First Home Buyer为了缓解房贷压力的设想，求前辈们拍砖，指导，甚至鞭策，滴蜡，还有SM

popofelix

最近我一直围着中区东西部和北岸Glenfield看房子，我们小两口是这么想的，但是不知道对不对，问问广大前辈的意见。

我们是想买3房必须2卫最好两层的房子，之所以有了这样的期待是因为，我们就俩人，国内的父母就算过来也就是旅个游，一年呆个1-2个月，所以我们打算以后把1-2个房间租出去（也没打算说去申请home & income，就是去天维发个帖子找个中国房客那样）。比较理想的模型是，我俩在二层，有一房一厅和厨房，把一楼的两房租出去然后在deck上面放个warehouse卖的那种铁皮屋，作为租客的临时厨房。这样可以尽量做到互相不干扰。租客的房租可以很大程度降低贷款压力了。

您们觉得这样的设想贴谱么？如果贴谱的话，那我们必须要看3房2卫，最好两层的房子了就，对么？这样的房子似乎并不多？如果不好找的话，那那么多这么做的中国房东是怎么解决的？求指导啊！看到楼下有的前辈说到共用厨房，这个我们也想过，确实可行，因为我俩不太做饭哈哈，就算共用也ok的，这样就省去了铁皮屋和deck的问题。不过卫生间确实不想和房客共用，而且我们觉得会不会两层房子这样我们一层房客一层分开会更好？求有经验的前辈说下是否必须要两层两卫的房子！谢谢您！

请不要回答“干脆买一个unit或者apartment”“招房客影响自己生活质量”“这样不合规章哦”“预算多少”“快买才是王道”之类的，谢谢您的理解！因为我是听一些老华人说的这种方法才来问的可行性，属于针对题目的例行探讨，偏题回答请勿出现，给您跪下了。

Aja.Guo

做菜的不太能招，碰到过拿着电饭煲水壶在房间里的，水蒸汽会使房间湿度高，长霉点。真心建议楼主找简单煮食的人，在车库里搭个台面，放个电磁炉即可，避免明火。

sammy1112

clam 发表于 2015-5-7 01:05
其實樓主比之前更realistic 了, 不再追求全副地什麼的

但還是建議多看房, 多看才了解啊 ...

这两天回家看到188 St Johns Rd The College of Saint John the Evangelist对着rangitoto全景的那片地在卖，有没有人看见？

clam

其實樓主比之前更realistic 了, 不再追求全副地什麼的

但還是建議多看房, 多看才了解啊

ronaldlu

做人要灵活，不要自己画条条框框给自己，变则通，什么房都去看，这东西可遇不可求，看多了就会看到別人看不到的，然后不要夜长梦多，马上拿下，特别留意没人看的。我无意买了2栋没人看的，有一栋才半年前，楼上楼下两合法厨房卫浴6拿下，花3w装修，现在附近的房子卖九。

jliu167

三房两卫很好啊，如果是两层就更完美了。townhouse 吧，公用厨房没什么的，房客的租金帮着付贷款挺好的

@Hongyan

看了大家说的,觉得挺中肯的,太多的条条框框会阻挡你买房的步伐,看看哪些条件是可议省略或删除的,你要的价位的房子也是目前需求最多的,所以还是有所取舍,才能早日买到.祝楼主成功!

NewLynnHse

不要出租的话，你的预算是多少？

Robbi

作为一个投资者，银行贷款经理，看了这么长帖子，给你一个很中肯的建议，作为first home buyer, 你的预算是多少？ 要是预算不到位，这么多的条条框框，反而让自己最后买不到房而落后。 需要帮忙的地方，欢迎楼主骚扰，乐意分享经验。 Google 我名字， Robbi Zeng

猩猩都叫兽

哪个预算都有不少抢房的，特别是100以下这个段就更多了。我觉得你目光可以看远点！1，别紧盯着一个区，附近也可以看看，或者如果你们都在市区上班，那么半径范围内的都可以考虑，除非你们都在现在打算买房的区域上班，那么还是看那附近的。2，既然预算有限有时就要牺牲些要求，挑最看重的要！比如你就要出租还贷，那么就必须3-4房+2卫或以上，其次考虑交通和购物，分租的人一般不考虑校区，环境，房子的样子，全地还是半地等，所以看你预算再考虑剩下的。3，看准赶紧下手！别再拖了！

clam

我找了一些你可以看看的

反正不一定能買，但多看看也是好的

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-867512256.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-867762207.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-875023120.htm
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-880324495.htm

紫鹤

sammy1112 发表于 2015-5-5 14:07
说句实话，我们当年就定了一个区和一个预算，只看这个区预算内的房子；
否则几个区，定下了条条框框，看 ...

还真的哈 我们当时就东南西北瞎转悠 西区看完看东区又看中区 都在在靠南上班 由于上班交通的原因就没看北岸 看的没的看了 最后还是买了中区36; 感觉像个没头的苍蝇乱撞

popofelix

clam 发表于 2015-5-5 13:25
lz 找了一段時間, 祝你早日找到

clam姐姐还记得我哈，是啊，还在看，真是想赶快买了，需要家啊

sammy1112

紫鹤 发表于 2015-5-5 14:04
Lz 加油！！争取早日找到称心的

说句实话，我们当年就定了一个区和一个预算，只看这个区预算内的房子；
否则几个区，定下了条条框框，看着看着一年半载后发现自己还在看……

紫鹤

Lz 加油！！争取早日找到称心的

away

其实不如先考虑以自己的经济能力买到自己喜欢的房。不然拖个一段时间，你需要的房子又是另一个价格了。房客之类的应该是最后考虑的，毕竟以后条件改善了，也不一定要招房客。

clam

lz 找了一段時間, 祝你早日找到

天使

3房2层好像TOWNHOUSE比较多一点吧，独立HOUSE好像比较少。2人要是经济压力不大，还是不要出租了，租金都不够你再屁股后头跟着高卫生的。而且家里用好一点的东西，房客也不爱惜，经常坏，还不够你添置的

4143920

我家房子刚上市 完全满足你的需求 4房3卫 租了三间每周房租收入600 每周还有的赚 在avondale http://www.barfoot.co.nz/543446

popofelix

Nonlinear 发表于 2015-5-5 12:37
1.5卫解决您的需要。带卫浴的套房很潮湿的。

1.5的好处请问是？我理解1.5就是1个卫浴+1个只有马桶和洗手池的厕所对吧，那么房客要到我们洗澡的那个卫生间来洗澡对吧？实际中这样方便吗？我们俩从来没和别人一起住过，所以可能问题有点白痴哈

Nonlinear

1.5卫解决您的需要。带卫浴的套房很潮湿的。

BABYCAT

90還是不少選擇的。不過你這樣想來想去。要求又多。難講了。

love_3_month

90 在glenfield还是很多选择的吧

sammy1112

中区东西部范围太广泛，有心仪的具体区域吗？

永远的欢欢

LZ可以买个离中区近的，home income的，您就住那一间的，剩下的房子整租啊，，预算能到90高吗？？

PirateShip68

popofelix 发表于 2015-5-5 12:16
您的回答简直残暴！太完美了！我就这么找了，不纠结与铁皮屋和双层了！ ...

哈 还是多看看 多转转

PirateShip68

inoodle 发表于 2015-5-5 12:15
看着看着就变成5房三卫浴有独立出入两室一厅的房喽.....两室一般可以400不包水电加两房300就是700进账喽 ...

popofelix

阿海 发表于 2015-5-5 11:57
我的想法比较洋人化吧，反正我个人觉得铁皮屋难看，自然影响整体房子的美观。
我宁愿每天做完饭后擦炉子灶 ...

谢谢海哥，我信你，铁皮屋这个我不想了，我多看看一层的，3房，其中带1个主人套的那种，相对比较实惠点。

popofelix

PirateShip68 发表于 2015-5-5 12:09
不推荐铁皮屋。
一个是，那个没你想象那么简单方便好打理。再一个，那个算违建吧，邻居投诉就麻烦。里面又 ...

您的回答简直残暴！太完美了！我就这么找了，不纠结与铁皮屋和双层了！

inoodle

PirateShip68 发表于 2015-5-5 12:09
不推荐铁皮屋。
一个是，那个没你想象那么简单方便好打理。再一个，那个算违建吧，邻居投诉就麻烦。里面又 ...

看着看着就变成5房三卫浴有独立出入两室一厅的房喽.....两室一般可以400不包水电加两房300就是700进账喽预算也就135-145咯....