根据英文先驱6月7日公布的地产报告，大奥克兰范围内过去八年增幅最高的区域

coldblood

这个地产报告涉及北岛四百二十个区域。从二00七年高峰期至今，e-value price 增值最高的区域前十五名（百分之六十五以上的），有如下区域：

北岸
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%

西区
Kelston 66.3%


中区
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Meadowbank 67.7%
Mt Eden 68.7%
New Windsor 77.9%
Point England 67.2%
Poisonby 66.7%
Sandringham 66.7%
Wai O Taiki Bay 78.2%
Water view 65.3%
West mere 65.1%

coldblood

房奴甲 发表于 2015-6-9 20:06
合理。尤其是albany,就不明白原先为什么贵。现在终于归到原来应有的位子上了。过去它比foristhill贵，比h ...

x 2

即便是几年前如果有1m 的预算，我宁可买旧房do-up, 也不去Albany 住小地“新豪宅”。

coldblood

chatlee 发表于 2015-6-9 20:21
错，是Wai O Taiki Bay最高，六年前我三十多万买了个房，新规划还可以分，真是爽歪歪了。 ...

看漏了！恭喜恭喜

Venox10111

chatlee 发表于 2015-6-9 20:21
错，是Wai O Taiki Bay最高，六年前我三十多万买了个房

Wai O Taiki Bay 位于中区东部啊

房奴甲

coldblood 发表于 2015-6-8 20:51
Albany 过于八年中的增涨，只有33.8%
Takapuna 是35.9%
Epsom 是64.3%

合理。尤其是albany,就不明白原先为什么贵。现在终于归到原来应有的位子上了。过去它比foristhill贵，比hillcrest贵，凭什么？一堆难看的没树没花园的秃新房子。

coldblood

oliverw2007 发表于 2015-6-9 14:44
我的感觉是torbay and long bay涨幅比帖子里提到的hill crest and forrest hill都高。。 ...

你的感觉是从个别楼盘的销售得来，肯定有依据和事实，但不会很全面。

可地产报告的内容是根据所有市场数据汇总得来的，绝对更准确。

oliverw2007

coldblood 发表于 2015-6-9 13:41
的确，远的区同样涨。整个奥克兰地区都在涨，只是涨幅各个区域不同罢了。 ...

我的感觉是torbay and long bay涨幅比帖子里提到的hill crest and forrest hill都高。。

coldblood

oliverw2007 发表于 2015-6-9 13:16
大家说的是涨幅嘛！ 这些区就算远涨得也很疯狂呀。

的确，远的区同样涨。整个奥克兰地区都在涨，只是涨幅各个区域不同罢了。

oliverw2007

coldblood 发表于 2015-6-9 11:32
太远了，location 和其它区域没有可比性。

location，location，location，地产黄金法则。 ...

大家说的是涨幅嘛！ 这些区就算远涨得也很疯狂呀。

coldblood

oliverw2007 发表于 2015-6-9 11:18
对了 我很好奇为什么long bay torbay没有拍到名次。。。

太远了，location 和其它区域没有可比性。

location，location，location，地产黄金法则。

coldblood

Venox10111 发表于 2015-6-9 11:00
北岸
===========
Forrest Hill 68.9%

北岸
===========
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%
点评，没一个Bay 区。

西区
=========
Kelston 66.3%
点评，基数低，靠近 New Lynn。


中区中心区域
===========
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Mt Eden 68.7%
Ponsonby 66.7%
Sandringham 66.7%
West mere 65.1%
点评，中心环线里基数较低的区域，大量买家洋人为主，中国人为辅。

中区西部
======
New Windsor 77.9%
Water view 65.3%
点评，交通为王

中区东部
========
Meadowbank 67.7%
Point England 67.2%
Wai O Taiki Bay 78.2%
点评，除了 Meadowbank 为中产区，Pt England 和 Wai Bay 都是公屋区域


大侠点评，经典到位，简要概括。

oliverw2007

对了 我很好奇为什么long bay torbay没有拍到名次。。。

oliverw2007

这几个区里最爱forrest hill

Venox10111

北岸
===========
Forrest Hill 68.9%
Hillcrest 71.7%
Sunnynook 68.5%

点评，没一个Bay 区。亮点是相对便宜，学区

西区
=========
Kelston 66.3%
点评，基数低，靠近 New Lynn。

中区中心区域
===========
Grey Lynn 67.6%
Kingsland 77.6%
Mt Eden 68.7%
Ponsonby 66.7%
Sandringham 66.7%
West mere 65.1%
点评，中心环线里基数较低的区域，大量买家洋人为主，中国人为辅。

中区西部
======
New Windsor 77.9%
Water view 65.3%
点评，交通为王

中区东部
========
Meadowbank 67.7%
Point England 67.2%
Wai O Taiki Bay 78.2%
点评，除了 Meadowbank 为中产区，Pt England 和 Wai Bay 都是公屋区域

coldblood

chatlee 发表于 2015-6-9 10:20
不错，得了新西兰第一名，自己眼光不错，可惜周围没有华人和我同乐

New Winsor 和 Kingsland 最高。
中区位置和交通不是新区可比的。离市区三四公里到七八公里，什么都方便，哪个新区可比。

Scofield

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

albany 和 pinehill这种地方新区，第一手当年售价就比较高，比涨幅当然涨不过老区，何况里面还一大批PLASTER持续拉低价格

lionel

漏掉了 pakuranga

walker123

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

嗯，正确.         

xpd2000

hillcrest的确是好位置，如果校区再跟上简直逆天了

GreatCursER

好多神区显现啊

coldblood

Venox10111 发表于 2015-6-8 22:44
嗯，正确的选择，筛选出真正正确的信息才是王道

拜谢拜谢！学习学习！

Venox10111

coldblood 发表于 2015-6-8 22:40
前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介 ...

嗯，正确的选择，筛选出真正正确的信息才是王道

coldblood

前几年被热炒的Albany, 还有东区的几个地方，数据上的表现平平。我宁可自己下功夫看数据，也不随着华人中介的广告跟风儿。

coldblood

walker123 发表于 2015-6-8 22:19
强烈同感！对我等人等，数据没有实际意义。

自己看数据分析数据，避免被忽悠。

coldblood

o0Jerry0o 发表于 2015-6-8 22:20
楼主你把西区忽略了么？

西区涨的也挺好，但只有kelston 进入前十五名。

o0Jerry0o

楼主你把西区忽略了么？

walker123

coldblood 发表于 2015-6-8 22:10
强烈同感！数据太多了。

强烈同感！对我等人等，数据没有实际意义。

Venox10111

必须拿尺子看。。。。