最近的房子特别难出租，何原因？

susan9241

看Trade me有大把的房源，Albany,Takapuna等高房价区域，房源尤其多......

edward75

phlip0813 发表于 2015-7-24 22:15
我也觉得 南区不难租啊

东区华人房东太挑剔，不租印度人，毛岛，单亲。。。。
剩下的只有华人，可是自己人有点钱就买房，宁买南区烂房也不愿租房。

carpentrynz

东区不好租

南区超级好租

black_berry

看房的人多，市场上的房也多……

Stella1000

edwardyd 发表于 2015-7-23 15:55
2年前就觉得不好租，后来降价$100 /week 才租出。
其实房屋短缺就是个骗局，要不然多贵都会马上租掉，毕竟 ...

出租房太多，要价太高， 自住房又太少。

edwardyd

2年前就觉得不好租，后来降价$100 /week 才租出。
其实房屋短缺就是个骗局，要不然多贵都会马上租掉，毕竟不能睡马路或者一家人去住酒店。
明年等大批新房上市就更加明显。

susan9241

Stella1000 发表于 2015-7-22 18:15
哪个区呀？这么厉害！

北岸最好的区

Stella1000

susan9241 发表于 2015-7-22 16:17
我的一套2房租了650刀每周，一对收入挺高的KIWI

哪个区呀？这么厉害！

狂风暴雨

susan9241 发表于 2015-7-22 16:20
你好，请问管理房子的费用，每月收多少百分比？

市场价是5%-7%不等吧.

susan9241

狂风暴雨 发表于 2015-7-22 00:05
有遇到真的是海外人士的,过来买套1百大几十万的,然后直接出租,说是先租掉以后需要的时候再装修. ...

你好，请问管理房子的费用，每月收多少百分比？

susan9241

enningtang 发表于 2015-7-22 09:30
我觉得市场需求不一样吧，象一些新移民家庭（澳洲回来或者新西兰本土），收入不算太低，或者海外来工作有 ...

我的一套2房租了650刀每周，一对收入挺高的KIWI

aniceguy

有些广告是重复的，不同的中介为同一个房子打的广告。

微苦蓝山

呵呵，房源紧缺，供求关系失衡。。。。。。
呵呵呵呵呵呵

susan9241

ronaldlu 发表于 2015-7-22 00:09
不要有宠物，不吸烟，完整家庭，有收入来源，要credit check（付费），要打电话他们老板check，最好有以前 ...

多谢分享经验，超实用

enningtang

clam 发表于 2015-7-22 10:07
這一些一般都不會租很長時間，很多會自己買房的。

demand 和便宜的房子是沒辦法比~ 只能説你好運

便宜的还是好租。毕竟低收入的人还是多

critme

哇，1000多一周谁会去租blockhouse, 我也是醉了

Stella1000

狂风暴雨 发表于 2015-7-22 12:07
最好编辑掉吧,谢谢啦.

地址去掉了。不一定是你说的那个吧。我只是上TRADEME找了找而已。

Stella1000

现在的出租房源太多......

狂风暴雨

Stella1000 发表于 2015-7-22 00:11
谢谢提醒。
我需要删那个地址吗？

最好编辑掉吧,谢谢啦.

猩猩都叫兽

东区的表示不好租....不过最后果断降价成功出租..

2房前段时间400+轻松出租,3房500左右,4房550+ 这都是2-4月份出租的价格...

现在同类型的至少每个少30才能找到租客...也是醉了...

庆幸买的早, 即使每个少租100+也不赔.

我认识几个中介, 现在被房东各种抱怨不给力,找不到房客. 其实也真不是他们的事了.

不过有的中介会吹自己所谓的marketing技巧，其实都是在trademe打广告，和卖房子的一样，有什么值得称道的地方呢？

我之前遇到过房客申请时用朋友电话做reference check, 当他的老板和前房东。中介基本就是打电话过去，也不会去核实。还是自己租放心，可以去家访，可以去核实信息真实性。没人能比自己给自己办事还上心。

clam

not419 发表于 2015-7-22 10:11
没事的，这个在网上是公开的。就像如果有俩人在大街上啪啪啪，你可以随便看是一样的

http://www.barfoot ...

多少錢賣的。。。

好浪費哦

not419

Stella1000 发表于 2015-7-22 00:11
谢谢提醒。
我需要删那个地址吗？

没事的，这个在网上是公开的。就像如果有俩人在大街上啪啪啪，你可以随便看是一样的

http://www.barfoot.co.nz/24000792

http://www.barfoot.co.nz/547646

$1,050 per week

Property ID: 24000792

clam

enningtang 发表于 2015-7-22 09:30
我觉得市场需求不一样吧，象一些新移民家庭（澳洲回来或者新西兰本土），收入不算太低，或者海外来工作有 ...

這一些一般都不會租很長時間，很多會自己買房的。

demand 和便宜的房子是沒辦法比~ 只能説你好運

我由studio到6室的都得。。。而且大部份買了8-10年。

weifengshangyu

对于房客 特别是洋人的 你们都是哪里去做credit check呢 大家知道华人 来了就住 走就走了 哪有什么记录啊

smallice

之前来过一个毛利家庭租房子  说有稳定收入来源， 然后一看生了一堆孩子 收入来源都是政府福利 一周能达到800多，，  我也是醉了

enningtang

clam 发表于 2015-7-21 23:55
我不能理解出租全新房的房東

特別是那些4室 up 的

我觉得市场需求不一样吧，象一些新移民家庭（澳洲回来或者新西兰本土），收入不算太低，或者海外来工作有公司可以付房租，都会去租大房子的。我一个朋友盖了几套房子，卖了2套回本，剩下都是5房的大屋，一周都是要1000刀左右，离beach蛮近，一下都出租出去了。当时听到我一开始也无法理解

Stella1000

ronaldlu 发表于 2015-7-22 00:09
不要有宠物，不吸烟，完整家庭，有收入来源，要credit check（付费），要打电话他们老板check，最好有以前 ...

谢谢分享宝贵经验！！！

ronaldlu

Stella1000 发表于 2015-7-22 00:04
的确感觉洋人会挑战你，甚至有些矫情。
经历过五个洋人家庭，三个好的， 一个特别矫情的， 还毁坏房子， ...

我认识很多人都有不好的经历。