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[谈房] 6月份一半住房被投资者买走 [复制链接]

微苦蓝山

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电梯直达

楼主

发表于 2015-8-24 16:47:06 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

储备银行警告，自己解读：
http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11502092

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鹰之歌

长老级

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发表于 2015-8-25 17:38:37 |只看该作者 微信分享

一帮中介和炒房的根本听不进意见. 全球资产价格都在下跌 NZ怎么可能独善其身.
NZ出产的商品从纽币到大学排名都在下跌,只有房地产好而且只是奥克兰,这明显是不符合经济规律的.
如果这样都能长久下去,估计经济学要改写了.

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BitByte

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发表于 2015-8-25 16:53:37 |只看该作者 微信分享

买不起的还是买不起，只买得起自住的也就自住，投资客么，左手交右手而已

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nzcloudy

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发表于 2015-8-25 09:09:58 |只看该作者 微信分享

yangki 发表于 2015-8-24 21:29
俺是2007年買房維一沒有成富豪的

唉，那还能说啥呢。。且行且珍惜吧

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yangki

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发表于 2015-8-24 22:29:53 |只看该作者 微信分享

nzcloudy 发表于 2015-8-24 17:28
2007年买的都成富豪了现在。死的是2007年之前大量买投资房的那些

俺是2007年買房維一沒有成富豪的

Love me Love my dog

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小嘎牛牛

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发表于 2015-8-24 22:21:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小嘎牛牛于 2015-8-24 21:23 编辑

Stella1000 发表于 2015-8-24 20:55
强烈同意 “以稳为主，保证现金流才是王道”。

大地 (800以上的) 校区 (西湖之类) 加1000刀以上的周租金才是王道

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Stella1000

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发表于 2015-8-24 21:55:49 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-8-24 20:31
不是，是之前误判局势，没想到在降息前政府会为高房价保驾护航，所以听到点风声（自己那时也是胆小）就把 ...

强烈同意 “以稳为主，保证现金流才是王道”。

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 21:54:10 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-8-24 20:31
不是，是之前误判局势，没想到在降息前政府会为高房价保驾护航，所以听到点风声（自己那时也是胆小）就把 ...

手动点赞
反正现在负现金流的投资不干
公寓不买
长期投资带地的可以考虑，但奥克兰目前太恐怖了

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angelvan2012

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发表于 2015-8-24 21:39:36 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-8-24 20:29
在犹豫。。。。。。。。。。。。。。。。。

我下周先去实地看看

中新友谊万岁

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enningtang

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发表于 2015-8-24 21:31:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-8-24 20:35 编辑

Stella1000 发表于 2015-8-24 17:06
零贷款?！
土豪啊！！真牛啊！！！

不是，是之前误判局势，没想到在降息前政府会为高房价保驾护航，所以听到点风声（自己那时也是胆小）就把贷款清了。结果现在要重新入市，浪费不少弹药。不过目前还是以稳为主，保证现金流才是王道。现在landbank做长线投资还是比较好的，未来奥克兰值钱的也只有地了，崩盘的受但其冲是那堆公寓。

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 21:29:19 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2015-8-24 20:22
如果房价回调，tauranga会调得比奥克兰厉害吧。

在犹豫。。。。。。。。。。。。。。。。。

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ROYO

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发表于 2015-8-24 21:27:48 |只看该作者 微信分享

听老人说，每逢7就是房地产的灾年。1987，1997，2007都有下调。马上2017年了，有可能又是涨到顶开始下调的时候。

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angelvan2012

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发表于 2015-8-24 21:22:48 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2015-8-24 16:32
呵呵，在奥克兰半年没看了，，你放10000个心，hold得住
这一轮接盘侠，让给你了。。。。
上次房奴甲推荐了 ...

如果房价回调，tauranga会调得比奥克兰厉害吧。

中新友谊万岁

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 19:45:22 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-8-24 18:42
我不會再相信説會崩盤的人

。。

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clam

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发表于 2015-8-24 19:42:50 |只看该作者 微信分享

我不會再相信説會崩盤的人

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 18:30:03 |只看该作者 微信分享

nzcloudy 发表于 2015-8-24 17:28
2007年买的都成富豪了现在。死的是2007年之前大量买投资房的那些

是的，2007年之后入市的，今天不得了

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nzcloudy

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发表于 2015-8-24 18:28:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

2007年买的都成富豪了现在。死的是2007年之前大量买投资房的那些

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Stella1000

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发表于 2015-8-24 18:06:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Stella1000 于 2015-8-24 17:09 编辑

enningtang 发表于 2015-8-24 16:56
我是零贷款不扛怎么办啊

零贷款?！
土豪啊！！真牛啊！！！

如果是长线投资。那就放心吧！你死不了的！！！！！！！

如果是投机的，可就要小心些了！！

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enningtang

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发表于 2015-8-24 17:56:59 |只看该作者 微信分享

Stella1000 发表于 2015-8-24 16:55
不用害怕！
能扛得住的就不会死！！！

我是零贷款不扛怎么办啊

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发表于 2015-8-24 17:55:27 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-8-24 16:45
一看吓死个人，明天交割一套压压惊。

不用害怕！
能扛得住的就不会死！！！

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enningtang

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发表于 2015-8-24 17:45:45 |只看该作者 微信分享

一看吓死个人，明天交割一套压压惊。

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Stella1000

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发表于 2015-8-24 17:44:24 |只看该作者 微信分享

挺得过2007那一轮的的投资人现在是发了！！！
不过，2007的投机者和开发商们，大把大把的已经死了！！！！

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 17:39:10 |只看该作者 微信分享

LYYX 发表于 2015-8-24 16:37
“2007找死的节奏”？－－当时“找死的”今天都大发了！！！

前提是当时得挺得住
大把已经死了的，今天都不知道在哪

这就是正现金流，健康信贷的重要性！！！

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LYYX

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发表于 2015-8-24 17:37:48 |只看该作者 微信分享

Stella1000 发表于 2015-8-24 16:04
人人买房，人人相信买到了就是赚到了！！！
这像不像2007找死的节奏？？？

“2007找死的节奏”？－－当时“找死的”今天都大发了！！！

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微苦蓝山

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发表于 2015-8-24 17:32:57 |只看该作者 微信分享

本帖最后由微苦蓝山于 2015-8-24 16:34 编辑

yangranwu 发表于 2015-8-24 16:11
lz也是天天一边看投资房，一边喊跌的主。。。今天刚倒戈了一个，lz要继续坚持啊。 ...

呵呵，在奥克兰半年没看了，，你放10000个心，hold得住
这一轮接盘侠，让给你了。。。。
上次房奴甲推荐了一个tauranga的，正在考虑，虽然超出预算，但至少可以保证正现金流。

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gwu

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发表于 2015-8-24 17:22:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangranwu 发表于 2015-8-24 16:11
lz也是天天一边看投资房，一边喊跌的主。。。今天刚倒戈了一个，lz要继续坚持啊。 ...

倒了个年轻的。。老的顶着上。。

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Stella1000

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发表于 2015-8-24 17:12:19 |只看该作者 微信分享

看谁来接这一轮房市的最后一棒！！！

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yangranwu

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发表于 2015-8-24 17:11:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

lz也是天天一边看投资房，一边喊跌的主。。。今天刚倒戈了一个，lz要继续坚持啊。

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本站元老

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发表于 2015-8-24 17:09:52 |只看该作者 微信分享

这个bubble 越吹越大啦

When you have the facts on your side, pound on the facts. When the law is on your side, pound on the law. When neither the law nor the facts are on your side, pound on the table.

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mulder82

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发表于 2015-8-24 17:06:03 |只看该作者 微信分享

说奥克兰住房不够的应该看看，那么多待租房屋在市场上，真正的问题是没有限制投资行为。

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