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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 北岸的房价降了吗？
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[谈房] 北岸的房价降了吗？    关闭 [复制链接]

Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

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楼主
发表于 2015-10-2 18:20:57 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 Bearonrun 于 2016-5-3 14:48 编辑

最近看到很多帖子都在谈北岸的房价下降，甚至暴跌。北岸房价护法，抗跌房等等。

大伙都来说说，把证据都摆出来。

更新：

谢谢大家踊跃投票，发言。
特别感谢2楼首先发言并提供基本数据，
特别感谢13楼提供分析和比较。

本贴的目的是为了让网友们了解北岸房价的趋势，所以请发言者发表意见的时候，也能提供一些理据。


5月更新：

北岸总体房价在去年末到今年初的4个月内缓了点，成交价格和数量都略有下降。影响因素可能包括， 政府的政策， 季节性调整，去年头升得猛，价格回调等等。

不过北岸房价看起来已经反弹。下月就是冬季，价格趋势还是未知之数。
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Bearonrun

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

62#分享本帖地址
发表于 2016-5-3 15:48:18 |只看该作者 微信分享
北岸总体房价在去年末到今年初的4个月内缓了点，成交价格和数量都略有下降。影响因素可能包括， 政府的政策， 季节性调整，去年头升得猛，价格回调等等。

不过北岸房价看起来已经反弹。下月就是冬季，价格趋势还是未知之数。
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木有

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发表于 2016-5-2 11:44:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
降个蛋呀  多亏去年买了  要不今年一样的街 同样得房子  药多付将近20万   别傻了八级得等了  特别时我们这样的1st home buyer

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laurie

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发表于 2016-4-30 21:20:45 |只看该作者 微信分享
philipanz2010 发表于 2015-10-3 07:06
北岸主要是交通有瓶颈, 不方便. 跌的时候特别猛, 2007~2009哪一趟, 奥克兰四大城区中, 北岸是下滑最厉害 ...

你看看，才7年啊！已经翻了一倍了，这证明了什么？你懂的。

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JDMEVO7

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发表于 2016-4-30 20:57:46 |只看该作者 微信分享
我要买房 发表于 2015-10-3 12:38
你住过flat bush?这边有20分流 而且1号高速redout tirangi eastmaki hill briugh 好几个口 能和albany 高 ...

Flat bush 往南往哪开？albany 往北往哪走？

东区住过，去city 堵的，2点后无论去那里都堵

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peewee

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发表于 2016-4-30 17:36:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
哈哈 去年那个说腰斩的呢？ 今年比去年又升了很多啊

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mimisa

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发表于 2016-4-30 15:20:57 |只看该作者 微信分享
mnstar 发表于 2015-10-15 17:11
大家不要急！坚持住，下月房价一定腰斩！！这句话永久有效！！！

                     
专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
专业裁缝 精工制作 <<<<点击进入

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atnz

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发表于 2016-4-30 14:48:00 |只看该作者 微信分享
哎,看来是真跌了.................

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angeloc.lab

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发表于 2016-4-29 15:33:05 |只看该作者 微信分享
ericutada 发表于 2016-4-28 19:33
现在看去年十月份的帖子 感觉好欢乐啊 还好去年年初在北岸买了一套 不然听这帮人的就傻逼了 ...

這幫人會不會是仲介其實   
+ 客製化設計
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crosstoasts

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发表于 2016-4-29 14:11:24 |只看该作者 微信分享
成天讨论跌不跌的累不累啊，时间会证明一切。

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angeloc.lab

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10周年纪念

53#分享本帖地址
发表于 2016-4-29 13:27:52 |只看该作者 微信分享
就我最近看得拍賣會, 基本都是超過CV很多, 基本都是70~80萬左右以上起標..
+ 客製化設計
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ericutada
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发表于 2016-4-28 20:33:18 |只看该作者 微信分享
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Quad

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发表于 2016-4-28 16:38:44 |只看该作者 微信分享
BNC2015 发表于 2016-4-28 11:34
现在降了吗？

快了， 马上                        

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BNC2015

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新时政

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发表于 2016-4-28 12:34:32 |只看该作者 微信分享
现在降了吗？

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mnstar
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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-10-20 14:47:33 |只看该作者 微信分享
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iTrade
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我要买车

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发表于 2015-10-20 11:07:57 |只看该作者 微信分享
GoToNorthAKL 发表于 2015-10-19 19:50
那不对啊，那么多人盼房价跌，不就是等跌了好买吗。

还有那么多人盼着房价明天就能翻翻呢，不就是等着赶紧出手吗

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GoToNorthAKL

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发表于 2015-10-19 19:50:25 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2015-10-18 22:51
买涨不买跌

那不对啊，那么多人盼房价跌，不就是等跌了好买吗。

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Wintec
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发表于 2015-10-18 23:51:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
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教作仁波切

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发表于 2015-10-15 23:02:50 |只看该作者 微信分享
今天北岸拍卖好差 第二场除了pre的好像就拍出去一个

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Bearonrun

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发表于 2015-10-15 18:43:57 |只看该作者 微信分享
gooddog1982 发表于 2015-10-15 17:24
你没有正确选项阿：涨幅放缓。。。

涨幅放缓, 就是还在升。
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mnstar
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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-10-15 18:11:46 |只看该作者 微信分享
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gooddog1982

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发表于 2015-10-15 17:24:34 |只看该作者 微信分享
你没有正确选项阿：涨幅放缓。。。
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林中飞鱼

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发表于 2015-10-15 16:55:37 |只看该作者 微信分享
philipanz2010 发表于 2015-10-3 07:06
北岸主要是交通有瓶颈, 不方便. 跌的时候特别猛, 2007~2009哪一趟, 奥克兰四大城区中, 北岸是下滑最厉害 ...

你这07年到09年。。。。两年跌幅才多少个百分比。。。。跌太少了，再来个大金融危机。。。大家都没工作咯，然后房价就腰斩了。。。说白了，到那个时候，打工族还是买不起啊
好吧。。。

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JSPMachine

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发表于 2015-10-12 15:14:43 |只看该作者 微信分享
价格跟  需求 和 供应 走吧

需求的话 ，非本地投资少了， 北岸和东区都是 华人买最多的，因此 影响比较大， 圣诞节快到了，洋人需要一笔钱，也会挤兑购买空间。

供应的话，拿大地 一下就几百套，如果盖个6层9层出来，就更多了。  未来 供应过多。  奥克兰农场 从orewa 到 pokeno 几十万的房子规划的地 早就被大家 抢购一空。  这是种 赌博，从市场看不一定未来规划的都能开发，比如dury 一个400万卖的农场规划了几百套房子，以前也卖过200万没卖出去，现在火就卖了。  如果10年后真能按规划到了那边，奥克兰房子也多20万套了起码
出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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Bearonrun

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38#分享本帖地址
发表于 2015-10-11 23:50:30 |只看该作者 微信分享
看来意见确实不一。
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yinqian

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37#分享本帖地址
发表于 2015-10-11 20:49:04 |只看该作者 微信分享
感兴趣，留个名

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BNC2015

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新时政

36#分享本帖地址
发表于 2015-10-9 22:27:50 |只看该作者 微信分享
已经跌了不少.

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romeoxiang

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发表于 2015-10-8 15:49:32 |只看该作者 微信分享
it will come back. because most of north shore buyers are overseas, they need IRD No or Overseas IRD number

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蓝魔之泪

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发表于 2015-10-8 15:44:59 |只看该作者 微信分享
真要崩盘了，我自己有套西湖校区的全幅600多的地三房两卫精装修的现在想卖90，卖不掉呢还！！！你信吗？
Barfoot & Thompson的Mt Albert Branch的房产中介，电话和微信号：021520623

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