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[论事] 老房还新房产生的问题 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-10-13 01:00:17 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

有个问题想让大家帮忙看看。我现在有一个自住房，是个老房子，贷款还欠几万，没有投资房。现在想买个新点的房子自住，把现在的自住房出租。问题是，买新房子当然是通过TopUp现在的房子，将来贷款绝大部分都会跟在那个新的自住房帐下，而作为投资房的老房子反而没什么贷款，这样对退税肯定不利啊。请问这个在贷款的时候可以重新Structure一下的吗，就是把贷款尽量归到投资房帐下。

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地板

发表于 2015-10-13 08:26:50 |只看该作者 微信分享

咨询会计，找一个broker refinance，用最合理的方式设计贷款结构，合理避税。。。。

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板凳

发表于 2015-10-13 08:26:36 |只看该作者 微信分享

你top up的钱就是从现在的房子里出来的，这笔钱被用掉买的新房你老房的贷款不就多了吗？你可以把第一个房的topup作到极限，这样你第一个方不就贷款最大化了吗？
不过如果可以还是应该重新组合下，投资房做interest only比较好

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2015-10-13 06:44:21 |只看该作者 微信分享

你应该问银行

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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