Manurewa 的房子为什么涨这么多？

honglinxi-1

中区买不起，西区也很困难，所以只能看南区了。年初还有很多40多万，大地的房子，现在大地的就要60多万或者70多了。600多地的房子也要60左右了。怎么升得这么快？

有多少中国人去Manurewa买房？举个手

honglinxi-1

前座卖了67万

honglinxi-1

phlip0813 发表于 2015-7-27 22:57
没有这么邪乎吧。。。

朋友圈里传的。88-100，悉尼用了半年。

honglinxi-1

据说一年半内房价中位数要过百万了，天啊

ronaldlu

獸性大發 发表于 2015-7-27 09:56
那就請解釋何謂偏見
不要妄加評論 記住有一分證據說一分話

何謂偏見？解釋你也不会明白，你还是自己多去观察和体验吧。

小马虎

manurewa现在自住的越来越多了，租房中介的生意比以前明显淡了很多。租房找对租客，麻烦自然要少。

獸性大發

ronaldlu 发表于 2015-7-26 21:47
歧視是你说的

那就請解釋何謂偏見
不要妄加評論 記住有一分證據說一分話

我行我素我酷

potatoqueen 发表于 2015-7-26 21:12
这个价格在这个区很正常，我看的那个不是新的都要125万

对，我看的也不是新的，近新。。。

honglinxi-1

微苦蓝山 发表于 2015-7-24 10:00
Manuewa 很大，如果是高速东边，靠近the gardens的，完全有可能，甚至更高，他没事：） ...

离 The gardens 3、4公里，离great south road 一百米左右。

honglinxi-1

Robbi 发表于 2015-7-24 00:31
举手

握手，我也进南区了。

ronaldlu

獸性大發 发表于 2015-7-26 20:46
終日說別人歧視的人 自己內心才有歧視的種子 否則他人只是單純敘述實際情況 為何這類人首先就想到歧視呢  ...

歧視是你说的     

potatoqueen

我行我素我酷 发表于 2015-7-24 11:15
the gardenn那边新房，四房，500地，上周刚刚看过，要价105万，尼玛。。。

这个价格在这个区很正常，我看的那个不是新的都要125万

獸性大發

ronaldlu 发表于 2015-7-26 14:55
是要有方法管理的，用中国人的理念来管理不行的，试想开宝马去收租人家会像国人一样拜你妈？收不到租花钱 ...

終日說別人歧視的人 自己內心才有歧視的種子 否則他人只是單純敘述實際情況 為何這類人首先就想到歧視呢 並且在他們心中已設定自己屬於較高的一方 所以會認定同胞在歧視別人 其實面對亞洲房東擺爛 不也是歧視嗎

ronaldlu

獸性大發 发表于 2015-7-26 12:02
08年起在南區買了兩間房 兩間都比當時CV低一成半 南區投資報酬率的確不錯  因買得早現在利率低 租金還貸款 ...

是要有方法管理的，用中国人的理念来管理不行的，试想开宝马去收租人家会像国人一样拜你妈？收不到租花钱用黑的吗？本来就对种族有偏见的人很难。

ronaldlu

clam 发表于 2015-7-26 12:10
讚啊，不是一味宣揚買好區top up 賭個capital gain

實事求事的人。

買好區top up贷款自己还，你可以买多少，现款买长了不卖也是死钱。租金盖100%房贷别人钱别人还，拥有一间和100间差别不大，反正低价房便宜买，经济不好人也要住，看谁先死。

clam

ronaldlu 发表于 2015-7-26 10:05
我是拿来出租的，没感情用事，看数字说话，租金盖100%房贷，盖不住把它改成盖得住，永久不卖。 ...

讚啊，不是一味宣揚買好區top up 賭個capital gain

實事求事的人。

獸性大發

08年起在南區買了兩間房 兩間都比當時CV低一成半 南區投資報酬率的確不錯  因買得早現在利率低 租金還貸款利息還有剩 但與房客打交道的故事 簡直可寫本書 後來看開了交給租屋公司管理
總言之沒有三兩三 怎敢上梁山  投資南區尤其毛島佔多數的街道 要有足夠的體力與時間 拖欠租金,蟑螂老鼠一堆,賴著不走 幾乎是固定戲碼 別相信法律服務 人不要臉天下無敵 性格溫和的同胞 勸您還是少碰為宜

honglinxi-1

ronaldlu 发表于 2015-7-26 10:05
我是拿来出租的，没感情用事，看数字说话，租金盖100%房贷，盖不住把它改成盖得住，永久不卖。 ...

回报率是不错。中区房子的一个零头就可以买一套了。

ronaldlu

honglinxi-1 发表于 2015-7-26 09:31
谢谢，otara我也考虑过。只是好多房子都是高压线下或者靠近。也没有很好的房子。要发展起来还要一段时候 ...

我是拿来出租的，没感情用事，看数字说话，租金盖100%房贷，盖不住把它改成盖得住，永久不卖。

honglinxi-1

ronaldlu 发表于 2015-7-25 23:58
恭喜你。几年前当flat bush房价7－80万，papatoetoe，otahuhu长得很高，就只有otara这小地方10几20万可买 ...

房子很小，地不到400.但离南区中心只有67分钟。离中国超市和植物园也不远。

honglinxi-1

ronaldlu 发表于 2015-7-25 23:58
恭喜你。几年前当flat bush房价7－80万，papatoetoe，otahuhu长得很高，就只有otara这小地方10几20万可买 ...

谢谢，otara我也考虑过。只是好多房子都是高压线下或者靠近。也没有很好的房子。要发展起来还要一段时候，当电线入地的时候，这个区房价就要飞了

clam

ronaldlu 发表于 2015-7-25 23:58
恭喜你。几年前当flat bush房价7－80万，papatoetoe，otahuhu长得很高，就只有otara这小地方10几20万可买 ...

現在otara全副地要50w 了

ronaldlu

honglinxi-1 发表于 2015-7-25 22:09
还好已买，非常幸运地买到了很不错的房子。虽在南区，很近中心。公屋没有几个的好街区。 ...

恭喜你。几年前当flat bush房价7－80万，papatoetoe，otahuhu长得很高，就只有otara这小地方10几20万可买到全幅地的房，这地方去那里都方便，去东很近，去南和city马上进1号公路，飞机场，医院等等四通八达，这里生活可几乎不用去西区，北岸，其他地区的一定要经otara。当周边都高价房的时候就不用多说了，没人看上的地方却是奥克兰回报率最好的，不过现在也不便宜了，当买房的人买来自住的时候就会变好区了。

honglinxi-1

ronaldlu 发表于 2015-7-24 23:41
一切都在变，不能一本通书读到老。以前是穷区现慢慢变成自住区，现在才看到已经有点迟了。 ...

还好已买，非常幸运地买到了很不错的房子。虽在南区，很近中心。公屋没有几个的好街区。

gyx@

我行我素我酷 发表于 2015-7-24 11:15
the gardenn那边新房，四房，500地，上周刚刚看过，要价105万，尼玛。。。

the gardens 那边的环境很好的， 之前在那边住过。周围的邻居都是白人居多。南区里面的小富人区了吧！

阿海

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-25 08:59
是的，那种区市场不好时就跌得厉害，不保值。

所以大部分投资者宁愿每周top up养着投资房也要买在增值和保值好的北岸中区和东区多(部分西区)。

南区我不大了解，但我觉得papatoetoe还可以投资，botanic garden那边自住行，投资就贵了。

manurewa太大不熟悉

ThinkOutLoud

阿海 发表于 2015-7-25 07:56
南区前几年买比较合适，特别是全服地能分割的。
现在买就怕将来像08/09年下滑厉害 ...

是的，那种区市场不好时就跌得厉害，不保值。