天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 租客投诉房间潮湿有霉点

发新帖

查看: 2739|回复: 36

上一主题

下一主题

[谈房] 租客投诉房间潮湿有霉点 [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.66%

UID: 23982
热情: 2398
人气: 3928
主题: 48
帖子: 4623
精华: 1
积分: 5533
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-2

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-7-30 18:30:17 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

房客是洋人最近联系我们说因为房子房间潮湿对他们健康有影响所以要求我减免潮湿那个房间的房租.

房子是老房子了, 冬天比较冷,加上最近一直下雨, 我们去看过租客平时没有开窗使得空气不流通可能也是其中一个原因,我准备给他们装保温棉.可是他们要我从现在开始赔偿他们房租,这样合理吗?

还是提前和他们解约算了呢?

分享0 收藏1

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.66%

UID: 23982
热情: 2398
人气: 3928
主题: 48
帖子: 4623
精华: 1
积分: 5533
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-2

37#分享本帖地址

发表于 2015-8-1 00:07:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家分享宝贵的意见

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

36#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 19:51:43 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-7-31 13:58
楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Hou ...

感谢分享宝贵经验！

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

35#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 18:44:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

膜拜33楼女神的回复

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

34#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 17:25:57 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-7-31 13:58
楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Hou ...

顶一个......

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

33#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 14:58:38 |只看该作者 微信分享

楼主，您这租客很典型，没事儿，对付这种人很简单，你把租客这个要求写信给Department of Building and Housing，然后他们回复邮件会告知你这种情况是房东要做些什么？还是房客要做些什么？然后把DBH的邮件forward给你租客就行了。

我房客当时就说房里有老鼠，我去一看，他把食物都不封闭的放在厨房台面上，柜子里……于是我就给DBH写了邮件，人家回复说如果因为这种情况，房客必须保持整洁，如果是因为pest的原因damage了property 损坏部分由租客赔偿……

我直接forward邮件过去，然后说一个月之后做Property Inspection 再去的时候给我收拾的不知道多干净。

Cathy & Cole Care

使用道具举报

Rank: 12

升级 0.87%

UID: 327476
热情: 1134
人气: 1872
主题: 121
帖子: 3864
精华: 3
积分: 3513
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-11

32#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 14:54:49 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-7-30 21:57
有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半 ...

先记下了．好方法

使用道具举报

Rank: 12

升级 34.8%

UID: 299059
热情: 2675
人气: 4298
主题: 83
帖子: 928
精华: 0
积分: 4022
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

31#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 14:10:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mianyang 于 2015-7-31 13:16 编辑

我的房客洋人也提了同样的问题，说房间长霉，影响他们的健康，要求减房租。要我们去砍掉邻居家的树，说是树挡住阳光，那树到我家房子隔了近10米远，也就刚到围墙。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.66%

UID: 266542
热情: 16400
人气: 18744
主题: 99
帖子: 4528
精华: 1
积分: 19933
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

30#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 13:02:36 |只看该作者 微信分享

我爱我家发表于 2015-7-30 18:50
冬天空气就湿，好天气时不开窗通风，再好的房子也会发霉。反过来你要罚他们把霉点清干净才对。 ...

agreeeeeeeeeeeee

老九 not for one night only!

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

29#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 11:22:12 |只看该作者 微信分享

云晕兔发表于 2015-7-30 18:38
谢谢大家的意见，我现在心里有底了，也是第一次遇到这样的情况。
房客给我发了好长的邮件一说着又说那的， ...

完了，你被缠上了，别的不用想了，赶紧想办法解约，要不你会被折腾死的。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

我行我素我酷

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 17.74%

UID: 51472
热情: 3211
人气: 4925
主题: 87
帖子: 3468
精华: 2
积分: 5887
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-3

28#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 11:19:21 |只看该作者 微信分享

老房子都会有，喷点除霉的，擦擦就好了，冬天肯定要擦擦，自己不想干，请个做清洁的干就好了，太简单了，最多花一两百块。最省钱，如果还不满意就解约就好了。

专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评，互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

使用道具举报

Rank: 10

升级 35.53%

UID: 212554
热情: 1540
人气: 2483
主题: 41
帖子: 967
精华: 0
积分: 2533
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-6

27#分享本帖地址

发表于 2015-7-31 00:29:42 |只看该作者 微信分享

不行就解约吧。事多的租客让他走人!

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

26#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 23:09:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

沧海一笑发表于 2015-7-30 21:57
有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半 ...

说得好。
按规矩办事，坚守原则，手续齐全。洋人专业房东随时房租match巿场，从不跟房客搞成朋友关系。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

25#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 22:57:11 |只看该作者 微信分享

本帖最后由沧海一笑于 2015-7-30 22:12 编辑

有些租客说不好听的,属于蹬鼻子上脸的那种.你越对他好,他越得瑟. 不愿意住,马上搬走.可以学学洋人那套,每半年涨一次租金.先给他寄一封信,告诉他通过trade me调查,你的租金是最低的.再给他举几个例子.还有换保温面等等也要花了很多费用. 愿意住的话,接受现实.老老实实的,别挑刺.否则的话,走人.

Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.66%

UID: 23982
热情: 2398
人气: 3928
主题: 48
帖子: 4623
精华: 1
积分: 5533
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-2

24#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 22:41:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

ronaldlu 发表于 2015-7-30 21:39
最好查清楚不要给他抓到你的痛脚，例如有不合法的违建，加建等等，不然没个完。还有90天notice in writing ...

谢谢你的建议，房子很简单的加建什么的都报批过了应该没有什么问题的

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 54.04%

UID: 316123
热情: 27048
人气: 29651
主题: 148
帖子: 4649
精华: 9
积分: 30808
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-18

23#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 22:39:00 |只看该作者 微信分享

最好查清楚不要给他抓到你的痛脚，例如有不合法的违建，加建等等，不然没个完。还有90天notice in writing 或42天如果你有正当理由。
http://www.tenancy.govt.nz/asset ... English-edition.pdf

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 6.48%

UID: 333097
热情: 3093
人气: 4956
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5324
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

22#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 21:50:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 walker123 于 2015-7-30 20:51 编辑

绝对不能让他们打房租的主意。长痛不如短痛，他们是不好对付的。只有解约。

记着通报一下结果。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 6.48%

UID: 333097
热情: 3093
人气: 4956
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5324
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

21#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 21:48:28 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-30 18:42
你给他们减租金也不解决潮湿问题，他们还觉得占理了你欠他们的。
这房子就是这个价。根本不是房子的问题， ...

+1

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 6.48%

UID: 333097
热情: 3093
人气: 4956
主题: 104
帖子: 2407
精华: 0
积分: 5324
阅读权限: 30
注册时间: 2012-7-20

20#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 21:46:59 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2015-7-30 18:35
很多穷白这样敲诈华人房东，所以一开始就不能软弱，宁可化钱打官司也不要死了。
最好赶走，然后把他们的模 ...

的确，要强硬。明显不讲理。有一就有二。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

19#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 21:04:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

不开窗能不潮么他们怎么不天天往地毯上泼水啊更潮

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 22.4%

UID: 336504
热情: 524
人气: 1354
主题: 31
帖子: 502
精华: 0
积分: 1224
阅读权限: 20
注册时间: 2012-8-13

18#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 20:45:22 |只看该作者 微信分享

装DVS能去霉点吗？

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 46288
人气: 65119
主题: 51
帖子: 19019
精华: 0
积分: 65326
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

17#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:54:08 |只看该作者 微信分享

搞个除湿机。。。
实在不行就解约呗。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

使用道具举报

Rank: 12

升级 66.07%

UID: 30392
热情: 1290
人气: 2030
主题: 60
帖子: 5523
精华: 0
积分: 4491
阅读权限: 30
注册时间: 2004-5-29

16#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:50:25 |只看该作者 微信分享

冬天空气就湿，好天气时不开窗通风，再好的房子也会发霉。反过来你要罚他们把霉点清干净才对。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 11.2%

UID: 386328
热情: 13846
人气: 16765
主题: 495
帖子: 13278
精华: 2
积分: 22239
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-10

15#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:49:03 |只看该作者 微信分享

解约呗这就是房东的优势

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.8%

UID: 404579
热情: 6456
人气: 7888
主题: 22
帖子: 2226
精华: 0
积分: 8340
阅读权限: 30
注册时间: 2015-6-25

14#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:42:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

你给他们减租金也不解决潮湿问题，他们还觉得占理了你欠他们的。
这房子就是这个价。根本不是房子的问题，是人的问题。最好解约。
房客大概是受到报纸上新闻的启迪了。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 10.66%

UID: 23982
热情: 2398
人气: 3928
主题: 48
帖子: 4623
精华: 1
积分: 5533
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-2

13#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:38:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢大家的意见，我现在心里有底了，也是第一次遇到这样的情况。
房客给我发了好长的邮件一说着又说那的，没空和他们扯还是赶紧送他们走吧

使用道具举报

Rank: 12

升级 52.4%

UID: 280999
热情: 2054
人气: 4269
主题: 91
帖子: 2075
精华: 2
积分: 4286
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-30

12#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:35:25 |只看该作者 微信分享

很多穷白这样敲诈华人房东，所以一开始就不能软弱，宁可化钱打官司也不要死了。
最好赶走，然后把他们的模样情况在华人中传播出去，以后大家都不租给他们。

使用道具举报

浪浊之烟浪浊之烟当前离线 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 4705 小时注册时间 2006-11-7 阅读权限 1 最后登录 2023-11-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 96235 热情 1433 人气 3249 主题 94 帖子 1605 精华 1 积分 3240 阅读权限 1 注册时间 2006-11-7 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2015-7-30 19:25:22 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

升级 4%

UID: 363818
热情: 41
人气: 118
主题: 6
帖子: 42
精华: 0
积分: 104
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-25

10#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:16:19 |只看该作者 微信分享

我觉得提前解除合约对你来讲损失会少很多。就算你现在开始减免那房间的房租，不用过多久他们又会找其他的事让你减这个减那个的。我也遇到过这样的房客，他们是一年365天几乎天天不开窗甚至连窗帘的不开，不潮湿不长霉那才怪呢！

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

9#分享本帖地址

发表于 2015-7-30 19:06:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

装保温棉后不能改善怎么办?这个房客明显不是善类，赶快贴点钱送客。一般租老房子的房客通过解释都能理解的。

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-7 05:16 , Processed in 0.031907 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部