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[谈房] 请教大神们关于拍卖和流拍 [复制链接]

不见月栖处

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-10-10 20:43:09 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由不见月栖处于 2015-10-10 20:17 编辑

拍卖的时候假如流拍会不会公布reserve price ?，如果流拍给offer ,大家一般会给什么样的condition .谢谢
有朋友说如果拍卖当场无人出价，那么你也不要出价，等待流拍后可以出有条件的offer，大神们怎么看？

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发表于 2015-10-12 21:35:21 |只看该作者 微信分享

不见月栖处发表于 2015-10-10 21:20
这就是说reserve price是不会公开的秘密喽，我很好奇reserve price 是多少，那就是没有办法知道喽 ...

当然有办法知道,只要没人抢即可.

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不见月栖处

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发表于 2015-10-12 14:10:10 |只看该作者 微信分享

悬崖发表于 2015-10-11 08:15
现在这种形式你还担心买不到房子？？

已买到，谢谢大家

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发表于 2015-10-11 09:15:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

不见月栖处发表于 2015-10-10 22:22
好的，谢谢，就是害怕如果出价reserve price没有达到，pass in了，就不能出offer了 ...

现在这种形式你还担心买不到房子？？

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不见月栖处

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发表于 2015-10-10 22:22:16 |只看该作者 微信分享

小草絮絮絮絮语发表于 2015-10-10 21:14
有的时候虽然流拍了但是现场就会卖出去打个比方有好几组竞拍房子屋主的心理价位是60万从四十五起拍 ...

好的，谢谢，就是害怕如果出价reserve price没有达到，pass in了，就不能出offer了

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小草絮絮絮絮语

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发表于 2015-10-10 22:14:11 |只看该作者 微信分享

有的时候虽然流拍了但是现场就会卖出去打个比方有好几组竞拍房子屋主的心理价位是60万从四十五起拍拍到57没人继续拍了都在观望了想流拍以后谈条件但是这个时候卖家的中介会当场拿着屋主的心理价位去和出价最高的买家谈假如出价最高的买家同意了那么这也就是无条件的成交了假如出价最高的买家不同意那么卖家的中介还会找其他的买家谈好像是这个样子的后来都谈不拢才算真正的流拍吧。。。

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发表于 2015-10-10 22:05:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

留拍之后变negotiation标价出来，不就知道reserve price大概是多少了么？

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发表于 2015-10-10 21:47:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

不见月栖处发表于 2015-10-10 21:20
这就是说reserve price是不会公开的秘密喽，我很好奇reserve price 是多少，那就是没有办法知道喽 ...

当你pass in下offer 有时候中介也会说但是真假其实也不知道。其实reserve price多少和你关系不大你就按照自己的实际情况出你能出的最好的offer就好

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发表于 2015-10-10 21:42:28 |只看该作者 微信分享

不会告诉reserve price的。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

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不见月栖处

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发表于 2015-10-10 21:22:11 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-10-10 19:47
不会公布。我只试过当场给offer拿下，没有条件，本来拍卖就是无条件的嘛，为什么流拍了就要整些幺蛾子？

...

已经有Limit report，也没啥条件，所以就想问一般都会出什么条件

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发表于 2015-10-10 21:20:55 |只看该作者 微信分享

beck@ 发表于 2015-10-10 19:50
可以放条件。除非价格好。不然卖家不一定会接的。卖家还是倾向于无条件的合同 ...

其实也没什么条件，就是想卖家把后院的一堆花园垃圾清理了

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发表于 2015-10-10 21:20:03 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-10-10 20:07
楼主小时候玩过儿扑克牌有种叫说瞎话的玩法么。只要你不说开对方下的什么牌你是不能看的。他说3个2 可能下 ...

这就是说reserve price是不会公开的秘密喽，我很好奇reserve price 是多少，那就是没有办法知道喽

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发表于 2015-10-10 21:07:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主小时候玩过儿扑克牌有种叫说瞎话的玩法么。只要你不说开对方下的什么牌你是不能看的。他说3个2 可能下面放了俩三一个老k

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发表于 2015-10-10 20:53:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

管接不接呢，放个条件看呗

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地板

发表于 2015-10-10 20:50:10 |只看该作者 微信分享

可以放条件。除非价格好。不然卖家不一定会接的。卖家还是倾向于无条件的合同

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板凳

发表于 2015-10-10 20:47:24 |只看该作者 微信分享

不会公布。我只试过当场给offer拿下，没有条件，本来拍卖就是无条件的嘛，为什么流拍了就要整些幺蛾子？

当然你也可以放贷款，LIM report这些一般的条件咯

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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沙发

发表于 2015-10-10 20:46:37 |只看该作者 微信分享

如果流拍,也可能Vendor 认为价格低，不卖了

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