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[谈房] 房产投资新出路 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2015-5-25 13:38:37 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

奥克兰房价太高了，在考虑要不要去其他地方看看，例如澳大利亚的布里斯班

看朋友在布里斯班买房，很便宜，而且奥克兰飞布里斯班不过3小时左右

像现在布里斯班的房价 70万已经能买到很好的了，同时布里斯班的公寓质量很高

不知道怎么选择，大家怎么看？

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发表于 2015-7-15 15:18:31 |只看该作者 微信分享

LZ，给你一次口头警告，打广告有打广告的版块。请不要在这里发广告帖。谢谢

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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edward75 edward75 当前离线 UID 383013 热情 4658 人气 5093 主题 41 帖子 882 精华 0 积分 5359 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 2169 小时注册时间 2014-6-25 阅读权限 30 最后登录 2024-11-25 头像被屏蔽 SkyKiwi天使 SkyKiwi天使, 积分 5359, 距离下一级还需 4641 积分升级 7.18% 当前用户组为 SkyKiwi天使当前积分为 5359, 升到下一级还需要 4641 点。 UID 383013 热情 4658 人气 5093 主题 41 帖子 882 精华 0 积分 5359 阅读权限 30 注册时间 2014-6-25 串个门加好友打招呼发消息	77#分享本帖地址发表于 2015-7-15 14:52:05 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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发表于 2015-6-5 00:50:32 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-6-4 23:48
澳洲每年有十几万移民配额。

你去投吧等你新的分享

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发表于 2015-6-5 00:48:46 |只看该作者 微信分享

oliverw2007 发表于 2015-6-4 23:43
澳洲现在这么卡海外投资。。移民政策也是关门态度。。相比新西兰还是比那边更适合投资。。。这些都会映射 ...

澳洲每年有十几万移民配额。

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发表于 2015-6-5 00:45:48 |只看该作者 微信分享

感谢大家回复，本人已有目标，在布里斯班试水。以后收益如何回头分享。

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发表于 2015-6-5 00:44:49 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-6-4 23:44
不会吧，我有朋友在那里，怎么的得到的数据跟你不同。朋友上大学的孩子在餐馆打工，时薪19-20澳元。奥克 ...

IT行业就不行了

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发表于 2015-6-5 00:44:04 |只看该作者 微信分享

oliverw2007 发表于 2015-6-4 23:38
布里斯班收入还不如奥克兰高。。

不会吧，我有朋友在那里，怎么的得到的数据跟你不同。朋友上大学的孩子在餐馆打工，时薪19-20澳元。奥克兰只有12-13吧，

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发表于 2015-6-5 00:43:55 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-5-25 16:20
因为我考虑就是说除了房价之外，还有就业，医疗，基础设施以及教育。。就这些全部综合到一起，布里斯班的 ...

澳洲现在这么卡海外投资。。移民政策也是关门态度。。相比新西兰还是比那边更适合投资。。。这些都会映射到房价。。

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发表于 2015-6-5 00:41:18 |只看该作者 微信分享

adsl2 发表于 2015-6-4 23:32
布里斯班不是经常发大水吗？前几年的新闻报道：有一次布里斯班河水上涨就要把整个市中心淹掉了,lz应该还记 ...

是，百年一次，就像奥克兰发生火山地震

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发表于 2015-6-5 00:40:48 |只看该作者 微信分享

布里斯班没有好学校。。我总觉得租金收入不要太多指望学生。。。

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发表于 2015-6-5 00:38:33 |只看该作者 微信分享

布里斯班收入还不如奥克兰高。。

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发表于 2015-6-5 00:32:27 |只看该作者 微信分享

布里斯班不是经常发大水吗？前几年的新闻报道：有一次布里斯班河水上涨就要把整个市中心淹掉了,lz应该还记得吧

心有多远路就有多远我没心没肺所以飘洋过海

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发表于 2015-5-25 19:36:48 |只看该作者 微信分享

hudson 发表于 2015-5-25 18:14
布里斯班是我最喜欢的澳洲城市，澳洲现在贷款利率只有4.6%左右，值得投资。 ...

咨询过，可以拿到4.58，加上澳币那么低，所以悉尼，猫儿本才火爆，现在逐渐蔓延到布里斯班，阿德莱德等地。据说很多悉尼，猫儿本的人投奔布里斯班，就像奥克兰人投奔蛤蟆屯，淘然加，
所以我才心动呀。如果新政后奥克兰50 万左右的房不能一年涨10万，那布里斯班应该可以买。
目前形势下目测布里斯班50 万左右的房一年增值5万以上。

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发表于 2015-5-25 19:29:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-5-25 15:26
gc的话主要是旅游业，出租不稳定，所以风险应该比布里斯班大吧？

gc要举办2018英联邦运动会，所以各方面发展很快。现在一年的客流人数比新西兰全国都多吧

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发表于 2015-5-25 19:20:35 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-25 15:00
租给移民工作的人是“刚需”，旅游人士的不是，所以觉得风险偏大。

还是被三月兄看出端瑞，旅游房是有季节性的。有人避短就长呀。哈哈

好好学习，天天向上

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发表于 2015-5-25 19:14:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

布里斯班是我最喜欢的澳洲城市，澳洲现在贷款利率只有4.6%左右，值得投资。

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发表于 2015-5-25 18:47:35 |只看该作者 微信分享

http://www.ozyoyo.com/forum.php? ... @@sortid=64@@page=8
这是我朋友推荐的一个投资房

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发表于 2015-5-25 18:43:34 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-25 17:27
繁华yes生活品质就不一定了，夏天甚至要限水，搞不好就是一场大旱或者大风暴。。。澳洲的话轮天气还是悉 ...

貌似楼主比较了解布里斯班，或者澳洲。能多发表些看法吗？
朋友90万在那里买了大豪宅，离城12公里，60万买了三房豪华公寓，就在城里。我好生羡慕。
想买又怕买错。

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发表于 2015-5-25 18:27:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-5-25 17:05
所以呀，听大家高见。您的看法呢？
目前我了解的情况是，论生活品质，繁华程度，布里斯班胜过奥克兰。
但 ...

繁华yes生活品质就不一定了，夏天甚至要限水，搞不好就是一场大旱或者大风暴。。。澳洲的话轮天气还是悉尼好

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发表于 2015-5-25 18:05:32 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-25 16:17
哈哈，那个新闻我也看到了。

你觉得是brisbane还是akl 先发展到sydney那种程度。。。 ...

所以呀，听大家高见。您的看法呢？
目前我了解的情况是，论生活品质，繁华程度，布里斯班胜过奥克兰。
但是奥克兰毕竟是纽村头牌。。。
请高人指点。

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发表于 2015-5-25 18:03:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-5-25 15:26
gc的话主要是旅游业，出租不稳定，所以风险应该比布里斯班大吧？

gc要举办2018英联邦运动会，所以各方面发展很快。现在一年的客流人数比新西兰全国都多吧

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发表于 2015-5-25 17:59:44 |只看该作者 微信分享

小猫喵喵喵发表于 2015-5-25 16:55
我觉得总体来说房市是一个高地效应，人都喜欢往好的地方跑。能代表全新西兰毋庸置疑是奥克兰，一个城市集一 ...

对，说起澳大利亚，首先想到的是悉尼和墨尔本。。所以说布里斯班跟悉尼的房价差了50万左右。。但是在G20之后，越来越多人知道布里斯班，特别是国足在布里斯班取得的成绩。。LOL。。慢慢布里斯班房价就起来了。。

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小猫喵喵喵

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发表于 2015-5-25 17:55:13 |只看该作者 微信分享

我觉得总体来说房市是一个高地效应，人都喜欢往好的地方跑。能代表全新西兰毋庸置疑是奥克兰，一个城市集一个国家的宠爱在一身，各种最好的资源都向这里集中，可以说一个城市代表一个国家。但布里斯班还有差距，只能说昆士兰的资源多一些。

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包你明年买套房。

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发表于 2015-5-25 17:53:44 |只看该作者 微信分享

我倒是想买悉尼，猫儿本，可子弹不足呀。奥克兰现在也太疯狂，抢不上。
如果奥克兰房价能稍微缓和下就好了，

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发表于 2015-5-25 17:48:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 edward75 于 2015-5-25 16:51 编辑

希望有澳洲买房特别是布里斯班买房经验的朋友来介绍经验。50万左右是在奥克兰偏远的差区买还是转向布里斯班买中等区。

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发表于 2015-5-25 17:44:05 |只看该作者 微信分享

edward75 发表于 2015-5-25 16:35
嗯嗯，我查了下，说布里斯班市中心附近公寓出租不止可以cover掉垫款，管理费等，还能挣个几千。。所以挺 ...

嗯嗯，团购走起

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发表于 2015-5-25 17:40:43 |只看该作者 微信分享

Brisbane有超过200万人口，GC有超过60万人口。GC相当于Brisbane的北岸，当然地方大些，据对距离上还是要远，但是这两个地方没啥特别的距离感。这是五年前的数据。房价和140万人口的奥克兰差不多。然后这个地方有人和我说奥克兰和墨尔本差不多。我去，墨尔本是四百多万人口。

对于世界而言，你是一个人；但是对于母亲，你是整个世界。---------阿拉曼战役德军墓志铭,1942

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发表于 2015-5-25 17:40:33 |只看该作者 微信分享

black_berry 发表于 2015-5-25 15:55
只想问一句话，就业机会多吗？就业机会多的地方，才是大家想要去的地方，大家都想要去的地方，才是房产投 ...

严重同意楼主说法。这就是为什么国内房产泡沫这麽大，二三线城市都鬼城了，北上广深还是涨涨涨~

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love_3_month 发表于 2015-5-25 16:34
现在是不是觉得，别人涨了它还没涨，所以比较便宜，按照规律来说，可能：

1。继续以前的自己的规律，不 ...

嗯嗯。。现在反正不贵，就算就算它不涨，至少也不亏。。如果大涨，那就开心了。。

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