[谈房] 均价100万附近,就是AKL房价的天花板了 [复制链接]

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发表于 2015-9-12 15:49:42 |只看该作者 微信分享

有道理，谢谢！其实有买家，但签合同的第二天又FAILED

nanjingwy

开国大老

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发表于 2015-9-7 07:01:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-3 14:35
楼市已经转向了，今早拍卖会死一般的沉静！我本人的物业竟没人出价！物业地址： 120 Okura River Road
Eas ...

这个自住的买不起。
普通投资也买不起。
土豪买了又要cgt。
自然愿意出价的少。
自己开发成熟地买卖更合适，现在北岸又地还怕卖不了好价格

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发表于 2015-9-6 15:34:46 |只看该作者 微信分享

人心是最难预测的，如人心变了，趋势明显了，楼市拐角就出现了

winny

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发表于 2015-9-5 22:50:07 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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追寻美食

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发表于 2015-9-5 06:57:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-3 14:35
楼市已经转向了，今早拍卖会死一般的沉静！我本人的物业竟没人出价！物业地址： 120 Okura River Road
Eas ...

那么好，你怎么卖?？

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ziswdyhsm

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发表于 2015-9-5 01:34:54 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-3 14:35
楼市已经转向了，今早拍卖会死一般的沉静！我本人的物业竟没人出价！物业地址： 120 Okura River Road
Eas ...

是每周四barfoot的北岸集体拍卖会吗?

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loddes

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发表于 2015-9-3 22:38:23 |只看该作者 微信分享

那还有不少空间

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发表于 2015-9-3 16:05:08 |只看该作者 微信分享

中国实体经济很差，世界其他地区的经济也不咋地，利率大涨的机会几乎没有，但是在今年高峰期买房子的人
应该当一阵子房奴了，还款压力不小。但要指望奥克兰房价大跌的，恐怕要失望一段时间。

love_3_month

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发表于 2015-9-3 16:02:36 |只看该作者 微信分享

chankeung 发表于 2015-9-3 14:35
楼市已经转向了，今早拍卖会死一般的沉静！我本人的物业竟没人出价！物业地址： 120 Okura River Road
Eas ...

50万考虑下？

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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发表于 2015-9-3 15:35:50 |只看该作者 微信分享

楼市已经转向了，今早拍卖会死一般的沉静！我本人的物业竟没人出价！物业地址： 120 Okura River Road
East Coast。离ALBANY MALL仅仅8分钟车程，土地面积1公顷，有个小房子出租，进可攻退可守的好投资，竟然没人举手，真的令我意外！

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发表于 2015-9-3 12:39:13 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2015-9-2 22:36
提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手 ...

今年的审批特别慢，建造量上不去，再多的税务政策只会变相的推高房价，这届政府对房地产是真爱啊。

云晕兔

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发表于 2015-9-3 09:16:36 |只看该作者 微信分享

tt90 发表于 2015-9-2 22:36
提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手 ...

分析的很到位

love_3_month

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发表于 2015-9-3 07:44:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

NNP 发表于 2015-9-3 01:13
Auckland(6937) 马上奔7000. 看空看多数据说明一切。

你有过去的数据吗

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发表于 2015-9-3 00:12:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价准备超悉尼了?

tt90

SkyKiwi天使

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发表于 2015-9-2 23:36:20 |只看该作者 微信分享

提高土地的供应量不代表住房的供应量一定会提高。新西兰房屋建筑效率极低，材料成本高，缺乏劳动力，审批手续繁琐。这些因素直接导致了新房屋的建造成本的上升。谁会亏本买‘可负担’住房呢？

还有一个问题，如果房屋不赚钱，房价过低，开发商就不造房子了，房屋短缺的问题依然得不到解决。目前在Auckland有那么多公寓和排屋在修建，或者待修建。太多的资源已经投入到房地产了。如果房价跌了，那才是真正的灾难。

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发表于 2015-9-2 23:25:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

悉尼平均百万是算了unit apt的，那里apt的比例可比奥克兰高多了

johnz79

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发表于 2015-9-2 23:22:27 |只看该作者 微信分享

其实拐点已经出现，现在房价就相当于A股的5000点的时候，是个人都是浮盈几十万，没有人相信有下跌的时候。
纽西兰经济已经出现问题，奶粉会像澳洲矿产一样沉沦几年时间，大宗商品价格下跌，房价下探速度没有股票那么快，需要2年左右。
现在奥克兰的房价，中等偏上的区，是工资的14倍。怎么算？中等偏上的区，买个四房的房子，1百40万，两个人工资税后到手10万纽币，不夸张吧。你说房价贵不贵？