有没有朋友在车库里改建过厨房的请进

jason.z.z

如题，有没有 朋友在车库里 改建或是 加建过厨房的？ 有计划在车库里加个厨房出来，楼下有一层 有个大房间，车库和房间之间 有个laundry，不知道改建厨房 要不要去council批准，能不能实现，实在不懂，请高人指点。

954932959

只能有一个厨房，去council申报也只能盖厕所和房，不能加厨房

ronaldlu

在这里问这类问题回答的都是个人见解，对楼主帮助不大，有时甚至更迷茫。有人说也许可以，又有人说别人可以。有人说要申报，又有人说放个铁皮屋可以。有人说保险不赔，又有人说freehold爱干嘛干嘛。你听谁的呢？不过没心做打发时间还不错。

winny

长见识         

陌生的香港人

NewLynnHse 发表于 2015-6-18 16:58
butler's pantry 算不算是第二个厨房？

只要Council 覺得你可以在那裡 cooking 應該都算

NewLynnHse

陌生的香港人 发表于 2015-6-18 16:55
很視乎每個房子的佈局而定 但一般來說在報批過程中Council 都會問很多問題 例如有沒有獨立出入等 又或者 ...

butler's pantry 算不算是第二个厨房？

陌生的香港人

3-zero 发表于 2015-6-18 11:23
谁说现在房子不能有2厨房。。。。OUT OUT了。 双厨房已经不是什么新概念了 大把新房都有2厨房的， ...

很視乎每個房子的佈局而定 但一般來說在報批過程中Council 都會問很多問題 例如有沒有獨立出入等 又或者申請人願意在title上放covenant 聲明房子不會變成獨立住宅單位等等 總之 每個個案情況不一樣 但大體上都是麻煩的居多

3-zero

谁说现在房子不能有2厨房。。。。OUT OUT了。 双厨房已经不是什么新概念了 大把新房都有2厨房的，

獸性大發

不敢動問沒了車庫 足下把車停哪去 又一條街毀了 遺憾

sammy1112

NewLynnHse 发表于 2015-6-17 15:57
这个是真的，不要以为地是freehold的就可以为所欲为了

http://www.stuff.co.nz/auckland/local-news/eas ...

的确是，乱七八糟的法规实在是太多了，反正每次我们家要干什么，我都是直接去康嫂网站上找法规，然后再打电话过去咨询清楚。

陌生的香港人

joy___123 发表于 2015-6-17 17:18
哈哈，正在想专家还没出现啊，嗯，要是真的搞起的话去问问。
PS：律师说可以，但我挺怀疑的。。。。 ...

律師？ 如果是華人的 我看就算了 印像中他們一般對Building Act / Building Code 和 Resource Management Act / District Plans 認識不多  買賣房地產看看titles 或者還可以 真的Council 的這樣那樣的規定 他們恐怕也是你叫時他們才會去看 記得還在Council 工作時最常見他們用來嚇唬人家的律師信通常都會要求人家做這做那然後有這樣的一句 "to the satisfaction of Council"  卻很少看到他們引哪條法例  真是說了等於沒說 呵呵

joy___123

陌生的香港人 发表于 2015-6-17 17:15
建議樓主不要再在這裡猜了 還是去Council 問吧 免費的

哈哈，正在想专家还没出现啊，嗯，要是真的搞起的话去问问。
PS：律师说可以，但我挺怀疑的。。。。

陌生的香港人

joy___123 发表于 2015-6-17 17:09
感谢出处。

does not include sleeping accommodation, unless the building is used in connection wit ...

建議樓主不要再在這裡猜了 還是去Council 問吧 免費的

joy___123

bubugu 发表于 2015-6-17 15:48
http://www.building.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/Guidance-information/pdf/building ...

感谢出处。

does not include sleeping accommodation, unless the building is used in connection with a dwelling and does not contain any cooking facilities.--------------〉有点困惑，这句话意思是说不能睡人，除非它连着主屋而且没有cooking facilities? 也就是说，如果它连着主屋而且没有cooking facilities的话就可以睡人。应该怎么理解？

A 9 square metre sleep-out is constructed in the backyard of a residential dwelling. It is more than its own height away from all boundaries and the associated residential dwelling, and does not contain cooking or sanitary facilities, or a potable water supply.-------------〉这个意思是说sleepout的规定，铁皮屋不能做sleepout. 不确定是不是适用？

原文里面倒是有一段
If you are providing sleeping accommodation in such a building, note that the facilities of an existing dwelling must be readily available and used for sanitation,and the building cannot include cooking facilities because of the risk of fire.----------->强调的是sleep的话不能有cooking

不过有一点，铁皮屋/sleepout/shed什么的都要离fence 自己高度的距离，这个长见识了。

NewLynnHse

sammy1112 发表于 2015-6-17 15:52
这些早就都看了，我仅仅指的是铁皮屋，堆杂物，放花园工具的铁皮屋；楼上回帖的说是铁皮屋被举报就会要拆 ...

这个是真的，不要以为地是freehold的就可以为所欲为了

http://www.stuff.co.nz/auckland/ ... 06/Squeeze-on-sheds

虽然这个不是厨房。

如果是厨房，后果估计会更严重。

sammy1112

bubugu 发表于 2015-6-17 15:49
http://www.building.govt.nz/UserFiles/File/Publications/Building/Guidance-information/pdf/building ...

这些早就都看了，我仅仅指的是铁皮屋，堆杂物，放花园工具的铁皮屋；楼上回帖的说是铁皮屋被举报就会要拆，所以我才折服了……

bubugu

sammy1112 发表于 2015-6-17 15:44
不是吧？这是哪儿来的谬论？实在是看不下去了，铁皮屋放自己家哪里都是合法的，举报就得拆？我也是彻底折 ...

http://www.building.govt.nz/User ... nce-3rd-edition.pdf

3. Single-storey detached buildings not
exceeding 10 square metres in floor area
1. Building work in connection with any detached building that:
(a) is not more than 1 storey (being a floor level of up to 1 metre above the
supporting ground and a height of up to 3.5 metres above the floor
level); and
(b) does not exceed 10 square metres in floor area; and
(c) does not contain sanitary facilities or facilities for the storage of potable
water; and
(d) does not include sleeping accommodation, unless the building is used in
connection with a dwelling and does not contain any cooking facilities.

A 9 square metre sleep-out is constructed in the backyard of a residential
dwelling. It is more than its own height away from all boundaries and the
associated residential dwelling, and does not contain cooking or sanitary facilities,
or a potable water supply.

bubugu

joy___123 发表于 2015-6-17 15:28
有出处么？不能吧，要是freehold的房子，没道理啊

http://www.building.govt.nz/User ... nce-3rd-edition.pdf

3. Single-storey detached buildings not
exceeding 10 square metres in floor area
1. Building work in connection with any detached building that:
(a) is not more than 1 storey (being a floor level of up to 1 metre above the
supporting ground and a height of up to 3.5 metres above the floor
level); and
(b) does not exceed 10 square metres in floor area; and
(c) does not contain sanitary facilities or facilities for the storage of potable
water; and
(d) does not include sleeping accommodation, unless the building is used in
connection with a dwelling and does not contain any cooking facilities.

A 9 square metre sleep-out is constructed in the backyard of a residential
dwelling. It is more than its own height away from all boundaries and the
associated residential dwelling, and does not contain cooking or sanitary facilities,
or a potable water supply.

sammy1112

joy___123 发表于 2015-6-17 15:28
有出处么？不能吧，要是freehold的房子，没道理啊

不是吧？这是哪儿来的谬论？实在是看不下去了，铁皮屋放自己家哪里都是合法的，举报就得拆？我也是彻底折服了……

joy___123

jason.z.z 发表于 2015-6-17 14:34
好像有铁皮屋 被举报 就要拆掉的

有出处么？不能吧，要是freehold的房子，没道理啊

jason.z.z

joy___123 发表于 2015-6-17 12:01
对哦，那玩意和煤气炉差不多啊？放铁皮屋里就非法了？

好像有铁皮屋 被举报 就要拆掉的

ronaldlu

想拿来出租更要小心，血本无归。

阿海

jason.z.z 发表于 2015-6-17 10:37
谢谢你 的分析，我是想如果不去council申报，可能也是影响保险的，不过保险公司只是收钱而已，真的出了问 ...

非法的厨房万一着火了把整个屋子烧了，保险公司是不会陪的

阿海

必须要council批准的

walker123

GreatCursER 发表于 2015-6-17 12:00
搞个bbq炉子 让租客用那个做饭……

BBQ 365 days.     good idea.         

joy___123

GreatCursER 发表于 2015-6-17 12:00
搞个bbq炉子 让租客用那个做饭……

对哦，那玩意和煤气炉差不多啊？放铁皮屋里就非法了？

GreatCursER

joy___123 发表于 2015-6-17 11:41
搭车问下，那通常见到的那些铁皮屋里的煤气灶什么的，算什么呢？

搞个bbq炉子 让租客用那个做饭……

joy___123

NewLynnHse 发表于 2015-6-17 11:44
非法的，只是没被人举报而已

哪里可以找到关于这个的说法。。。。。。一直以为是合法的呐

NewLynnHse

joy___123 发表于 2015-6-17 11:41
搭车问下，那通常见到的那些铁皮屋里的煤气灶什么的，算什么呢？

非法的，只是没被人举报而已

joy___123

搭车问下，那通常见到的那些铁皮屋里的煤气灶什么的，算什么呢？