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[谈房] 大家帮看看这套怎么样是不是太贵了 [复制链接]

0212100358

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2015-10-19 09:51:36 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

http://www.crcentral.co.nz/listing/CRM13617

brownsbay的

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talor

SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-20 11:33:20 |只看该作者 微信分享

fairnz 发表于 2015-10-19 23:05
投资房需要满足哪些条件才合适？

主要就是租金收益和未来增值潜力两大块。
就这个房子来说，这次的Do-up已经预支了未来很大一块增值潜力，所以不太好。而这个区域的租金估计在650/周左右，比利息低很多。
所以如果要用这个房子投资的话，不太合适。

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northshore2013

本站元老

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发表于 2015-10-20 10:26:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 northshore2013 于 2015-10-20 09:32 编辑

街区不错，位置也不错，算是可以步行到海边。缺点是大南坡，地斜不好用，光线比较差，冬天会很冷。还有，council file上应该是两间卧室或三间卧室，但绝对不是4房。室内的楼梯上下也比较难受。黑色外墙除了喜欢的人相对比较少以外，高吸热也会容易造成油漆和木材墙体的损坏。

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songinator

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发表于 2015-10-20 08:53:03 |只看该作者 微信分享

蒋づ天琪≈ 发表于 2015-10-19 22:40
6月份的時候，82成交的，應該就是這個中介shane coote買的，然後do up再賣的。

現在CV81。99萬拿下的話還 ...

房价都是do up的洋人炒起来的

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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LYYX

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发表于 2015-10-20 07:26:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 LYYX 于 2015-10-20 06:28 编辑

fairnz 发表于 2015-10-19 23:04
你哪里能查到上一次成交时间？望告知。

上QV.co.nz，输入地址查看sale 历史，但成交价看不出。

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fairnz

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发表于 2015-10-20 00:05:13 |只看该作者 微信分享

talor 发表于 2015-10-19 12:40
一看就是刚刚Do-up过的。自住的话，如果能够接受这个房子的外观，1M还可以。如果要投资的话，不合适。 ...

投资房需要满足哪些条件才合适？

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fairnz

灌水之王

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发表于 2015-10-20 00:04:33 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-10-19 10:17
1.0M左右是合理价，注意此房14/06/2015 刚成交过！

你哪里能查到上一次成交时间？望告知。

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蒋づ天琪≈

大天使

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发表于 2015-10-19 23:40:17 |只看该作者 微信分享

6月份的時候，82成交的，應該就是這個中介shane coote買的，然後do up再賣的。

現在CV81。99萬拿下的話還算合理不算貴吧，畢竟全幅地612smq的，雖然是bay區，但是無海景，但好歹還是個bay區，有Long bay college和SHERWOOD SCHOOL校區，都是decile 10分的。

就是房子不太好看，外面黑色的實在過於個性了吧反正我是接受不了，還有房間屋頂都是斜頂的，風水來說，不太好。但洋人就不會覺得不好啦，所以很多是要看樓主的想法和喜好。

如果真喜歡就嘗試出個offer，上面說價格超過99.5才會考慮。但我覺得價格可以嘗試遞交個97 offer再談嘛，不過要確認好這房子有沒有任何不合法的改建。

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