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[谈房] 求大神帮忙看看这个东区的房子～ [复制链接]

Xia梓岂爱防晒霜

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楼主

发表于 2015-10-4 17:43:16 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Xia梓岂爱防晒霜于 2015-10-4 17:29 编辑

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=951465782
看了两次了，很喜欢，准备出手了。。
不过在city上班，交通是很痛苦的。。
求大家给点意见～

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发表于 2015-11-29 09:20:27 |只看该作者 微信分享

猫只吃肉发表于 2015-10-6 11:20
ls说65万不太可能，房主想的是70初吧，65根本就不赚钱。

现在确实70初。
流拍后挂着75万没人买。后来降到73.9。现在还挂着：http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-960127265.htm

飘飘荡荡坎坎坷坷多少年

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发表于 2015-10-6 22:11:13 |只看该作者 微信分享

嗯。反正房子这玩意很难讲。五十七是便宜了。七十七得下一个大波来吧

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-6 21:13:47 |只看该作者 微信分享

IntoTherAin 发表于 2015-10-6 14:57
57 买的很划算啊。区很好的。

即使现在卖不掉，过两年七十七也是可以实现的。

这房才80多平方米，77有点夸张了

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发表于 2015-10-6 17:43:00 |只看该作者 微信分享

charlesrao 发表于 2015-10-6 08:28
前提是你能在panmure找到停车位，那里七点b半以后就停不进停车场了

马路对面还有个停车场。

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发表于 2015-10-6 15:57:48 |只看该作者 微信分享

57 买的很划算啊。区很好的。

即使现在卖不掉，过两年七十七也是可以实现的。

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发表于 2015-10-6 12:21:45 |只看该作者 微信分享

IntoTherAin 发表于 2015-10-4 23:58
上次看到卖掉了。就是前几天吧。应该是翻卖。

过几天就炒卖不成了。

我从6月底搬到这区的, 7月份左右就看到这栋房子在建了....主要那是主路, 每天开车经过都能看到, 建得真快啊....

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发表于 2015-10-6 12:18:21 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:11
https://www.barfoot.co.nz/545436
谢谢提醒，我找到了原来广告。。好吧不得不说这个投资者改得不错。。 ...

啊,原来这样啊,我每天开车进过, 看着这套房子建起来的, 还觉得这房东建得不错呢, 那看来楼主得小心了. 请无视我之前的回复

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发表于 2015-10-6 12:12:34 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-4 17:38
还有看上这个小房子，很温馨的感觉：
http://www.barfoot.co.nz/555888

第二个不错, 我就住这附近, 环境很OK, 只是在主路上, 有点嘈, 早上下午高峰期的话, 倒车出去得小心就是了, 如果这个对你不算问题, 那选第二个吧

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发表于 2015-10-6 11:20:45 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:59
为什么？难道连57万都不值吗。。

ls说65万不太可能，房主想的是70初吧，65根本就不赚钱。

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发表于 2015-10-6 09:43:27 |只看该作者 微信分享

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 22:21
成本是57万以及中介费和renovation的钱嘛。估计心理价位在65高。这钱买这房就不划算了。 ...

这房65高我收了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2015-10-6 08:28:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2015-10-5 21:45
交通不是问题，开车去panmure train station 转火车去city。早上全程只需要40-50分钟。 ...

前提是你能在panmure找到停车位，那里七点b半以后就停不进停车场了

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发表于 2015-10-5 23:21:17 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:59
为什么？难道连57万都不值吗。。

成本是57万以及中介费和renovation的钱嘛。估计心理价位在65高。这钱买这房就不划算了。

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发表于 2015-10-5 22:12:44 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 22:00
40到50分钟。。。这。。

嫌远，那就只能考虑中区了。 botany 这个房子靠近howick ，校区应该还不错。另外这个房子CV 都有65万。成交价应该在80万左右。这附近三房全副地的房子没有低于80万的。你看中的这个是crosslease 地。应该便宜一点。

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 22:00:02 |只看该作者 微信分享

nzrover 发表于 2015-10-5 20:45
交通不是问题，开车去panmure train station 转火车。早上全程只需要40-50分钟。

40到50分钟。。。这。。

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 21:59:32 |只看该作者 微信分享

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 20:35
那估计这盘那天拍卖要pass in了，除非卖家愿意亏钱卖。

为什么？难道连57万都不值吗。。

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发表于 2015-10-5 21:45:25 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 nzrover 于 2015-10-5 22:13 编辑

交通不是问题，开车去panmure train station 转火车去city。早上全程只需要40-50分钟。

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发表于 2015-10-5 21:35:44 |只看该作者 微信分享

James.Bao 发表于 2015-10-5 20:17
第二个之前57万卖的。

那估计这盘那天拍卖要pass in了，除非卖家愿意亏钱卖。

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James.Bao James.Bao 当前离线 UID 10004736 热情 8 人气 43 主题 4 帖子 180 精华 0 积分 120 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 249 小时注册时间 2015-9-8 阅读权限 1 最后登录 2015-10-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 10004736 热情 8 人气 43 主题 4 帖子 180 精华 0 积分 120 阅读权限 1 注册时间 2015-9-8 串个门加好友打招呼发消息	28#分享本帖地址发表于 2015-10-5 21:17:19 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 21:12:36 |只看该作者 微信分享

BING8800 发表于 2015-10-5 13:32
我家就住你对面，感觉还不错，主要看价位，大概80中左右。校区很少。

是botany那个房子对面吗？

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发表于 2015-10-5 21:12:05 |只看该作者 微信分享

Xia梓岂爱防晒霜发表于 2015-10-5 20:08
请问在哪里查啊？

你问问你的贷款中介，我找的贷款中介就帮我在property guru上面查了。不过你自己也可以花几块钱去qv.co.nz

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 21:11:55 |只看该作者 微信分享

猫只吃肉发表于 2015-10-5 10:29
看原来广告有面墙被推了，水管子各种改位有批吗。。。omg还两室变三室隔一屋出来，太牛x了。。。

...

https://www.barfoot.co.nz/545436
谢谢提醒，我找到了原来广告。。好吧不得不说这个投资者改得不错。。原来的房好丑。。

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 21:08:10 |只看该作者 微信分享

RRRRRRRR 发表于 2015-10-5 00:00
那看来是投资客急着脱手，lz可以去查下上次交易价，这次比着上次价格-5%去拍 ...

请问在哪里查啊？

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Xia梓岂爱防晒霜

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发表于 2015-10-5 20:56:59 |只看该作者 微信分享

我爱老婆仔发表于 2015-10-4 22:37
第一家地基有问题！你去看围栏就知道了，地下的士都流失完了，邻居在修呢。我也去看这房了，一个老外提醒我 ...

真的吗？。。这个builder会检查出来吗？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-5 17:10:54 |只看该作者 微信分享

但是第二个是个下坡，而且是GLENMORE的右边，比左边差点。

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可爱的小猪猪

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发表于 2015-10-5 15:24:29 |只看该作者 微信分享

是我就会选择第二个，。。。。。校区比较好。

吾可以甘样,可以点样呀?
如果太多牛奶味，朱古力味无定企，等到朱古力味翻翻尼，牛奶味又唔争气。
又有牛奶味又有朱古力味，啱味，啱晒你！！！

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-10-5 14:58:32 |只看该作者 微信分享

http://karlvermeulen.harcourts.c ... cklands-Beach/91378 看看这个，80万3000.如果你的预算是80万的话，上面这个比你挑的两个都值。

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发表于 2015-10-5 14:32:27 |只看该作者 微信分享

我家就住你对面，感觉还不错，主要看价位，大概80中左右。校区很少。

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猩猩都叫兽

=白金会员=

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发表于 2015-10-5 12:32:30 |只看该作者 微信分享

还是建议你再看看吧。在市区上班住东区很累的。要住也要住PAKURANGA或者FLATBUSH那边，离高速近些。轮渡当然也可以，不过BOTANY那离哪都不近啊。想上班方便并且房产升值，还是推荐PAKURANGA（交通）或者BUCKLANDS BEACH （轮渡，校区）。

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发表于 2015-10-5 11:29:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由猫只吃肉于 2015-10-5 10:31 编辑

看原来广告有面墙被推了，水管子各种改位有批吗。。。omg还两室变三室隔一屋出来，太牛x了。。。

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