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[谈房] delete plz thanks  关闭 [复制链接]

小企鹅和无尾熊

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发表于 2015-7-18 00:58:21 来自手机 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 小企鹅和无尾熊 于 2015-8-13 18:50 编辑

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-7-26 21:14:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
有250万还在新西兰买房子？脑子坏了。。。。

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ronaldlu

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发表于 2015-7-26 16:34:47 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-7-18 08:58
没有250万，如果有的话我去买十套投资房。。。。

买了十套后去租一栋250万的房自己住，不交地税，不用打理还不用工作，聪明人。

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boris

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发表于 2015-7-26 12:32:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
8 dilworth ave,走路去new market，正在上市，楼主可以试试

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ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-26 09:38:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
mika卡 发表于 2015-7-26 00:10
买remuera
大地分割 还要投入很多资本和精力
个人觉得风险大

同意。
买在Remuera增值保值都没问题。
买在边远地区，高风险高收益，也可能没收益。
而且250万，貌似现在也割不了几块地吧。

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mika卡
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发表于 2015-7-26 01:10:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
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bighouse

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发表于 2015-7-22 22:05:00 |只看该作者 微信分享
长期持有的话，当然要选地大的，不过按照纽国的办事效率，这个长期至少也要10年起吧

短期的话，在当前的房市热度下，还是买高档区的豪宅抗风险性高。

另外问个题外话，lifestyle的房子，是否是喝的雨水，下水要自己进行污水处理啊？

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roomrent

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发表于 2015-7-18 23:24:55 |只看该作者 微信分享
我会买Remuera那个。。。

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ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-18 23:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-7-18 19:11
一样，有不同的烦恼，比如，是买一个cv55万开价75万的半副地没校区呢，还是买一个有校区的漏水房crosslea ...

是呀是呀，各有各的烦恼，摊上房子的事都是烦恼。

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狂风暴雨

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发表于 2015-7-18 22:55:01 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 13:50
600的地 可以步行到new market，cv 235万

上周有一块走路到Newmarket的480的地,上面带个旧房的,卖了178万.如果同样是这么好的位置的600的平地,单地价也起码200了吧,给230多也算合理,前提是地方正不share dw.

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ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-18 22:45:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 21:21
对的，有了cavity system，plaster的外墙水可以流出来

就这样吗?

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小企鹅和无尾熊

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发表于 2015-7-18 22:21:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 20:37
其实我不太懂cavity，借这个机会问一下，有cavity的plaster就没问题了吗? 可以和weatherboard或者砖的一 ...

对的，有了cavity system，plaster的外墙水可以流出来

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ThinkOutLoud

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发表于 2015-7-18 21:37:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 19:00
是的我确定

其实我不太懂cavity，借这个机会问一下，有cavity的plaster就没问题了吗? 可以和weatherboard或者砖的一样看待了吗?

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love_3_month

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发表于 2015-7-18 20:11:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 18:24
哈哈哈... 还是7-80万的烦恼少一些。

一样，有不同的烦恼，比如，是买一个cv55万开价75万的半副地没校区呢，还是买一个有校区的漏水房crosslease呢。。。

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小企鹅和无尾熊

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发表于 2015-7-18 20:00:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 18:40
噢? 你肯定吗?
那还算好。不然就太贵了。不过这个也已经很贵了...

是的我确定

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发表于 2015-7-18 19:40:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 18:35
这个是有cavity的plaster，没漏水风险。cv 170多万，可怕的房价

噢? 你肯定吗?
那还算好。不然就太贵了。不过这个也已经很贵了...

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小企鹅和无尾熊

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发表于 2015-7-18 19:35:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
ThinkOutLoud 发表于 2015-7-18 14:31
这里有个最近的例子供LZ参考。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3036757&mobile=yes

...

这个是有cavity的plaster，没漏水风险。cv 170多万，可怕的房价

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发表于 2015-7-18 19:24:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
love_3_month 发表于 2015-7-18 14:50
250万的都这么难，怪不得7-80万的更难找合适的。。。

哈哈哈... 还是7-80万的烦恼少一些。

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love_3_month

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27#分享本帖地址
发表于 2015-7-18 15:50:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
250万的都这么难，怪不得7-80万的更难找合适的。。。

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发表于 2015-7-18 15:33:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-7-18 14:08
别的区呢？

太远。 哈哈哈...

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发表于 2015-7-18 15:31:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-7-18 14:35 编辑

这里有个最近的例子供LZ参考。http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3036757&mobile=yes

价钱便宜不了，因为永远有巿场。

Reclading 是麻烦，council的要求和对漏水屋差不多。

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发表于 2015-7-18 15:08:25 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 14:06
remuera如果要找一个300多平室内 屋况好的 外墙好的没有300万买不到啊

别的区呢？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-7-18 15:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
9000x9900 发表于 2015-7-18 14:05
那么长的driveway，那么多家share，还要换外墙，花250万买图什么？

谁也不知道最后成交价多少，但我估计至少cv价了

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小企鹅和无尾熊

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发表于 2015-7-18 15:06:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-7-18 14:04
老实说，我是没那个钱。有的话，我估计不会那么折腾，没有别的选择了吗？ ...

remuera如果要找一个300多平室内 屋况好的 外墙好的没有300万买不到啊

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21#分享本帖地址
发表于 2015-7-18 15:05:47 |只看该作者 微信分享
那么长的driveway，那么多家share，还要换外墙，花250万买图什么？

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-18 15:04:29 |只看该作者 微信分享
小企鹅和无尾熊 发表于 2015-7-18 14:02
还没有，只有房东自己做的一份building inspection report是没问题的，但还是需要自己再找人看看的 ...

老实说，我是没那个钱。有的话，我估计不会那么折腾，没有别的选择了吗？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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发表于 2015-7-18 15:02:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2015-7-18 13:54
600的地确实很纠结，问题是不是换外墙那么简单吧？骨架还好吗？找人看过了吗？ ...

还没有，只有房东自己做的一份building inspection report是没问题的，但还是需要自己再找人看看的

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NewLynnHse

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发表于 2015-7-18 14:54:18 |只看该作者 微信分享
600的地确实很纠结，问题是不是换外墙那么简单吧？骨架还好吗？找人看过了吗？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2015-7-18 14:50:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2015-7-18 12:41
Remuera的plaster房都要250万了啊?地大吗?500-600的平地的话plaster外墙的正常价位应该是200左右啊?地不好 ...

600的地 可以步行到new market，cv 235万

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狂风暴雨

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发表于 2015-7-18 13:41:58 |只看该作者 微信分享
Remuera的plaster房都要250万了啊?地大吗?500-600的平地的话plaster外墙的正常价位应该是200左右啊?地不好的话还要低些.

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