各位大侠，进来说说10.1新政出到现在有没有效果？何种效果呀？

hellen111889

各位大侠，进来说说10.1新政出到现在有没有效果？何种效果呀？

hellen111889

肉肉妈 发表于 2015-5-30 08:18
反正中介买的少了

中介买的少就说明一些问题，呵呵

肉肉妈

反正中介买的少了

小凉

JSPMachine 发表于 2015-5-28 16:29
碰到一群老太太，这个7个，那个10个的，还说最近房子真便宜，买了很多，都在寒暄自己怎么捡到便宜的退休无 ...

这是12点后遗症，或者惯性。。政策效果等明年中以后才有可能知道。

大跌不至于，只是调整/涨的慢

晃过来晃过去

10.1前没出手的会被重创，特别是GST部分，不过10.1后大概会有反弹，因为新的投资者可以claim GST refund. 不过还是那句话，投资的金句 - 民不与官斗. 李嘉诚牛逼吧？看到政府风向转变，清仓跑路！ 你觉得比李嘉诚还懂得投资你就自求多福吧.

love_3_month

小二儿 发表于 2015-5-28 16:33
Torbay, 120 平方，好像地还挺大，但是不平，没车库，没景，卖了64.5,他花了30万买的，什么时候买的不详 ...

不买房，租房，不就等于是给房东打工，几十年后一样账面是空的

买了房子也就苦几年。贷款固定，收入上升，慢慢的还款就没那么累了。

不过三房60几万确实还不错了，挺便宜。。。

weifengshangyu

每年那么多净移民进入 供不应求  怎么跌

小二儿

love_3_month 发表于 2015-5-28 15:49
你朋友卖房子的价格，我猜，跟你预计的也有一大段距离吧。。。。。。不过他预计的高，你预计的低。。。。 ...

Torbay, 120 平方，好像地还挺大，但是不平，没车库，没景，卖了64.5,他花了30万买的，什么时候买的不详，这个价格他不满意，以为可以到70万以上，我觉得买家缺心眼儿。现在是首次购房子的敢买高房价，怕以后再涨了更买不起，以为反正是还款30年，也就是多还个几十万，可是利息以后会涨，人以后会老，等你退休了还欠银行钱那是啥滋味。。。

JSPMachine

小凉 发表于 2015-5-28 15:12
确实卖投资房的人多了，有人因为看跌，想跌了炒底。要买的很多变观望了，买自住的本来就犹豫不绝，这下更有 ...

碰到一群老太太，这个7个，那个10个的，还说最近房子真便宜，买了很多，都在寒暄自己怎么捡到便宜的退休无忧了等 ，甚至有个公交车过来新华人老太婆在那接电话说自己手上都有十几个房

12点还没到，买房主力军并不一定及时知道政策，甚至不相信。 主力军 没想象的那么简单。 她们能消化一切现在出来的盘。

love_3_month

小二儿 发表于 2015-5-28 15:42
朋友刚卖了房子，价格跟他预计的有一大断距离，感觉开始跌了，尽管这样我觉得奥克兰的房价还是太高了，但是 ...

你朋友卖房子的价格，我猜，跟你预计的也有一大段距离吧。。。。。。不过他预计的高，你预计的低。。。。。。

小二儿

朋友刚卖了房子，价格跟他预计的有一大断距离，感觉开始跌了，尽管这样我觉得奥克兰的房价还是太高了，但是为什么还会有人买呢，有一个笑话，说的是如果有人偷了你50块，叫小偷。有人骗了你5000，叫诈骗犯。如果有人拿了你50万，就是银行家。银行就是把你的感觉搞好了，让你舒舒服服地掏钱。去银行借钱是穷人的出路，越穷的人越是不会在乎高房价，因为他们会想，现在我也能买得起这么贵的房子，我也变成了有钱人，其实从此背上了一辈子的债务。

小凉

确实卖投资房的人多了，有人因为看跌，想跌了炒底。要买的很多变观望了，买自住的本来就犹豫不绝，这下更有理由不出手了。。
感觉接近12点了。

talkaboutvision

如果现在就有明显效果就糟糕了，政府也绝对不愿意看到现在有明显效果

我们要的是软着陆，走着看吧

ibabe

没有效果。也不怕。

pear

要等10月1号以后，ird开始行动了，才会有明显的效果。很多国内来的炒房的人，没有真正见识到ird的厉害，以为像国内的税务局一样。ird给他们上了税务课后，很快就有效果了。

JSPMachine

black_berry 发表于 2015-5-28 12:54
大家都这么想，买房的人多了，房子又涨了

贷款买房，就像挤满人的大桥潮一个方向移动， 至少这个桥上的人，只能进不能退。

作为末班车，人数不会比平时少。

大家要回家，要个家，这种心情，即使是明知这个末班车很可能爆胎，司机告诉大家车胎已经破烂，车轱辘已经严重弯曲，大家还好挤破头搭上末班车。
人毕竟是动物，没那么理性。

black_berry

hellen111889 发表于 2015-5-28 09:31
那么出手买自住房现在是不是好时机呢？

大家都这么想，买房的人多了，房子又涨了

hellen111889

walker123 发表于 2015-5-28 08:24
感觉在降温，有人在加速离市。

那么出手买自住房现在是不是好时机呢？

walker123

感觉在降温，有人在加速离市。

jenny11881

貌似看到好多人刚在10.1之前脱手投资盘，上周在北岸看了好几个新上的盘都是没人住的，个人感觉应该都是投资的吧。

lysh7717

感觉在降温，有人在加速离市。

微苦蓝山

现在影响比较轻微，而且数据还没出来，很难判断

呼啸寒风

有点降温。。。。。

hellen111889

angelvan2012 发表于 2015-5-27 14:34
还没开始怎么看效果

我可能没表述清楚，我的本意是说新政对到目前为止的房市有何影响。。。。。

angelvan2012

还没开始怎么看效果

love_3_month

最大的效果就是，网站上讨论这个话题的人多了。。。。。。。。。。

wfmq2

hellen111889 发表于 2015-5-27 14:23
那么就是说，你同意会杀下来房价，控制交易量大咯。然后杀大了，再改一年。哈哈 ...

我是觉得有往3年改的可能性，因为现在2年覆盖大概2成左右的交易量，如果市场持续反映房市走热，反对党和媒体又持续关注，那不排除进一步提高限制年限的可能性，政策的出台肯定有作用的

hellen111889

wfmq2 发表于 2015-5-27 14:17
国内房子不就是5年内易手要交税的嘛，后来杀的太狠，现在改2年了，你可以参见中国的交易税效果 ...

那么就是说，你同意会杀下来房价，控制交易量大咯。然后杀大了，再改一年。哈哈

hellen111889

NewLynnHse 发表于 2015-5-27 14:13
没有人能预测的

大斑竹，我是想说，到目前为止，有没有什么效果。。。。

wfmq2

国内房子不就是5年内易手要交税的嘛，后来杀的太狠，现在改2年了，你可以参见中国的交易税效果