【新闻】未来奥克兰将以独栋和公寓为主 连排房屋或成小众

天维新闻

　　天维网8月21日报道 援引NZHerald消息 专业报告发现，参照当前数据，在未来30年里奥克兰将会面临连排房屋短缺的问题。只有3.6%的新建住宅属于连排房屋，这个数量并不能很好地解决奥克兰的住房短缺问题。对很多开发商来说，实际住房规划与经济上的可行性不成正比。

　　调查报告发现，目前，在奥克兰许多住房紧张行政区域内，由于经济等问题将无法修建更多的连排房屋和公寓。

　　Construkt Architects的主管David Gibbs称，“政客们无法在统一规划方案上达成一致，也因此一些抢手地区的住房紧张情况成为了政治上的“烫手山芋”。

　　这份报告使市议会重新回顾了规划控制问题，目前看来，市议会将使用更多土地来修建多层住房；并为首次购房者提供更多可负担住房。

　　该报告统计量化了奥克兰19个地方委员会在管区内在未来30年的住宅建设计划。

　　尽管市议会曾宣布将会加建400,000座住宅，但报告发现事实上，只有83,000栋被证明在经济上有可行性。

　　数据显示，连排房屋的比例仅占到3.6%；而公寓的比例达到了55.7%；独栋房屋的数量则为40.7%。

　　Gibbs表示，在像Te Atatu Peninsula，Henderson，Papatoetoe及Mangere地区，对开发商来说在预算上都不是很乐观。

　　副市长Penny Hulse表示，在修改城建密度后，将会在奥克兰修建约880,000处新住宅。而其中的183,000套住房对开发商来说在是属于经济上可行的。

　　城市经济主管Adam Thompson的可行性模型也被用在了这份报告之中，市议会如果能够在多种类住宅区内调整房屋密度，将有效增加连排房屋的数量。

　　未来30年奥克兰的城市房屋规划：

　　公寓：55.7%  
　　
　　独栋房屋：40.7%  
　　
　　连排房屋：3.6%