[论事] 十月一號前，你會買還是賣？ [复制链接]

enningtang

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发表于 2015-7-13 16:48:51 |只看该作者 微信分享

crosstoasts 发表于 2015-7-13 15:14
有道理，那么2017年房价会有松动吗？

我个人的愚见，感觉国内的因素得看看总理会不会大力护盘，新西兰目前经济的唯一增长点是在房地产，政府应该不会让它倒下，房价上涨在新政策下可能会有缓和，2017年我感觉不看好公寓，我以前接触过不少年轻Kiwi，他们有工作的话都不会去住或者买公寓，这个看法好像最近的哪个调查有证实到，但总理一直鼓励年轻人去买公寓，我觉得要改变生活习惯有点难度。国外的因素主要是中国的股市这次套住了不少人的钱，这个对新西兰和澳洲的影响可能会比较小吧，毕竟汇率一直在跌，一定程度也抵消到一些负面影响。话说回这次工党的泄密，完全就是一次政治行为--拉票。其实华人有点反应过激了，这样有点孤立自己群体的感觉。房地产热潮受益的永远是当地人。

crosstoasts

长老级

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发表于 2015-7-13 16:14:19 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-6-23 10:31
新西兰的通胀率和GDP烂到不能再烂，所以我年初在所有人在鼓吹加息的时候就提出降息的可能性可惜当时大多数 ...

有道理，那么2017年房价会有松动吗？

Quad

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发表于 2015-6-23 15:22:56 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-6-23 10:31
新西兰的通胀率和GDP烂到不能再烂，所以我年初在所有人在鼓吹加息的时候就提出降息的可能性可惜当时大多数 ...

Len Brown
哈哈。。。工党肯定会抛弃他的。。

Quad

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发表于 2015-6-23 15:22:18 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-6-23 10:31
新西兰的通胀率和GDP烂到不能再烂，所以我年初在所有人在鼓吹加息的时候就提出降息的可能性可惜当时大多数 ...

通胀率很高吗？？？

Quad

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发表于 2015-6-23 15:22:18 |只看该作者 微信分享

enningtang 发表于 2015-6-23 10:31
新西兰的通胀率和GDP烂到不能再烂，所以我年初在所有人在鼓吹加息的时候就提出降息的可能性可惜当时大多数 ...

通胀率很高吗？？？

心理医生

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发表于 2015-6-23 15:18:58 |只看该作者 微信分享

如果说10月1号以后政策不是好消息投资客该放盘出来问题是也没看到市场上盘多哪去啊

时尚家居版QQ群：213447568

enningtang

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发表于 2015-6-23 11:31:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 enningtang 于 2015-6-23 10:43 编辑

新西兰的通胀率和GDP烂到不能再烂，所以我年初在所有人在鼓吹加息的时候就提出降息的可能性可惜当时大多数人不相信。央行这次和总理的政策是互相配合，不要忘记下一次大选John Key是非常渴望连任，经济数据靠房地产支撑，国家党的金主也需要。央行降息主要还是为了保持房地产的热度，其次才是减轻出口的压力，这些是John Key强烈要求的，而John Key之前的房地产限制政策只是帮助降低银行高风险贷款避免泡沫在短期内捅破，这是央行所需要的，新西兰经济政策其实与政治利益联系得很紧。对于造成高房价的原因，国家党已经找好了替罪羊，就是一直拖拖拉拉开发的奥克兰市政府（当然这也不是单纯的开发商屯地问题，其中有非常多复杂的默许）。2017年预算案已经铺好台阶，移民人数跌至谷底。到时大批公寓交付使用。假如危机爆发可能会是在大选之后1-2年，那替罪羊的奥克兰市政府将会是谁在掌控？很多人说Len Brown这次无法连任，我却是看好他，因为他是工党的人。

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goosepoose

gooddog1982

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发表于 2015-6-16 23:47:31 |只看该作者 微信分享

一切按计划进行，我的房子卖多少我说了算，就算流拍，不租出去照样换得其利息，当然能租还是租出去。想占我便宜的没门。哈哈哈

空白

carpentrynz

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发表于 2015-6-14 20:33:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

不买也不卖.......

carpentrynz

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发表于 2015-6-14 10:15:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

不买也不卖.......

oliverw2007

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发表于 2015-6-11 13:15:11 |只看该作者 微信分享

不买对不起这大好的政策！说真的对于我们这种收入透明又不贪心的人来说根本不怕约翰基的新政策。。如果靠房子一年能赚10万刀就算上20%多的税也无所谓咱也不能太贪心啦！

GreatCursER

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发表于 2015-6-6 11:26:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

也买也卖重新布局

oliverw2007

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发表于 2015-6-4 23:02:37 |只看该作者 微信分享

准备淘宝了其实他出不出这个政策我都没打算逃税还是合法收入赚到手里晚上睡得踏实等着捡漏啦

bungyjumping999

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发表于 2015-5-31 14:07:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2015-5-31 13:09 编辑

不买也不卖.
reserve more cash from now on by building on business/ career, in few years time have more $ to hit on a few houses if there is a big correction.

WanxuanL

老站友

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发表于 2015-5-24 20:26:20 |只看该作者 微信分享

I want to sell first and buy bigger. Up grade it.

富贵

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发表于 2015-5-24 12:17:31 |只看该作者 微信分享

真心求助发表于 2015-5-21 09:55
坐等崩盘的都是没房的

正解，，，，，，，，，，，，，，！

富贵

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发表于 2015-5-24 12:17:07 |只看该作者 微信分享

老陈2015 发表于 2015-5-21 10:01
等腰斩的人看看中国的情况吧，汇率下行降息，国内大把钱等着流入奥克兰，上涨是大概率事件，预计明年这时 ...

正解，，，，，，，，，，，，，，！

小嘎牛牛

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发表于 2015-5-21 23:40:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

真心求助发表于 2015-5-21 09:55
坐等崩盘的都是没房的

正解，，，，，，，，，，，，，，！

小嘎牛牛

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发表于 2015-5-21 23:40:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

真心求助发表于 2015-5-21 09:55
坐等崩盘的都是没房的

正解，，，，，，，，，，，，，，！

老陈2015

中级站友

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发表于 2015-5-21 11:01:39 |只看该作者 微信分享

等腰斩的人看看中国的情况吧，汇率下行降息，国内大把钱等着流入奥克兰，上涨是大概率事件，预计明年这时涨30%，看看悉尼吧。

真心求助

老站友

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发表于 2015-5-21 10:55:42 |只看该作者 微信分享

坐等崩盘的都是没房的

紫鹤

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发表于 2015-5-20 18:10:35 |只看该作者 微信分享

不买也不卖

walker123

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发表于 2015-5-20 18:02:45 |只看该作者 微信分享

不卖也不买

完美之诺

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发表于 2015-5-20 13:13:40 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2015-5-19 17:22
一堆人買房、一堆人等崩盤，卻沒太多人想賣房。。

因为大家心里都清楚崩盘基本不可能

一命二运三风水, 四积功德五读书, 六名七相八敬神, 九交贵人十养生, 十一择业与择偶, 十二做人辩吉凶

clam

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发表于 2015-5-19 18:22:45 |只看该作者 微信分享

一堆人買房、一堆人等崩盤，卻沒太多人想賣房。。

紫鹤

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发表于 2015-5-19 15:26:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

静默的水发表于 2015-5-19 12:34
不希望房市崩盘，但就算不崩盘实际上新西兰的经济也是烂到一个地步的，因为房地产经济在任何国家任何时间 ...

是悲哀，但是没办法，也是事实。。

獸性大發

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发表于 2015-5-19 13:36:43 |只看该作者 微信分享

tdvspeed 发表于 2015-5-18 18:20
真的想买，可是贷不出钱来了。我觉得十一前有些为了避税的被迫抛售，会造成市场上短期Listing增多，有便宜 ...

同感心有餘而力不足書空咄咄

人生如戲

静默的水

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发表于 2015-5-19 13:34:03 |只看该作者 微信分享

丁丁和白雪发表于 2015-5-19 12:16
唉，这几天被这个话题刷屏。
用事实说话吧。
自住房，什么时候买都不迟。

不希望房市崩盘，但就算不崩盘实际上新西兰的经济也是烂到一个地步的，因为房地产经济在任何国家任何时间都是垃圾经济，如果一国经济只能靠房地产拉动上涨，那就是这个国家的悲哀！

丁丁和白雪

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发表于 2015-5-19 13:16:02 |只看该作者 微信分享

唉，这几天被这个话题刷屏。
用事实说话吧。
自住房，什么时候买都不迟。
个人认为，新政策影响不大，john key是商人出身，深懂其中厉害。他会傻到让新西兰房市崩盘吗？他没大脑会当上总理？继续疯涨不大可能，但是维持现状没问题啊。唉。又害了一堆没有房子梦想等待房价跌的小朋友了。我觉得倒是现在有贷款的同学赶紧抓紧时间多看，看多了就知道哪个可以入了。而且，年底央行OCR已经放风要下调了哎，利息下调证明房市进入下降通道？还是释放更多资金？没房子的买自住房就不要起哄了，没准最近有小漏可捡。十月1号开始，天气好转，每年最好卖房子的季节又开始了。
房市崩盘建立在外来人口减少，房子空置率多的情况。请问，新西兰又开了移民口，哪里会有减少人口的迹象。。。。