这天真的来了！澳媒都疯了！坐牢！罚款！12月1日，澳洲政府开始动真格拿海外置业者开刀

ATAE

从12月1日起，房地产中介和其他人士如协助违反法律，将首次被处以罚款，大额的农业及商业收购案，将被收取高达10万元的费用。

总理承诺严厉执行新规定，个人违法将被判处3年监禁并处以12万7500元的罚款，企业违法将被处以63万7500元的罚款。

外籍人士将被禁止从非法购置物业的强制性放盘中获利，将被处以相当于买入价10%的罚款。

临时居民若违规置业，将被处以相当于买入价25%的罚款。第三方违规协助外国投资者，个人将面临4.25万元的罚款，企业将面临21.25万元的罚款。

税务局将被赋予执行新外商投资住宅法规的权力，并将利用其数据匹配系统，抓住违法者。


12月1日起，买房需缴申请费！
从12月1日起，外国投资者购买100万元或以下物业，将被收取5000元的申请费。

根据FIRB 2013-14年度的报告，外国投资者购买的100万元及以下房产的均价，约为55万元。这笔5000元的申请费将导致购房成本上涨近1%，仅从2013-14财年的情况看就足以产生将近1亿元的收益。

价值100万元以上的房产，将被收取一笔更大的1万元费用，房价每提高100万元，就将多收1万。


海外投资翻倍
房地产部门的海外投资从2012-13年度到2013-14年度翻番至340亿元，引发了国会调查，有报道称，亚洲投资者在某些城区砸下重金置业。

根据澳洲外国投资审查委员会年度报告显示，中国已经超越美国成为澳洲最大的投资来源国。

在2013-14年度，中国对澳洲的投资增加了75%，规模达到了277亿澳元。中国投资者的重点是澳洲的房地产，工厂和矿业，同时也投资了相当多的澳洲服务业。自上个世纪80年代以来，美国一直是澳洲的最大投资国，但是2013-14年度在，美国人以175亿的投资规模只能屈居第二。

整体来看，大部分投资到澳洲的资金正在向民用和商业房地产项目上面。这方面的投资金额已经超过了对澳洲能源行业的投资。去年外国投资者总共在澳洲投下了1674亿澳元，比前年同期增加23.4%。去年澳洲外国投资审查委员会审批了2万5000宗申请，只有3宗申请被拒绝。


35%新房被海外置业者买走！
财政部对住宅开发案楼花的外资估算显示，主要公寓楼盘的单元，通常65%被澳洲人买下，只有35%被外国人买走。




政府缺钱，拿外国人开刀！
财政部长Hockey说，此项改革法案预计每年能够为联邦政府筹集2亿澳元的财政收入，不过这些财政收入将根据海外置业者在澳洲的投资需求来决定。Hockey表示，目前澳洲政府并未有任何机构向海外置业者收取申请费，而FIBR的工作大部分是由纳税人缴纳的赋税，以支撑其运作的。与此同时，海外置业者在递交申请的时候并无缴纳申请费，而他们却从澳洲纳税人资助的FIRE中获得了免费的服务。

平静

那只是针对海外投资人，那还有很多有pr的，澳洲本地的投资人呢，难道澳洲本地人都不买投资房的啊

NewLynnHse

bighouse 发表于 2015-5-6 19:09
过去的一百年，新西兰就是跟着澳洲后面的小弟，等哪一天本地人意见到了顶点，肯定要学习澳洲的政策，向外国 ...

这个应该是肯定的，可是不能现在就把他们吓跑，要先让他们进来落地生根，不想走了以后再开始收税。。。

nasi_chilli

如果我的屋子漲到了2百万以上我会全部放掉：)然后去租房住哈哈

bighouse

过去的一百年，新西兰就是跟着澳洲后面的小弟，等哪一天本地人意见到了顶点，肯定要学习澳洲的政策，向外国人收税，毕竟选票就是饭票，目标转到中国人头上是包赚不赔的生意。

JSPMachine

NewLynnHse 发表于 2015-5-4 20:27
哎。。。新西兰的政府醒醒吧，还不赶紧跟澳洲学习下

罚款，纳税增加 不是 好建议。   

把羊都宰了，谁长羊毛。

问题是， 大家往哪里逃？ 美国的关了，加拿大的被赶出去了，澳大利亚又要蹲监狱... 新西兰风险大， 但风险大总比无路可走强， 即使是悬崖 也有人 看准树枝跳下去赌一把。

但是倒过来想想， 如果 在新西兰投资500万，被纳了75万税，是不是意味这钱洗白了。 舍不得孩子套不找狼，何况投资者是背水一战。

NewLynnHse

哎。。。新西兰的政府醒醒吧，还不赶紧跟澳洲学习下

我是云

澳洲政府做了那么多限制，并没感觉澳洲房价比新西兰便宜，看来房价也不是政府说控制就能控制的。

humanbe

完了。。。。AKL的房价会疯了的。。。。。

qzas27281

希望7月中买到自住房子，估计明年上半年NZ房市还是有价有市的，赶紧买吧

taomibaobao

看来这边还要涨。。

狂奔的蜗牛!!!

很明显新西兰政府并不想干预房地产市场。希望那些买家到新西兰来！

狂奔的蜗牛!!!

唉，限制国外投资，怎么看都不象是个好政策。

来自北京

这样的政策反倒会刺激NZ市场，使得短期内的交易量和交易金额大幅上升。“在限制前赶紧买进”，过了这个村没这个店了。

呼啸寒风

政府能做的实在太多，只是想不想的问题，NZ政府明显就是懒政，干预要花钱，对自己的票仓下手还被人骂，吃力不讨好的事情谁干谁SB

澳洲现在穷疯了，铁矿石卖不出去就拿有钱的外国人开刀，不管有没有用民众一定叫好，不干才是SB

剑客浪心

来新西兰买啊，这里FREE！！！