房客不交房租，怎么处理

兰州人在基督城

大家好：

房客欠我四周房租，我想去tribunals告他，找讨债公司是不是也可以。欠的钱不是很多，500块，但是我不能让他觉得我好欺负。

请问有人有类似的经历吗？

谢谢。

deathk008

1977pacmann 发表于 2015-7-28 00:48
有正式合同，拿合同说话嘛。直接拍照取证，如果买了content insurance,直接找保险公司，让保险公司替你上仲 ...

那时她刚来新西兰不久，什么都不知道呢，而且还是典型的国内多一事不如少一事的心理，最后自己就放弃了，也难怪被老外欺负。可怜之人必有其可恨之处。同时也呼吁一下现在的同志们，要鼓起勇气，多为自己争取属于自己的权利啊

1977pacmann

有正式合同，拿合同说话嘛。直接拍照取证，如果买了content insurance,直接找保险公司，让保险公司替你上仲裁庭去告房东，没保险的，拍照取证，写下事件经过，找证人签字，直接上仲裁庭，怕什么？

deathk008

1977pacmann 发表于 2015-7-25 20:59
47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙 房子是你的 不 ...

不能说太极端，因为我听说过好几起类似的事情，而且我说的这个洋人房东就是因为是中国人才欺负她的。ps:两人有正式合同

deathk008

兰州人在基督城 发表于 2015-7-26 20:25
警察可能不回来，但是他们会在电话上尝试调解。sb洋人比较轴，他们不想想把人得罪的后果。我如果直接扔他 ...

警察确实来了，可惜说他们管不了，所以我才说警察不顶事，不过怕报复确实是一点，可是想想中国租客我知道的还真没有报复过房东的，中国人太善良了，我圈子太小了

兰州人在基督城

1977pacmann 发表于 2015-7-25 20:59
47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙 房子是你的 不 ...

分析的有道理，新西兰房客报复房东的事其实挺多的。facebook上的租屋群里经常有人被揭发。

兰州人在基督城

deathk008 发表于 2015-7-25 16:28
我记得以前一个中国朋友租洋人的房子住，结果和房东闹得不开心，就直接一天趁她不在的时候把她的东西全扔出 ...

警察可能不回来，但是他们会在电话上尝试调解。sb洋人比较轴，他们不想想把人得罪的后果。我如果直接扔他行李，这厮直接告我侵犯他私人空间，可能还有robbery。我心里不光想扔他行李，我还想揍他，但是不能实施。还是忍了吧。

1977pacmann

47楼的例子太极端，估计是没正式合同一类的吧，这种事房东其实不敢太极端，跑了和尚跑不了庙 房子是你的 不怕惹了什么人 给你房子点了? 何况这么个做法 给房客落下口实，事实证据。 比如警察就算不管，报案记录总有，有了这个玩意房客完全可以告你的，除非房东有特好的理由，这么干是要被索赔的。
还有 洋人 中国人 跟这个事来说 没一毛钱关系，什么都往种族上挂靠?

ft4481102

http://www.tenancy.govt.nz/

deathk008

我记得以前一个中国朋友租洋人的房子住，结果和房东闹得不开心，就直接一天趁她不在的时候把她的东西全扔出去了，家门钥匙也换了，朋友下班回来后报警也没用。我觉得洋人赶中国人时那么简单，中国人怎么反过来赶他们的时候就难了呢，下次直接扔行李！！

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zjiang666 发表于 2015-7-23 21:57
双城门的和你挥个手

你好你好，西北人在这里挺少的。

牛A和牛C之间

提前查信誉 这钱不能省

1977pacmann

一个典型的收欠债公司。基督城小公司。

http://www.aorangi-debt.co.nz/

大的，就是baycorp。http://www.baycorp.co.nz/

收费有的是根据收来的钱收成，有的是加在服务费里。具体请自己研究。

Lydia198207

欠债公司怎么找呢？我也打算找。他们怎么收费的呢？安全吗？谢谢

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sunmarty 发表于 2015-7-9 20:10
有合约那就好办，再给最后警告，然后可以开始法律程序追讨，先赶出去再追讨，如果有护照或驾照复印件那更 ...

说得好，就是这个程序。

sunmarty

兰州人在基督城 发表于 2015-7-8 22:06
这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

有合约那就好办，再给最后警告，然后可以开始法律程序追讨，先赶出去再追讨，如果有护照或驾照复印件那更好！！

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springblossoms 发表于 2015-7-8 23:47
追啥啊，就一个穷白。弄一肚子气，兜里比脸都干净。算了，长个教训就得了，当施舍乞丐了 ...

"兜里比脸都干净", 哈哈哈哈哈，形容的贴切。

springblossoms

兰州人在基督城 发表于 2015-7-8 22:06
这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

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sunmarty 发表于 2015-7-8 19:37
有合约吗？没有。。你一点办法都没有，报警赶走，钱就没了！

这个问题问的好，我有合约，还有他签字。我就是拿着合约管他追债。

sunmarty

有合约吗？没有。。你一点办法都没有，报警赶走，钱就没了！

p2p

兰州人在基督城 发表于 2015-7-7 19:15
请问怎么查一个人的信用记录，谢谢。

应该有几个公司可以做credit check。我当时用的好像是这个公司：http://www.centrix.co.nz/  。只要交了钱，马上就能收到信用报告，非常迅速。当时做的好像一份报告十几刀，所以要先选好申请人再做，倘若每个申请人都做的话，花销太大。

兰州人在基督城

我去 MBIE's Tenancy Services 问了问，是需要租住合同和欠债人的现在住址。我以后注意这几点，一定要有根有据，能够追查到底。

兰州人在基督城

1977pacmann 发表于 2015-7-7 18:20
总之，要先选个好房客，然后， 预缴两周房租加押金更是房东权益的最基本保障。因为押金是补偿对房屋的故意 ...

是这么一说，说得详细，谢谢。

兰州人在基督城

p2p 发表于 2015-7-7 18:03
这种人肯定是要告他的，目的不仅为追债，更是为了给他留个信用案底，以后他租房也租不上。我一般不会租给本 ...

请问怎么查一个人的信用记录，谢谢。

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南漂的孩子 发表于 2015-7-7 16:30
兰州人。。。 握个手

握手。嘿嘿。

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cute_kitten 发表于 2015-7-7 14:27
你发现房客欠钱也没办法马上赶他走的。

正常程序是给信通知他补钱，到时不补就可以告

对，前一阵有一个澳大利亚人在新西兰买了一件投资房出租，里面住了几个无赖，房东通过法律手段，经过半年才把她们赶走，最后这帮人还随地大小bian，报复房东。

我和房客住在一起，随时监视他们。实在不行就哄走。

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fjdr08 发表于 2015-7-7 13:35
换了我，bond金不退，两周后就让他当天搬家了。这种穷白就算了。

嗯，是。记住这次教训。

1977pacmann

总之，要先选个好房客，然后， 预缴两周房租加押金更是房东权益的最基本保障。因为押金是补偿对房屋的故意损坏的部分，如果房客弄坏了哪，再加上欠的房租，损失更大了。

直接请佛人家不搬的话，只有报警求助了。但是这里警察这种事除非有法院一类的判决书，很难请动的。他们只会和稀泥，一句等法院执行书就推脱了，忙的很。碰上刺头就不搬的房客，真是欲哭无泪的。

p2p

这种人肯定是要告他的，目的不仅为追债，更是为了给他留个信用案底，以后他租房也租不上。我一般不会租给本地穷白的，媒体上的案例太多了。有一次租房前，自己花钱查一个申请人的信用记录，哇，好长一串黑历史，有租房tribunal的，也有银行欠账的。难怪那个小子来看房的时候特别有礼貌，特别真诚地说想租房子，原来有那么厚的案底，中介公司肯定不会租给他。所以千万不要有反正钱追不回来，就不告的想法，黑他信用记录就是对他的教训。