没人在家

beinshine

家里目前是这样的情况：房东租给我楼下的独立两房一厅，房东自己住楼上。然后我把其中一个房间出租给了一个WHV的小伙子，相当于我是二房东。

房东两周之前已经回国，要下个月才能回来，所以就嘱咐我跟WHV小伙子照看一下家里。而我呢，这周五也要回国，回去待一个月再回来，所以家里即将只有一个人在。

那么问题来了：WHV小伙子刚才突然跟我说，下周要离开akl，不能在这里住了…当时我心里就一万只草泥马奔驰而过…

我的想法是这样：放在平时的话，你提前2周跟我讲，到时候搬走就好了，这些都是小事情，大家都是这么做的。即使你走的急，那我赶快放广告出去，能尽快租出去也就尽快让你退房，这也没问题。但是我周五就回国了，你突然跟我说下周就不住了——房东要2周之后回来，我要4周之后回来，我不可能在家里都没人的情况下让你退房搬走吧？那么让你在我回国之前这几天就搬，然后不退你押金？我觉得WHV小伙子自己在这里工作赚钱挺辛苦的，我也不忍心这么做。但是我也不可能这么急着找一个陌生人来租房，不放心留新房客自己在家里。

大家帮忙想想办法？

谢谢了先！

021028

哦哦哦哦.我知道啥意思了

021028

弱弱的问一句,whv是啥意思....

beinshine

哎，我也是醉了，刚才警察上门，我以为是邻居丢了东西上门来调查的，结果警察告诉我，小伙子醉驾，醉的厉害，发生了事故。幸好人没太大事情，已经送去医院了，明天应该可以回来。

仔细想想，他似乎是本命年，希望他在新西兰能平平安安的度过这一年…

beinshine

赛美广告 发表于 2015-5-21 20:41
这个跟合同关系太大了。
有合同的话，押金不是你拿，是从别的trust account退给小伙子
重点是，如果有合 ...

嗯，就是吃一堑长一智吧，之后一定会注意这个问题的。

我明晚飞机就走了，也找到了朋友帮忙照看房子，算是安排妥当了。

谢谢指点

beinshine

joy___123 发表于 2015-5-20 12:39
嗯。。。那就没有什么好说的了。既然说好了，那所有的万一都是自己需要承担的责任。

不过这个case有意思 ...

嗯，是没说赔不赔押金的事情。但是我今天查账户，才发现他周日应该交的接下来的两周房租，现在还没交。

我也是平时很随意的，他之前就经常晚交房租，我也没当回事。

不过现在我想一想，他应该是觉得，下周就不住了，所以索性不交房租，用押金抵这个礼拜的租金，自己还能少损失一点儿——大概是这样的想法吧，他还没回来，我晚上要跟他谈谈这个事情。

房子的话，我会暂时找朋友平时帮忙照看一下。

多谢费心了！

beinshine

BABYCAT 发表于 2015-5-20 11:29
應該沒啥事吧。讓朋友來看看就行了。如果鄰居關系好也可以幫忙看下。

拿WHV的人，工作生活都不太穩定，有 ...

嗯，这个我明白。规矩是要讲的，只不过人情是另外一回事。
谢谢。

joy___123

beinshine 发表于 2015-5-20 11:17
租房的时候讲的很清楚，需要提前两周通知退房。

但是什么事情都有个万一，他是被临时通知要离开akl去上 ...

嗯。。。那就没有什么好说的了。既然说好了，那所有的万一都是自己需要承担的责任。

不过这个case有意思，小伙子也没说提前走不赔押金，但是LZ拿了押金之后还是会损失两周房租（因为自己回国4周），另一个办法是马上找到下一个房客这样就没有损失，小伙子的押金退也合理。

房东要2周之后回来，我要4周之后回来，我不可能在家里都没人的情况下让你退房搬走吧？---------〉为什么不可以？本来都打算让他一个人呆家里了，搬家有什么区别？最多就是等你回来验房再退押金。

最直接的办法就是他两周后搬家或者提前搬家赔两周押金（那他履行了自己的契约），然后LZ亏两周房租，回来找新房客。谁都不能怨谁。没有什么忍不忍心

要商量那就是找新房客续租，找到的话就退押金，至于风险什么的就不好说了

BABYCAT

應該沒啥事吧。讓朋友來看看就行了。如果鄰居關系好也可以幫忙看下。

拿WHV的人，工作生活都不太穩定，有時可能也是無奈之舉了。如果LZ寬宏大量，就饒了他吧。

告戒他一下，規距該是如何的，只是你給他方便。出門在外，他不一定次次撞到好人，叫他有所覺悟吧。

beinshine

joy___123 发表于 2015-5-20 09:12
当初出租的时候没说要提前两周通知退房吗？就是一句话的事情，是怕说明白了觉得婆妈么？

身边听说的这种 ...

租房的时候讲的很清楚，需要提前两周通知退房。

但是什么事情都有个万一，他是被临时通知要离开akl去上班，也是没办法的事情。

大家都是华人，异国他乡的应该相互照应着。目前只是觉得2个多礼拜家里都没人，这是我比较在意的。

舞动的中国

beinshine 发表于 2015-5-20 08:40
是啊，房东联系了他的朋友，我也找了我的朋友。希望在家里没人的这段时间，可以帮忙照看一下。

谢谢！ ...

你们也是那么的善良，肯定会有朋友帮忙照顾的

snowlight

beinshine 发表于 2015-5-20 08:39
这个跟合同没太大关系。
即使有合同，我也不会要他的押金，小伙子一个人出来也不容易。
重点是，房东回国 ...

容易不容易是一码事，规矩又是另一码事，大家出来有谁是容易的？你容易吗，你房东容易吗？我想都不容易，不然你房东就不出租房子了，你也自己也会买房子了。不容易不能作为违反合同的理由

joy___123

beinshine 发表于 2015-5-20 08:39
这个跟合同没太大关系。
即使有合同，我也不会要他的押金，小伙子一个人出来也不容易。
重点是，房东回国 ...

当初出租的时候没说要提前两周通知退房吗？就是一句话的事情，是怕说明白了觉得婆妈么？

身边听说的这种坑略多，房客觉得房东故意扣押金，房东觉得房客不懂常识。哎~

beinshine

舞动的中国 发表于 2015-5-20 00:42
找朋友先帮看着吧

是啊，房东联系了他的朋友，我也找了我的朋友。希望在家里没人的这段时间，可以帮忙照看一下。

谢谢！

beinshine

赛美广告 发表于 2015-5-20 00:27
又是没有合同么。。。

这个跟合同没太大关系。
即使有合同，我也不会要他的押金，小伙子一个人出来也不容易。
重点是，房东回国，我回国，他退房的话，家里会有2个多礼拜都没有人。
我担心家里万一出点什么状况，没人在的话，就太耽误事情了。

beinshine

313250688 发表于 2015-5-20 00:06
lz你住哪个区？

是在东区。。。

雪丫头

一些国内刚出来的人没有这种提前通知的意识，明天要闪了 今天才和你说

舞动的中国

找朋友先帮看着吧

313250688

lz你住哪个区？