大家说说这套remuera 的房子

nanjifeng

http://www.barfoot.co.nz/550833


卖了143万，cv是118万，上下两层，楼下有一室一厅，有独立的厨房。新装修过。800平6A的地。校区虽说不是顶级，是meadowbank, glendowie zone, 看起来也不错。不知道是不是remeura不好的地方，但貌似也是高大上区。对中区不是很了解，感觉这个价挺值。知道的说说呗。

再加两个

http://www.barfoot.co.nz/551846

http://www.barfoot.co.nz/551086

都是remeura的，卖了180多万的，感觉不如140万的值

sam_sy

Stonefields 的listing 很少，不是想买就能买到。。

4143920

像我这男人 发表于 2015-9-10 22:00
洋人买了。。

只有洋人买家买了 才敢说实话

像我这男人

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:22
最后是同胞买的吗？

洋人买了。。

4143920

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-10 21:34
大部分是坑景，好的是坑上一览无余，差的是坑下坐井观天。

我去完善帖子了  写的不全面  靠remuera rd的北边也很好  有双校网  有的有很不错的山景

ThinkOutLoud

4143920 发表于 2015-9-10 21:31
不是靠海那边 大海景的吗

大部分是坑景，好的是坑上一览无余，差的是坑下坐井观天。

clam

4143920 发表于 2015-9-10 21:31
不是靠海那边 大海景的吗

。。。。。victoria ave 近海的很少，有錢人喜歡那邊是因爲長driveway下很有privacy

4143920

clam 发表于 2015-9-10 21:09
victoria ave 的豪宅的是long long driveway 往下的。

不是靠海那边 大海景的吗
但论这个盘来说 是个很差的盘 好在价格实惠

风水学上和人一般感受偏爱来讲

下坡分两种


一种背靠着小山谷 面向更低的地方 就是好盘 藏风聚财， 比方说mt Albert 的部分金三角地区和农作物研究所附近 价格都很高


另一种四周高 中间低， 具体到房子上就是 大门比卧室高 越往里越低，比方说这个盘


stonfield属于例外，有名的聚宝盆 增势迅猛，一个高价带动一个区的高价，经常一房难求

我个人非常不喜欢第二种坑 一般看房前之间筛掉

clam

4143920 发表于 2015-9-10 21:03
victoria ave 是remuera 之珠啊

十大名街之一

victoria ave 的豪宅的是long long driveway 往下的。

4143920

clam 发表于 2015-9-10 20:54
victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

victoria ave 是remuera 之珠啊

十大名街之一

地势最高的地方

那就上坡  不叫坑啊

stonfield 只是整个区在一个坑里 每家每户不受影响点 每户地势都很平整的 而且 附近有山 景色很好

ThinkOutLoud

4143920 发表于 2015-9-10 20:49
精辟  北坡真的高不可攀 带着南坡都能把均价撑上一百多万

北坡也不都是高大上，位置高的靠近Remuera rd的才好，真心贵。一头冲到坡下的也不舒服自然不贵。想想油费呀。。。还有刹车要好，不然停不住呀。。。

nanjifeng

clam 发表于 2015-9-10 20:54
victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

恩恩，同样价钱我绝对不买stonefield

nanjifeng

Venox10111 发表于 2015-9-10 20:44
别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学 ...

哈哈，学习了。谢谢

clam

4143920 发表于 2015-9-10 18:29
雨水倒灌 下雨天容易坑   一般买房 华人喜欢平地  洋人喜欢上坡  因为上坡有景

下坡 叫做坑 ...

victoria ave有一堆洋人在坑裡住。。

下坡不叫坑，stonefield才是個大坑啊。

Venox10111

4143920 发表于 2015-9-10 20:49
精辟  北坡真的高不可攀 带着南坡都能把均价撑上一百多万

人文环境放在那里了，我天天开车路过所有的Remuera北坡+Parnell 豪宅街道（包括JK家门口），不是一般的舒服。

clam

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:24
这片算南坡吗？

應該算東吧

雖然不是dgz，但glendowie也是10分的校區，比起一片沒有校區的remuera 强了不少

我不住remuera但據我了解就算南坡街區也沒有特別差的
就是冬天會潮濕一點

4143920

Venox10111 发表于 2015-9-10 20:44
别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学 ...

精辟  北坡真的高不可攀 带着南坡都能把均价撑上一百多万  

winny

                            {:8_387:}

Venox10111

nanjifeng 发表于 2015-9-10 19:23
啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太 ...

别被Remuera 名字吓到，这个区域基本连Ellerslie 价位都很难达到，基本就是中区中低价位的节奏（当然，学校都是10分滴），交通方便，地势有的很差，地势好的房子不行，房子行的都是plaster。。。。

Venox10111

4143920 发表于 2015-9-10 19:30
不是只有 南坡和北坡吗 以remuera rd 为界 东边那个遛狗公园很方便嘛

Remuera 太大了，不是所有地方都是高大上超级贵的。基本上分几个区。
尊贵北坡，学区南坡，伪北坡，历史南坡，Abbotts Park, 遛狗R

紫鹤

nanjifeng 发表于 2015-9-10 19:23
啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太 ...

不是高大上，Ｒ区最高大上的在New market 和Victoria ave 附近，遛狗Ｒ在R南坡最东部的遛狗公园附近，可以说是Ｒ区最东部，靠近Meadowbank，有几条街有glendowie zone, 价格是Remuera 最亲民的，remuera 区很大，一共三个高中校区，依次是 双校区，Selwyn college ,也是今年才刚刚划的校区，之前没有划校区，最后是Glendowie college 。。

4143920

Venox10111 发表于 2015-9-10 18:58
这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll,  ...

不是只有 南坡和北坡吗 以remuera rd 为界 东边那个遛狗公园很方便嘛

nanjifeng

Venox10111 发表于 2015-9-10 18:58
这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll,  ...

啥叫东坡遛狗区？正宗高大上？remeura区是在双校网吗？还是这个房子的学区就是最好的了？

倒灌雨水不太可能，这个房子本来落差就大。排水系统好的话应该没问题。关键那是remeura啊，住plaster 的都无比自豪滴

Venox10111

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:24
这片算南坡吗？

这个属于东坡遛狗remuera，主要是全10学区中区好位置这个价位太难得了，这个价位比lynfield, mt roskll, mt wellington都便宜了

不过下坡倒灌真是。。。

4143920

nanjifeng 发表于 2015-9-10 18:26
房子是在坡下吗？那不是还好吗？如果坡上每天回家还得爬坡，更难受

雨水倒灌 下雨天容易坑   一般买房 华人喜欢平地  洋人喜欢上坡  因为上坡有景

下坡 叫做坑

nanjifeng

4143920 发表于 2015-9-10 11:20
这个房子不错啊 地很大 装修挺好 区也特别好 就是大下坡是个败笔 高低落差有6,7米 所以价格也很实惠 ...

房子是在坡下吗？那不是还好吗？如果坡上每天回家还得爬坡，更难受

nanjifeng

clam 发表于 2015-9-10 09:38
基本上remuera沒有不好的街區

这片算南坡吗？

nanjifeng

微苦蓝山 发表于 2015-9-10 11:15
和昨天那个印度人卖的1.6M的比，这个不知道强多少，各方面！！

印度那个神马房子？

nanjifeng

像我这男人 发表于 2015-9-10 10:02
这个绝对超值，除了在大斜坡底下，要不是本人有些意外出现很有可能我会是它的主人了 ...

最后是同胞买的吗？

nanjifeng

ThinkOutLoud 发表于 2015-9-10 09:54
much much much better than some eastern suburb selling $1.6m plus, or far west selling for $1.3m, $1 ...

还见过mission bay 一套1000平米以上的大地，房子装修过，已经分割好了另外title。无人问津，主人要价160万，结果有人只愿意最高出140万，人家撤了，不卖了。