没有种族歧视，没有朝九晚五的调控，人家美国一招抑制房价短期暴涨

hansen8424

要合理抑制房价短期内暴涨其实可以学学美国，知道人家怎么干的吗？
很简单，你这个房子市值100万，如果你瞎买，最后拍到200万，那恭喜你，你就按200万的市值交税！
因为你承认这个房子价值200万，所以按那个你承认的价值交税合情合理合法，到时候大家都可以歇了。
自己定的价，含着泪也要把地税交了


顺便一提， 美国加州去年房价平均上涨6%左右，华人聚集区并且有好学区如 arcadia 涨幅也就百分之十几而已，大家说的房价暴涨的那些所谓的理由（学区啦，移民啦 等等）在美国也很普遍。顺便一提，美国的贷款利率在3%左右，而且人家经济复苏1年多了（全世界就Y天天喊着要涨息！）

说了那么多，为啥米美国房价涨幅如此理性呢，还不是因为你乱喊价就按你的交易价交税给逼的，你还没法反驳！所以什么暴涨的理由都不是理由，等要自己承担自己乱喊价的地税时，谁TM都不是傻瓜！

所以呢，炒家们，赚到了就不要太嚣张了。什么写信反对歧视啦，什么我们没炒高价格啦，这些没用没用的东西就不要说了，要是等哪天人新西兰政府学美国来个地税政策，既不歧视，也不说你，你就知道哭了

NP2005

别井底之娃瞎BB了，整体意淫有啥意思，也不看看国外的收入多少，乱喊价也要有实力好不好，还不如趁这个时间多花点脑筋赚钱！

hansen8424

love_3_month 发表于 2015-7-17 08:13
说实话，不觉得这个政策对房价又多大用处。

美国好的地方，房价本身就不便宜，涨幅小很正常。奥克兰的房价 ...

美国地税才是真正照顾穷人，如果一个穷人家庭20年前花5万买了一个房子，哪怕现在涨到100万，他也是按照大概10万左右交税，每年自然增长很少很少

胡思≮乱想

美国的政策:
遗产税:分永久产权或是有居住权（十几年的产权;外国人房产6万美元以上的部分征收45%的遗产税.
贷款：外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%，利率也比本地人高
房产税:1-2%房产税；有资本利得税税-33%；所得税预扣款:10%
物业税:为房子总价的0.5%-3%
部分城市还有豪宅税。

最狠的其实是德国: 德国法律规定，如果地产商制订的房价超过“合理房价”的20%，即为“超高房价”，构成违法行为。购房者可以向法院起诉，如果房价没有降到合理范围之内， 出售者将面临最高5万欧元的罚款。如果地产商制订的房价超过“合理房价”的50%，则为“房价暴利”，便触犯了《刑法》，构成犯罪，可以判处3年徒刑。
此外还有 房产税, 交易税，增值税，新购住房未满7年转让，其综合税率更高达50%。

9000x9900

现在也是按照房产价值交的，只不过会有点时滞而已。

来自北京

按成交价交地稅，王道之举。高！

love_3_month

说实话，不觉得这个政策对房价又多大用处。

美国好的地方，房价本身就不便宜，涨幅小很正常。奥克兰的房价如果现在平均价翻翻，也不会有这么大涨幅。相对美国澳洲甚至中国便宜，这是一个原因，才吸引人所以涨幅大。

这个税是所有房产都交的，当然贵的房子交的多，市场上所有房子一视同仁，所以不存在打压房价什么的。如果有两个相似的城市，房价差不多，然后一个宣布有税一个没有，那肯定宣布有税的房价涨幅会小。

有了这个税，穷人日子会更难过吧。类似于现在地税如果翻翻，会怎样。

nasi_chilli

我觉的这是蛮好的主意但是可能较难實现。康嫂可能要有大改动耒算每间屋子的買價。

joy___123

人家还有遗产税，多好