如果你还在买房就进来看看吧

KFC.

投资是投资趋势，大趋势是新西兰房价已经进入高泡沫区域，即使短期半年或一年冲得越高，之后的衰退期就会越长。三年后经济回暖，利息回到6%甚至更高，一大批mortgage将现，4-5年不会有上涨空间。
你自己算算，现在你的投资房一年够cover利息吗？够cover本+息吗？如果利息涨回6%又够吗？你的工资每年会稳定增长吗？ok，你说中国人会来买你的房，那你是太不了解现在的国情了，这波股市消灭了国内多少中产阶级你知道不？那些没有投入股市的资金又重现投入到一线城市房地产中去了，看看深圳现在关内买房都是过夜排队的。
是泡沫总会破灭的，看谁跑得快呗。

pangxinzhu

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-7-21 19:08
我就好奇了 我就奇怪了。。。

每个人说起崩盘就说到07年08年那波。。。

现在的主力军，独生子女多，两对父母帮着一家，有的还有外公外婆姥姥姥爷的房被政府换购的。他们真的不缺首付。绷的住长线投资的，肯定不会亏的。

2233aaa

房价不会跌，房产税肯定会有

adamzhou

顶楼主，说良心话做真男人

KFC.

之前那些唱多的呢？脸打的啪啪的
当我说短期风险时，你们说：俺是长期投资
当我跟说长期投资也要有足够return做支持，你们说：capital gain就够我赚了
你们牛！

小号马甲

我觉得去年是一个入市非常好的时机。如果非要让我说什么时候买房比较好。我会说，想回到过去。今天出去玩，还在说10几年前去看房，看啥都贵，觉得这辈子都买不起房了。现在看什么价格都觉得那么可爱。现在10几年过去了，之前几万的差价，现在差距已经拉开。当你观察市场2个周期以后，你就知道了，唱衰房价的人真是只看到眼前。现在这个周期的高点，是下个周期的最低点。长线持有，在自己能力范畴之内，就当为自己存钱了。其他没啥奢求，能跌倒去年这时候的价格，我就很心满意足了。谁能告诉我个点，我准时蹲着去。去年我家邻居卖了76.8 do up之后，2周前议价上市卖了117.我也想去年的价钱买个房啊。

GreatCursER

那哥们实在是……

sukywinky

fat0527 发表于 2015-8-23 20:18
他今天买了,暗渡陈仓啊~

哈哈。。。。。。

sukywinky

popofelix 发表于 2015-8-22 08:55
支持，现在不适合入手

今天周日了，看房了吗？

狂奔的蜗牛!!!

利率到8%再说吧，现在还是4.69%.
现在的经济形势，谁敢加息啊？
美国就光是嘴上说说，全球股市就大跌了。
目前看来新西兰政府是一定会挺房价的。

ZH(真好）

华人如果熄火了，印度裔接力再上层楼。

GreatCursER

很想看看52楼的兄弟 一两年后再回头看看是什么情况 赚到了还是后悔了

xpd2000

空头不死，那个啥。。。。

sam2006

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-7-21 19:08
我就好奇了 我就奇怪了。。。

每个人说起崩盘就说到07年08年那波。。。

分析得有道理

阿海

popofelix 发表于 2015-8-22 08:55
支持，现在不适合入手

赶紧去看房吧哈哈

NewLynnHse

popofelix 发表于 2015-8-22 08:55
支持，现在不适合入手

周六了还不去看open home？

popofelix

支持，现在不适合入手

阿海

ZH(真好） 发表于 2015-8-21 22:37
华人牛啥？再过两年，印度裔的房产中介将代替华裔的成为市场的一哥。

没事，再过5年就是我们父母来买房的时代了哈哈

ZH(真好）

华人牛啥？再过两年，印度裔的房产中介将代替华裔的成为市场的一哥。

GreatCursER

路过 围观 楼主已经感觉到了?

lulululupan

崩盘要有依据啊，汇率利率需求量都是对房市利好的条件，请问怎么能导致崩盘呢？

KFC.

事实证明即将发生的比我预期还要早

lx_supinfo

National property values, June 2015

Location                 Average Value         Annual Growth
                               
New Zealand         $520,585                9.30%
                               
Auckland                 $840,165                17.00%
                               
Tauranga                 $485,561                7.30%
                               
Hamilton                 $381,793                4.40%
                               
Rotorua                 $272,508                1.50%
                               
Napier                 $330,156                1.60%
                               
Hastings                 $309,570                3.10%
                               
Palmerston North         $291,459                2.20%
                               
Wellington                 $459,366                1.50%
                               
Nelson                 $413,239                3.20%
                               
Christchurch         $474,269                3.20%
                               
Queenstown Lakes         $719,562                8.30%
                               
Dunedin                 $296,048                2.60%
                               
Invercargill                 $208,191                -1.60%
                               
Source: CoreLogic NZ Ltd                                

ronaldlu

房产有升值吗？，好像是没个国家都在印钞票。

非典型土人

赶紧在前两页留名，过5年再来看，不知道是被说成神帖呢还是被当娱乐帖？

gooddog1982

蓝山小野猫商铺 发表于 2015-7-21 16:46
这是月经帖么？？？

去年我记得年头的时候 论坛也是一大批人不停的说利率要升到6% 两年内要涨到8%了。。。 ...

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buddyyuan

请用“奥克兰房价”代替“新西兰房价”。。。在讨论房价时，奥克兰是奥克兰，新西兰是新西兰，是不一样的两种事物。。。

Jack1010

我觉得，只要是投资就不能一概而论，要具体情况具体分析，有些人，有钱，不贷款也能买三四套租出，别说一个经济周期了，十个又怎么样呢。他们总可以在好的局面时把房子再卖出。现在北上广政策很严，从第二套开始就要交房产税，而且是你之前所有的房子。又有限购，有钱都不能花。中国人传统思想里很喜欢买房，有些人可以忍住不买名牌，名车，但是房子大多中国人都很喜欢，国人缺安全感，而且国人爱攀比，名牌，名车别人咬咬牙也能买，但是房子就不这么简单了，所以富人很喜欢购置很多房产体现他的身价，又能保值。但是，有些人做事太不顾及风险，能力不够，也学着别人贷款买超出自己能力的房，或者现在差不多能顶住的房子，但是一旦经济出问题了，这帮人就很危险了。买房肯定没错，但是还是不要总想靠炒房发财，因为房地产是属于富人的游戏，大家应该踏踏实实，先干好本职工作啊。就像现在房产市场让很多中介都发了大财啊。

GreatCursER

33楼兄弟说的不无道理，给大家指条明路吧，除了去盖公园。很迷茫啊。