也有像海哥咨询过,回答的很热心也挺中肯的.
我觉得投资房子有什么不好,华人增加财富没有错,海哥能做到今天这样也不是每个人都可以的

JDMEVO7

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发表于 2016-1-27 05:11:25 |只看该作者 微信分享

$300 小时真不便宜啊

massey2007

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发表于 2016-1-26 21:14:41 |只看该作者 微信分享

我倒觉得， KIWI 没有评价只是发泄空洞的词汇。但是Gary 讲的全是技术。

KIWI 也不过如此，骂街而已。

chankeung

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发表于 2016-1-26 15:33:48 |只看该作者 微信分享

阿海运气不错，入市时机很好

Bearonrun

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发表于 2016-1-26 15:20:49 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-10-27 13:52
房市的暴富是一次性。

抓住的人富裕了，没抓住的也不要抱怨抓住机会的人。即使阿海赚了800万， ...

朋友，你的理论真够厉害！不服不行啊。

结构工程师

weifengshangyu

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发表于 2016-1-26 09:07:29 |只看该作者 微信分享

顶一下阿海，当初是菜鸟，问他问题都秒回。还是要谢谢他的。那么无私的人还是少的

心随风逐

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发表于 2016-1-25 21:55:12 |只看该作者 微信分享

hi5_pool 发表于 2015-10-24 16:21
其实吧，那个啊海这这波疯涨里挣了钱，很好啊，不过搞一个什么300一小时的咨询，不是逗比嘛，在疯涨的市场 ...

300一小时咨询？？我不认识阿海。也不想去咨询。不过我很有兴趣想去看看到底什么样的人会花300一小时去咨询。

lovelg

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发表于 2016-1-24 18:35:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2015-10-25 09:11
連這都想不通，你還是交錢當他徒弟吧。

可否告诉我，怎么贷18倍？

ROYO

大天使

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发表于 2016-1-22 20:00:39 |只看该作者 微信分享

机会摆在面前，人人都可以抓。阿海抓住了，这是机缘和胆识的结合。
那些没抓住的人就不要羡慕嫉妒恨了，好好想想怎么准备，抓住下一波机会。

留言

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发表于 2016-1-22 13:58:13 |只看该作者 微信分享

必须说句公道话了，阿海为人还是很好的

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

NewLynnHse

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发表于 2016-1-22 07:30:31 |只看该作者 微信分享

小凉发表于 2016-1-22 08:23
好行情下不算什么，最难的是在熊市也赚得到。

现在事后诸葛亮马后炮当然可以说当时是好行情，可是在那个时候也有很多人动都不敢动。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

小凉

开国大老

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发表于 2016-1-22 07:23:17 |只看该作者 微信分享

好行情下不算什么，最难的是在熊市也赚得到。

adsl2

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发表于 2016-1-21 21:41:21 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-28 10:01
根据现行税法，以出售为目的的土地购买，在销售该地产时应纳入征税范围。
然而，许多购房者在初期购买房产 ...

那2015年10月1日之前购买的非自住地产，2年内出售就不需交税了吗？

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

moshi

开国大老

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发表于 2016-1-21 21:23:58 |只看该作者 微信分享

gougou33 发表于 2015-10-25 20:28
不认识阿海但我真的觉得人性的罪恶。。。他帮不认识的人的时候大家开心接受。。。现在看见有几个kiwi在说 ...

真的，不要让老外看到我门中国人像一盆散沙，自己人贬自己人

小手冰凉的兔子

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发表于 2016-1-21 16:33:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

哎呀，真受不了有些人啊，必须说句公道话了，阿海为人还是很好的，微信上有啥买房的问题问他都是很热心免费的回答，一朋友的朋友。机遇就是留给有准备的人的，顺应市场行情也是本事，在这火爆的房市中不赚钱钱甚至赔钱的人也不少，有的人眼光不行运气不行，当初多的是人手里有钱不敢买总盼着房价跌到现在完全买不起房的。总之，能买这么多套房的，资本，眼光，运气，魄力一个都不能少。也别说人家阿海就是运气好，阿海也都是靠自己的，先看看自己有几套房子吧。

Bearonrun

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发表于 2016-1-21 16:06:58 |只看该作者 微信分享

那帮洋人在forum上吹得厉害，可无法证明他们的本事。

结构工程师

JSPMachine

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发表于 2015-10-28 13:12:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-10-28 13:13 编辑

后文车妖发表于 2015-10-28 12:44
N年以前我去面试过。当时是IRD的什么情报分析组招人，我投了份简历，大约不到一周的样子，我被通知去面试 ...

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

后文车妖

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发表于 2015-10-28 12:44:58 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-28 13:35
这种监督学习的，只需要人工分类个一两百样本基本就够了，难点还在于特征的选取。如果只是基本的模型应用 ...

N年以前我去面试过。当时是IRD的什么情报分析组招人，我投了份简历，大约不到一周的样子，我被通知去面试。聊了一个多小时，我知道他们是做数据分析的，其中最重要的一个部分是把高危的潜在的逃税分子从历史数据里搞出来，然后监控抓具体近期证据。Agent-based modelling。面试我的是三个人，领头的是个英国人，一个年轻些的Kiwi，还有一个巴西佬。巴西佬看我不爽，年轻些的kiwi看我很爽，最终没要我。说实话，我也懒的去，应为我Career不准备做数据分析这块。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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发表于 2015-10-28 12:35:55 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-10-28 11:34
Takapona那个IRD楼上就是做数据分析的。首先有套模型，然后甄别。也花不了多少人力，都是超算分拣的。 ...

这种监督学习的，只需要人工分类个一两百样本基本就够了，难点还在于特征的选取。如果只是基本的模型应用，几个人的小组就够了，不知道他们招不招兼职。

中新友谊万岁

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发表于 2015-10-28 10:38:48 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-10-28 11:34
Takapona那个IRD楼上就是做数据分析的。首先有套模型，然后甄别。也花不了多少人力，都是超算分拣的。 ...

你怎么知道？你到那数据分析办公室去过？人家还给你看他们的分析模型？

后文车妖

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发表于 2015-10-28 10:34:38 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-10-28 11:01
根据现行税法，以出售为目的的土地购买，在销售该地产时应纳入征税范围。
然而，许多购房者在初期购买房产 ...

Takapona那个IRD楼上就是做数据分析的。首先有套模型，然后甄别。也花不了多少人力，都是超算分拣的。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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发表于 2015-10-28 10:01:51 |只看该作者 微信分享

根据现行税法，以出售为目的的土地购买，在销售该地产时应纳入征税范围。
然而，许多购房者在初期购买房产时是以出租为目的的。新西兰法院裁定基于这类购房者的初始购房目的，尽管最后该地产最终目的是出售，也不应纳入征税范围。
在实际操作过程中，税务局难以区分已出售为目的的购房者，短期租赁至房产出售的购房者，以及已长期租赁为目的的购房者。大多数购房者都声明他们的购房行为并不是以出售为目的的。根据新西兰现行的自我评估纳税申报机制，税务局需要花费大量人力物力去锁定属于纳税范围内的地产交易。

在 2015 年 10 月 1 日之后购买的房产，如果在持有不足 2 年内出售，将被纳入征税范围。
家庭自住房，继承所得地产以及婚姻分割房不在此例。
现行税法（即目的性测试）将继续适用于持有 2 年以上的地产交易。

中新友谊万岁