西毒,东邪旗鼓相当.

沧海一笑

最近西边Henderson 有几个房子拍卖结果特别引起大家的关注和讨论.那几个房子无外乎都是带小幅地的3房砖瓦房.这样的房子应该是当下市面上很好卖的房子.砖瓦房优点:结实,易维护.华人特别喜欢,也颇受首次购房者或投资者的青睐.除了房子自身的优点,其地理位置也不错.都是位于Lincoln Road 和Rathgar Road 附近。可步行Pak’n Save, Countdown，The Trusts Stadium, Skate Park。到Mall，游泳馆，华人超市也几分钟的车程。上高速也很快（广告词）。但89万确实是挺令人惊讶的。我也是被吓着了。几个月前可能也就是60万高到70初。这个价格完全可以和Henderson Heights 3房砖瓦房比拼了。前几周帮朋友到东区Dennemora物色房子。3房砖瓦才85万，还是可议的。现在的市场真是看不懂，一个月一个价。西毒完全可以PK东邪了。究其原因，我想好多买家都是被其它高大上区域拼爹的价格吓怕了，导致许多买家一窝蜂的涌入西区。房产中介也是吓怕了，领着买家冲锋陷阵，一次次失败，到最后也这能到西区这块风水宝地了。其实现在的西区价格已经不低了。90万左右现在也可以在中区买个带小幅地的3房，或者再加个10-20万能在西区买个全新的4房2卫或5房3卫也不错。相信不久将来，西区和南区也有资格和其它区域华山论剑了。

我要买房

markrey 发表于 2015-9-7 11:48
西区未来的发展潜力高于 东区，所以慢慢会价格整体超过东区。
当然这个需要时间 ...

你把西区的那些毛利人都赶北岸去么 还是中区,其实otahuhu otra 位置都不差 靠国际机场那片 发展更有潜力 毛利人多 大家一起头摇摇就走了  我所认识的能负担得起得基本不会愿意让自己住在有毛利人多的地方 让孩子去毛利学校读书 东区 就爱过pakuranga Edgewater有几个毛利人 其他似乎没见过

kiwijuice

markrey 发表于 2015-9-7 11:48
西区未来的发展潜力高于 东区，所以慢慢会价格整体超过东区。
当然这个需要时间 ...

不是我打击你，如果你真的很了解很了解这两个大区的话就不会这样说了。。。
不说别的，只是人文因素这一点西区还是没办法和东区比，今后也没办法和东区比
而这个因素对我们华人来说真的太重要了。。。但是每个人每个家庭能承受的房屋价格也不同，自然选择也不一样

diamondtmt

dannemora给人感觉肯定贵，有时候反而能捡漏。

markrey

西区未来的发展潜力高于 东区，所以慢慢会价格整体超过东区。
当然这个需要时间

ybbest

NewLynnHse 发表于 2015-9-6 13:29
要是可以随便换的话，我就不用那么痛苦了

也是，西区的IT工作实在是太少了。而从henderson做火车到city要50多分钟，加上去火车站的时间都要2个小时以上了。

webb2

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 23:32
有， 但是很少几套。没事 takapuna 都有公屋

只有几套的话就不值一提了。

webb2

小嘎牛牛 发表于 2015-9-5 22:29
是plaster 的？ 还是靠近公屋的那片？ 否则85万买不到

unsworth heights没有公屋吧。

我要买车

我了个擦，这 我要买房 的 爱弟 着实吓了我一跳，哈哈哈哈

我要买房

LeetheFIRST 发表于 2015-9-6 16:52
你一住Flat Bush的就别瞎说西区了拜托, 还随便挑,你还活在几个月前了吧, 为黑而黑, 觉得只有自己住的区才 ...

85 万  买个350地  小三房在西区没得挑?  

kiwijuice

我要买房 发表于 2015-9-6 16:42
你这个是很特殊很特殊的房子,,, 地才350,位置很有缺点,还是硬度人住的。85万很多了,85万在西区要是买350 ...

Dannemora很多400左右的地，它不像north park/botany它没有cross lease的房子
就是这个350m2的房子也是full section，只是位置没有那么好
dannmora这种房子多的是了，照你说很多家share driveway的不在讨论范围的话那chapel和te irirangi那些路边的8-10家公用driveway的也不算了？怎么可能。。。
那山上那些life style也不算咯？那些n多的plaster的房子也不算了？？
我很喜欢dannemora但是讨论还是要更贴合实际一点

LeetheFIRST

我要买房 发表于 2015-9-6 16:42
你这个是很特殊很特殊的房子,,, 地才350,位置很有缺点,还是硬度人住的。85万很多了,85万在西区要是买350 ...

你一住Flat Bush的就别瞎说西区了拜托, 还随便挑,你还活在几个月前了吧, 为黑而黑, 觉得只有自己住的区才是高大上

我要买房

kiwijuice 发表于 2015-9-6 15:23
是真的，我是LZ的朋友。一个半月前LZ带着我去看房子了，我去看了，open home三房砖瓦的350m2的地，12 kil ...

你这个是很特殊很特殊的房子,,, 地才350,位置很有缺点,还是硬度人住的。85万很多了,85万在西区要是买350地的房子,,,可以说整个西区随便挑  ,,我们说普通的dannemora的房子,,那些很多家公用一个drive way 或者门牌是A B C D,家里要弄点什么要大家同意的不在讨论范围

阿海

clam 发表于 2015-9-6 15:11
My mum's frd bought unsworth last year, 70w but good land size around 700

Much better than west i ...

嗯对啊，我朋友看房都看到glendene了，一块地两个房子回报也4%，不值，所以我就让他看UH的房了

win99

真是博人眼球的比较，记者常用的手段。

xuzhen42

kiwijuice 发表于 2015-9-6 15:23
是真的，我是LZ的朋友。一个半月前LZ带着我去看房子了，我去看了，open home三房砖瓦的350m2的地，12 kil ...

这个房在2条主路正路口，绝对不适合自住，投资的话又太贵，回报率低

kiwijuice

我要买房 发表于 2015-9-5 23:11
看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平 ...

是真的，我是LZ的朋友。一个半月前LZ带着我去看房子了，我去看了，open home三房砖瓦的350m2的地，12 kilbaha cl，因为是在3家share driveway的路口加上印度屋主要价太高，所以流拍了叫价84.9w
我后来在dannemora买了4房后这个盘也卖掉了
http://www.barfoot.co.nz/547250
LZ没有痴人说梦，很多时候会有太多未知的因素的而影响房子的价格的

clam

阿海 发表于 2015-9-5 22:16
我朋友刚在unsworth heights买了个四室全服地，楼上还有空间加多一个房间和卫浴，楼下双车库也有潜力，买了 ...

My mum's frd bought unsworth last year, 70w but good land size around 700

Much better than west in my opinion

漫天星

沧海一笑 发表于 2015-9-6 10:07
你咋还不明白呢?投资的人都到西区和南区,这里的肉肥,有油水.一进一出,半年赚20-30万的一大把.

我还真想 ...

本来还没看明白“我要买房”为啥见你说西区是风水宝地就那种口气，看完后我明白了。他就是住flat bush，这么明显的话还看不明白么。说多了又是大东区和大西区扯皮了

NewLynnHse

ybbest 发表于 2015-9-6 09:27
果断的把工作从city换到henderson

要是可以随便换的话，我就不用那么痛苦了

nzica

东邪和北丐继续撕，别把西区拉进来。我们喜欢看热闹

小手冰凉的兔子

boboer1990 发表于 2015-9-6 08:19
近來kilkenny dr有一家五房磚屋才賣了1.1m，不知道是不是有什麼問題，拍賣真看不懂⋯ ...

知道你说的是哪家，那家绝对卖便宜了，还是600多的地，point view的校区…

沧海一笑

浪浊之烟 发表于 2015-9-6 10:48
同求dannemora  85万3房，而且你也可以从同行拿提成

跟谁拿提成?没明白,请指教.得下了,等做完open home 再聊吧.

jcwu

shenshen00 发表于 2015-9-6 10:19
哦，真的是这套！我去看过，房比较小加印度人房东，一进去那个味道所以没敢要。。。一开始看你说就在猜会 ...

去看过这个…以为便宜的一定没感受过隔壁邻居+主卧完全对着主路请感受一下吵…

shenshen00

沧海一笑 发表于 2015-9-6 09:58
547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K  有没有缺点我倒没关注,只看见850K了. ...

哦，真的是这套！我去看过，房比较小加印度人房东，一进去那个味道所以没敢要。。。一开始看你说就在猜会不会是这套，流拍的时候我就觉得肯定很多人和我一样介意印度屋主，当然按投资来说在dannemora算是很便宜的，反正清洁过后放租出去谁也不知道：）

沧海一笑

我要买房 发表于 2015-9-5 23:04
西区是风水宝地那你去南区吧   南区去新西兰最大的国际机场 分分钟 还不堵车 潜力无限阿 ...

你咋还不明白呢?投资的人都到西区和南区,这里的肉肥,有油水.一进一出,半年赚20-30万的一大把.

我还真想搬到离机场近的地方,天天都能看到飞机起飞和降落.小的时候,我的梦想就是当飞行员.看到空中的飞机拉线都兴奋得嗷嗷叫.80年代初玩具少,画画,叠纸都是关于飞机的.

沧海一笑

shenshen00 发表于 2015-9-6 00:34
所以想知道楼主找的Dannemora砖瓦3房是哪套才85，如果没有明显缺点真是捡到大漏了 ...

547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K  有没有缺点我倒没关注,只看见850K了.

沧海一笑

我要买房 发表于 2015-9-5 23:11
看来你对这一带很不熟悉   东区现在最靠近南区是 FLAT  BUSH 这地方是东南交界处 现在地价是1400 一个平 ...

帮朋友把Henderson的房子卖了,他们要到东区Dannemora买4房1 M+,所以才有机会关注东区的行情.
80%的投资客人都是想捡漏,漏不是每个人都能捡的.你得有工夫天天看房子,去拍卖场.最重要的还是有可靠的情报等等.

天天站在战场第一线,得到的资源和信息不是白给的.我讲的都是事实,不是梦话.

547250 12 Kilbaha Cl Dannemora. CV650K 议价848.2K

ybbest

NewLynnHse 发表于 2015-9-5 22:11
可以不要吗？！16号每天这么堵车很烦的。

果断的把工作从city换到henderson