解决奥克兰高房价的方法其实很简单

狂奔的蜗牛!!!

鼓励公司和个人搬出奥克兰。
具体措施可以包括：
1. 给在奥克兰以外地区的公司减税。
2. 给在奥克兰以外地区找到工作的移民申请人加分。
3. 增加对奥克兰以外地区的投入。

如此以来，奥克兰的压力减轻了，其他地方的经济也得到了发展，双赢！

要不然大家都往奥克兰挤，建多少房子都不够啊。

新的政策出台了，慢慢促使人口离开奥克兰。

From November 2015.

The points that skilled migrants get for a job offer outside Auckland will be increased from 10 points to 30 points from November 1 - of the 100 points they require.

They will have to stay in the regions for at least 12 months instead of three months.

The points for immigrants on an entrepreneur work visa will double from 20 points to 40 points of the 120 points they require if they set up a business outside Auckland.

GoToNorthAKL

为什么要去“解决”？全世界都在通涨，新西兰不涨，就是自绝于世界。

真要解决的话也不用那么绕弯吧，派个公安部部长带队，谁买房就抓谁，罪名就叫“恶意买房”或者叫“恶意推高房假”，你那么绕来绕去地制定这样那样的政策是想披上文明的外衣吗？

狂奔的蜗牛!!!

新政策几天公布了，转移人口已经开始慢慢实施了，成不成功慢慢看了。估计后续政策会越来越多的。

huazai

第二条早就实施了，但是还是大多数人扎堆奥克兰。第一条因为第二条不成功，所以注定没有公司愿意外迁。第三条，奥克兰的投入都不够，哪里有钱搞别的地方？你以为是天朝中国，高铁站修到哪里，哪里就有新城出现。新西兰几乎永远不可能！@@！@

snowlight

love_3_month 发表于 2015-7-16 17:38
我觉得相反。人口聚集了才有可能有优势。房子涨价是副作用，解决方案是多造小房子。

同时要注意不要让小 ...

对，小房子，比如公寓。我就不明白新西兰的公寓和townhouse为什么动不动就是漏水屋,还有就是隔音效果那么差？ 不然我真挺喜欢townhouse和公寓的。还有我看到一些旧房子都是90平方左右的，年代差不多，政府就应该鼓励开发商盖这类小户型的，可以通过退税免税减少审批手续费用来鼓励，其实这个面积足够四口之家居住了。现在成本太高，开发商不盖个200以上的根本就没什么利润

Eastpark

o0Jerry0o 发表于 2015-7-17 22:26
公寓不适合新西兰国情，毕竟本地人都特别在意隐私，他们不会愿意住“鸽子笼”的。也就留学生住 ...

不会的。慢慢就适应了。如果你住在大house里，但上班单程一个小时以上，你就会理解住公寓的好处。

另外为什么公寓一定是鸽子屋呢？没见过高档公寓？

博无斋主

奥克兰房价一定要和周边地区拉开差距的，看看各个国家中心城市和其他地区房价比就知道了。只是新西兰发展的慢一些这个问题刚刚显现。这个世界只是适者生存，房价高，费用大有些公司企业自己就搬出去了。这边福利设施全国都一样，退休的，可以在家工作的假如把房子卖一百万去周边地区花60万就可以买到相同的房子，剩下40万有什么不好的。只能偷着乐呢，要是叫政府干涉反而有逆反心理，估计在自由的国家是不可能的。20号高速就是一个例子。地面就是不让走，商谈多少日子最后只好挖隧道。

mythjun

放个一千块地，房价就下来了

狂奔的蜗牛!!!

觉得奥克兰的人还太少了，房价还太低了？可以理解，谁不希望自己的房子更值钱呢。

o0Jerry0o

Eastpark 发表于 2015-7-17 12:16
盖公寓啊，把市中心的房子铲了，然后盖成20层的公寓，问题就解决了。

我觉得奥克兰人口还太少，大的开发商 ...

公寓不适合新西兰国情，毕竟本地人都特别在意隐私，他们不会愿意住“鸽子笼”的。也就留学生住

Eastpark

盖公寓啊，把市中心的房子铲了，然后盖成20层的公寓，问题就解决了。

我觉得奥克兰人口还太少，大的开发商不愿意来，来了也赚不到钱，因为体量太小。 如果奥克兰有个500万人口，中国的万科，绿地什么的随便盖几十个小区，一个小区容纳10万人没问题。

奥克兰的公寓一个是质量差，竟然还有大量漏水的问题；还有一个是物业贵。这两个问题引入中国的大开发商都能解决。 现在大开发商不来就是人口基数不够。。。。。


我是来吹牛的，请别在意。。。。。

clam

看到一句説別的城市水不用錢。。。。

別的城市的水不是不用錢的，rates 比奧克蘭貴很多的啊！

carterdog

呵呵，你的方法沒戲，你鄉下來的嗎？
大城市的發展絕對是公寓+地鐵。
逃離北上廣？？真逗，不見人少過，你要逃請便。

玛莎拉帝

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 20:00
都可以，陶浪加，陶坡，napier都是现成的。

工作好找么？薪水如何？发展前景怎么样？和奥克兰比公共设施的完善度，先进程度？效率如何？

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 19:45
呵呵，估计汉密尔顿还有希望。

都可以，陶浪加，陶坡，napier都是现成的。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 19:52
一样的，他们要自己的房子，又不可能住宿舍，那就要造房子啊

这些人在那里都需要房子。与其在奥克兰几家人挤在一起，不如去其他城市各住各的。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 19:48
另外，对于政府来说，减税就等于是给钱。。。钱从哪里来呢。。。或者可以加大税收，然后给这些公司或者个 ...

平衡一下钱就出来了。奥克兰加一点，其他城市减一点，总量还是一样的。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 19:45
但是别人的居民区已经建好了，你要建新的房子，如果在老区里面分割，那没问题，现成的。如果是大的新区， ...

这些在任何一个地方都是一样的。在奥克兰北岸那边建立新区一样要通水电，道路等等。奥克兰的地已经分的够小了，还要分啊？路已经够堵了。

love_3_month

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 19:47
我并不是说要重新建设一个城市，而是把奥克兰过多的人口转移到其他城市。平衡一下而已。 ...

一样的，他们要自己的房子，又不可能住宿舍，那就要造房子啊

love_3_month

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 19:08
这还只是自发的，人们都会自己权衡利弊。如果政府可以以减税等手段促使一些企业搬出奥克兰，更多的人口就 ...

另外，对于政府来说，减税就等于是给钱。。。钱从哪里来呢。。。或者可以加大税收，然后给这些公司或者个人减税，但数额不会太大，不然选民不会同意。

民主国家就这样了。。。。

狂奔的蜗牛!!!

love_3_month 发表于 2015-7-16 19:42
骂人不好。。。

不过lz可能确实不知道，新开发一片小区有多少事先工作，需要政府投钱的地方多了去了。。 ...

我并不是说要重新建设一个城市，而是把奥克兰过多的人口转移到其他城市。平衡一下而已。

love_3_month

tiffanylady 发表于 2015-7-16 19:17
是啊，要是已奥克兰为中心，建起个城市群就好了。可以引进外资建轨道交通。家住淘郎嘉或汉密尔顿，在奥克 ...

呵呵，估计汉密尔顿还有希望。

love_3_month

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 19:39
谁说平地起房子就拉到了，只有奥克兰有管道和电缆？其他城市一样有，都是现成的。逃离北上广也已经存在很久 ...

但是别人的居民区已经建好了，你要建新的房子，如果在老区里面分割，那没问题，现成的。如果是大的新区，那多半就是一片荒地或者农场，可能连马路都没有，水和电不是没有，要花钱接过来。

love_3_month

玛莎拉帝 发表于 2015-7-16 19:29
你丫太逗了。人家说的是infrastruture.水管，电缆， 各种管道设施。。。 你以为平地起个房子就拉倒了？？ ...

骂人不好。。。

不过lz可能确实不知道，新开发一片小区有多少事先工作，需要政府投钱的地方多了去了。。。比如本来是农场，改成民居，平地，开管道，通水通电通电话，把马路修好，如果人口多还要考虑是否通公交，是否对原先的附近居民出行造成不便从而考虑拓宽原有的马路，这个地区的供水供电能否跟上，然后才会有开发商来买地建房。。。。。商业工业的只会更麻烦

狂奔的蜗牛!!!

谁说平地起房子就拉到了，只有奥克兰有管道和电缆？其他城市一样有，都是现成的。逃离北上广也已经存在很久了。奥克兰现在是超级城市了，发展已经进入瓶颈，是时候向其他地方转移人口了。

玛莎拉帝

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 16:27
什么意思？奥克兰以外没有水和网络。据我所知，很多城市水都不要钱。不会以为新西兰只有一个城市吧？ ...

你丫太逗了。人家说的是infrastruture.水管，电缆， 各种管道设施。。。 你以为平地起个房子就拉倒了？？？
说白了叫基础建设
举个例子。中国北京和上海的房价高。可也没看人少
悉尼墨尔本房价也高。 也没看人往布里斯本坎贝拉搬家
纽约人多公寓几百万也没看人少哪去

tiffanylady

love_3_month 发表于 2015-7-16 17:48
奥克兰一只占全国人口1/3，这个比重会慢慢变得更大。生活来说，小城市有的，大城市郊区也有。反过来，大城 ...

是啊，要是已奥克兰为中心，建起个城市群就好了。可以引进外资建轨道交通。家住淘郎嘉或汉密尔顿，在奥克兰上班，要晚通勤，不失为可实施的设想。还是人口没到那个程度。等到新西兰人口达到5千万吧。

狂奔的蜗牛!!!

Lens 发表于 2015-7-16 19:04
认识的几个KIWI朋友现在都搬去TAURANGA了

这还只是自发的，人们都会自己权衡利弊。如果政府可以以减税等手段促使一些企业搬出奥克兰，更多的人口就也会离开。这样既减轻了奥克兰的发展压力，又均衡了新西兰的经济。

Lens

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2015-7-16 17:59
其实已经在改变了，人们开始慢慢搬出奥克兰，政府也开始支持其他地区发展。不过刚开始的阶段比较慢而已。 ...

认识的几个KIWI朋友现在都搬去TAURANGA了

狂奔的蜗牛!!!

猩猩都叫兽 发表于 2015-7-16 18:18
你估计本身不做生意吧？

去别的地方的话运输成本很大啊。。。。 不减多少搬出去干吗？ 员工愿意过去吗？ ...

运输成本什么的只是小事情，主要是要有政策。可以比较一下超市商品的价格，看看汉密尔顿，陶坡，new plymounth,napier这些中等城市的价格和奥克兰有多大差别。

深圳只是小渔村，变成一个大城市，国家只是给政策而已，其他都只是business而已。