西区Ranui 560的全幅地新房6个卧室，喊价135万，最后有人出到141万卖了

ATAE

http://www.barfoot.co.nz/550495　西区ｒａｎｕｉ新房喊价１３５万，最后卖了１４１万

我真不是孙红雷

反正Ranui呢从2,3年前新房就8,90万了，到现在140万，也可以了

superhero

其实这房子如果后坠挂的是HENDERSON HEIGHT的话我估计大家就没那么多争议了。估计还觉得便宜。这141万的房子地原来是农场，我看了下GOOGLE地图，Henderson和Henderson height统一分在Henderson区名下，和RANUI的地界划分也就是以一个桥作为分界的，这房子正好在桥左边分到RANUI。 其实我很好奇，假设一条街左边房子是Henderson height，右边的房子是ranui，这除了校区可能有分别，价格有轻微不同。那治安能有什么不同？难道右边的房子都是垃圾了？以前看阿海还是谁说过（最近研究投资房，看这些大神的帖子多了有点混），如果你买不到一个好区，可以买好区边上的区。因为好区的上涨会带动周边的地段。好区的扩张也会更改周边相对差的区域。但是就价格来说，好区边上的区绝对是价格洼地了。不过那个例子好像说的是EPSOM和GREENLANE。 ranui和henderson height的名声差的太多。不知道这一条定律是不是适用。

BJ0108

adsl2 发表于 2015-9-28 23:28
真的假的。。。。。。。。？卖了东区买西区，还很多？

是啊。那破地方卖了东区搬去那里，除非是工作在西区。印象中那个区是奥克兰有名的差区之一。哈哈，那哥们吹过头了。

GoldenRetriever

谁这么厉害跑去Ranui买房住啊，找死的节奏哇。140多万买哪儿不好非跑去贼窝。要买西区的话就买安全离高速近的，Te Atatu Peninsula东面和Te Atatu South都是不错的选择

oplwy

六房那么贵。 我也很想买六房。   不过那个区我觉得目前卖这个价。好贵啊……

adsl2

那年夏天 发表于 2015-9-28 21:53
2年前那里的地35万左右，觉得贵，现在看来我真的短视阿，6房新房这个价格Albany，greenwhite那边也有可能找 ...

谈不上短视，10年前更便宜，但你会买那里吗？2年前的35万的地能买多少平？

adsl2

阳光小子 发表于 2015-9-23 07:15
邻居有很多是卖了东区的房搬过来的

真的假的。。。。。。。。？卖了东区买西区，还很多？

那年夏天

2年前那里的地35万左右，觉得贵，现在看来我真的短视阿，6房新房这个价格Albany，greenwhite那边也有可能找到，学校至少好过西区。之前也住西区，离Ranui不远，现在想想也不错，其实就是哪里住习惯了哪里好，如果没孩子的话，都差不多。还有就是原来西区家里对面盖房子，小偷光顾好几次，把印度屋主气死，一次是把builder工具全部偷走，第二次把已经装上去的烤箱，油烟机卸下来偷走了。我家那条街还算是新街，主要周围的人的确参差不齐，所以这个价格觉得还是贵了。

保健养生

打死也不会花这么多钱在Ranui买房

小卖部

天啊，141万买在这么差的区，无语了。就是这些托盘侠把本不该高的地方也硬是托上去了。记得之前有几个帖子在问 “Ranui是不是好区”，估计这些都成了托盘侠了吧。买在这地方，好好享受“豪宅”吧

千枝紫

mnstar 发表于 2015-9-23 22:09
找中介不等于信中介，中介只是个给你提供服务的工具，不是你爹

没有人说找中介买房，中介就是你爹。而且，何必用这么刻薄的语言说话呢。卖房的中介难免有些忽悠人的，确实有些有的为了完成任务，就特别推荐自己代理的房子，我想大家都是成年人，如何做选择，自己有这个判断力，正如你说的，他们只是给我们提供服务。干销售这行，挺不容易，卖房中介，东奔西跑，所以，购房的人也稍微理解一下他们吧。每个行业都不容易，大家相互理解，相互尊重。不要使用伤人的语言相互讥讽，不是吗

Jack1010

love_3_month 发表于 2015-9-23 21:26
六房租金要多少啊？700？

yes yes-----------------------------------

love_3_month

Jack1010 发表于 2015-9-23 11:12
我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值 ...

六房租金要多少啊？700？

阳光小子

真正等腰折的都是那些买不起房的不论在哪个区， 而买的起的是不会在这bb的。

阳光小子

是觉得很luck 我买的时候93万 半年前 当时的楼王好像是110万多 现在的新楼王141万 我们的房子也跟着升值 你说lucky 不?

LeetheFIRST

140万的选择挺多的，买西区其它地方或者东区北岸，买Ranui只能说Good Luck了

adslnz

去年年初100上下，到现在涨幅不算离谱。floor350算平均，几乎家家大铁门，印度人比例有些高。

阳光小子

那你买房找中介不?

千枝紫

qing_song 发表于 2015-9-22 22:31
帮你纠错而已，注意严谨，不然怎么有说服力

我不需要说服谁，只是发表我自己的观点。每个人想法不一样，价值观也不同。因为我看过的记得Summerland是八分，可是你看过的评论是五分。你说是我错了，OK，也许我的信息没有up-to-date。但是，五分的学校，今后也是有机会发展，变得更完善。如果今后还是不能更好，变成高分的学校，我想它教育出来的孩子，只要快乐健康，足以。

千枝紫

Jack1010 发表于 2015-9-23 11:12
我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值 ...

同意，未来总是会发生变化的。从Ranui搭公车或者火车去市区上班，真的有点远了。所以我就辞职了，就近找了一份工作。目前来说，北岸去市区公车很方便也很快。希望今后西区也有所发展，也许也会有直达快线之类，不用绕来绕去。一切都是可以改变的。

千枝紫

nzdream 发表于 2015-9-23 09:23
西区确实发展很快，学区也有， West Harbour， Hobsonville Point，8-10 分 3 个小学，一个10分中学。
我 ...

从Don Bucks Rd走，我每天从这里去上班，十分钟而已。暂时没有好学校，今后会慢慢发展起来的。好学校都在Hobsonville。就算今后十年还是没有好校区，或者学校没有多做建设，其实也没有关系。一个孩子，童年的快乐最重要。梅西中学很多学生都组织去欧洲学校演讲交流，他们来银行办Cash Passport卡，多旅行多出去活动，也可以增加见识并且丰富经历。学校分数排名高，只是一部分硬件条件，一个人的性格也很重要。
Mall的建成，到底拉动房价上涨多少，我个人也不能说明什么，我只是这么认为的，也不多予评价了。至少提供了更多的就业机会，如果有在附近买Rental Property今后这周围的房子会更容易出租吧。

阳光小子

没事想抄底的继续等 想进货的继续进没什么好吵的。

秋野

已经开始跌了，还炒呢？

Jack1010

我觉得，大西区无论把哪个区分开来看，价值总不是那么高，这个就像连锁店一样，只有把每个区连城片了，价值才能出来，从new lynn开始向西连gleneden再像北Ranui，再像东连westgate那块，再连Te atatu South 半岛，再像南，中间还连个henderson。整个西区现在都很火，主要是让每个区都能发挥其优势，有些适合自住，有些适合投资。 Ranui区在西区有可能是不方便了点，但是新房还是有优势的，住自己的新房，让别人去说吧。对于那些看好西区其他的朋友，我觉得这是不是更好，以后你可以自豪的说，Ranui都140万了，你觉得我的房子值多少，Babich我在两年前就买了一套，六房新的，那时才85万，现在还留着呢，那时我就知道Ranui好像这个区不是很好，但是我就觉得这房子便宜，值，投资主要不就是买便宜的，被低估的呗，看其他的话，有可能随时间变化，未来都是会变化的，

红叶疯了

人家住的舒服感觉。。。