用一种吃不到葡萄说葡萄酸的心情 理解房价

stanford

    现在奥克兰的房价真的有点疯狂，但是周围的人更加疯癫，我很理解中区的房价 如EPSOM 。。。 这样的贵，毕竟有好校网校网，交通方便生活便利，但是前段时间GREEN LANE  一个漏水房房东心里价110 中介也是这样，但是硬是被中国人拍到了151万，之后他旁边的邻居 觉得自己家房子不漏水 心里价从120 瞬间到了160.也许这就是十年前 中国房价的缩影，为什么要花一百五十万买一个漏水老房，这个钱为什么不去北岸买一个生活自住 的新房呢？？？真的有多少人是为了孩子上学，上班方便来考虑的。 因为， 因为有一句话，奥克兰中区的房子永远不会跌价，就算经济危机的时候也还是不跌。 现在是十个朋友里三个盖房 两个房产中介，还有几个天天关注房价走势，为什么大家就觉得奥克兰的房价就一定不会跌，天天吵着快买吧 ，不买就没有了。 十年前的中国房价长得不比这还猛，那时候温州的炒房团到底是有多猛相信大家 没见过也听过，房价天天一个样，楼还没盖呢 就开始预售，还跟抢一样。我家是国内二线城市，就上一年破产了多少地产老板，楼起到一半 资金链断了烂尾了。以前的国内，不管你是干什么 都要做点地产，大家才觉得你有钱。现在的奥克兰 不管你干啥 得聊聊房价 参加一下拍卖 才觉得自己是个新西兰人。希望大家还是用一种平淡的心情去关注房价吧，毕竟这是一个民主的国家，就连天朝的共产党都知道打压房价，难到这里不会？？？ 投资需谨慎，炒股 炒黄金 炒期货 炒房，只要沾上炒字 有收益的地方 就有风险。

猩猩都叫兽

mimi2014 发表于 2015-5-5 15:20
同意楼主的说法, 看来这个帖子多数人还是觉得房子是永远上涨, 但过去上涨不代表将来就一定与过去一样, 何 ...

有房的都希望涨，没房的都希望崩。你说这么多怨气为什么政府还能无视“群众”的呼声呢？因为1，政府是受益者。2，政客都有很多房。3，“群众”怨气颇大，但其中大都没有选票。在奥克兰哪些人没房子？没pr的，外地来奥克兰的洋人，本地人的第2第3代居多（但是父母房子涨价他们未来也可受益）。这么说来大部分有选票的本地人还是希望房子涨价资产升值！至于什么时候涨停什么时候下跌绝大多数人不能知道，所以压根不用担心这个。现在形势是不看跌起码。每个国家每个城市都有骂炒房的，但是更多的是自己有能力后也加入炒房大军。你的仁慈我看得到，不过不能影响社会大大潮。接受吧！

edwardyd

mimi2014 发表于 2015-5-5 15:20
同意楼主的说法, 看来这个帖子多数人还是觉得房子是永远上涨, 但过去上涨不代表将来就一定与过去一样, 何 ...

朋友的回帖说明社会问题多么严重，可惜奥克兰房价搞到现在这个样子，回天无术了，如果真的大跌，对新西兰经济的伤害，估计没有个10年8年都缓不过气来，房价如何软着陆？天知道，

mimi2014

stanford 发表于 2015-5-4 13:04
我也这么觉得投资房最好，而且以前投资的现在没有赔的。但是我觉得没有容易的事，吃软饭是不是挺容易，找 ...

同意楼主的说法, 看来这个帖子多数人还是觉得房子是永远上涨, 但过去上涨不代表将来就一定与过去一样, 何况任何东西没有一直涨下去的.

奥克兰的确不像以前了, 是和谐的社会!  现在中国移民大多数在奥克兰就只知道个房子,房子其他以外的事啥都不懂. 越来越畸形的社会,畸形的人.

尤其炒房的和那些希望房子会一直狂涨的那些人, 来剥削赚取别人的基本生存影响他人的, 一定遭到报应. 不像其他投资在不影响伤害别人的情况下,赚钱才是合理的.

还有那些天天谩骂别人没房的人, 你们有没有想过, 不买房或买不起房的家庭有种种原因, 比如有些人家人生病为了资助家人或亲戚, 还有些人把能"炒房" 的钱用来教育子女上美国一流大学, 或还有用去做其他投资的.

JSPMachine

还是把 论坛组织成 炒房团 好。

就如当年的温州，最大的2个报业集团（报纸），组织了2批 大妈大姐炒房团。 温州日报集团有时候带600多大姐大妈去扫楼盘。 出去扫楼的旅游费用吃喝住全免。  组团另一个好处是直接拿到开发商最好的折扣。

如果这个论坛也组织500位扫楼的。 哪里100套要开建，去卖下95套，5套放市场上，大家抢，价格就会成倍的增长， 而不是现在稳定的增长。

爆炒 倍增的 秘诀 就是 人多把 绝大多数买下， 小部分留市场，让供需突然严重不平衡，剩下的几套，有的人真的会不惜任何代价买下。

很多人都在中国大城市化走过，知道这个涨价不会是1倍，也不会是2倍，而是3倍，4倍，5倍，甚至更多。  奥克兰支撑不住 大城市 规律， 但是能炒出 大城市规律。 大家炒作一个 假规律， 把房价 再提高3倍，然后 逃离。

clam

gwu 发表于 2015-5-4 20:30
北岸就是皇。。。。大家快买北岸

我公主我怕谁

NewLynnHse 发表于 2015-5-4 20:30
9494。。。买买买，买北岸

赶紧去买北岸!!!!

NewLynnHse

gwu 发表于 2015-5-4 20:30
北岸就是皇。。。。大家快买北岸

9494。。。买买买，买北岸

gwu

NewLynnHse 发表于 2015-5-4 20:24
中区和北岸在人们心里的地位已经要调换了，以后永远不会跌的应该是北岸吧？

所以有钱北岸是首选啦 ...

北岸就是皇。。。。大家快买北岸

NewLynnHse

中区和北岸在人们心里的地位已经要调换了，以后永远不会跌的应该是北岸吧？

所以有钱北岸是首选啦

soulofrain

楼主，游戏界有句话说得好：不要拿你的年薪去挑战别人的零花钱，你觉得多，别人不觉得，这种情况下就两个选择啊，舍命陪人玩，要不就不玩呗。

kaiser2006

中国打压房价不意味着新西兰可以用相同的方法打压。中国多是行政手段，限购等等，这些在新西兰不大现实。毕竟这里遵循的是自由市场法则。有没有可能其他抑制房价的的手段？资本利得税甚至高额的房产税都被人提出来的。能不能奏效就不好说了。奥克兰房屋的可负担程度差，很大程度上源于用房价同本地的收入比。但是奥克兰每年有大量移民流入，还有很多留学生，海外人士购房，所以可负担能力差不意味着泡沫多。因为需求旺，供应少。

平静

stanford 发表于 2015-5-4 19:34
你不考证试试

美帝也是要考证的吧，全世界允许的都要考证吧

stanford

房奴甲 发表于 2015-5-4 19:31
这里持枪是合法的。

你不考证试试

房奴甲

stanford 发表于 2015-5-4 14:05
大哥 美国持枪合法啊，咱这持枪不合法啊， 别和老美子比了， 真心比不了，经济发达设施，如果说单纯说居 ...

这里持枪是合法的。

yangranwu

stanford 发表于 2015-5-4 18:51
同样的地 同样的房子  FLAT BUSH 就是赶不上ALBANY贵  ，只是因为涨幅不如东区 就说北岸的房子不好  。  ...

我看你已经抓狂语无伦次了。。flat bush在东区。。。就此打住吧

stanford

yangranwu 发表于 2015-5-4 18:43
不涨价的房子肯定不是好房子，是这个意思

同样的地 同样的房子  FLAT BUSH 就是赶不上ALBANY贵  ，只是因为涨幅不如东区 就说北岸的房子不好  。  

carpentrynz

买买买.........

yangranwu

stanford 发表于 2015-5-4 18:40
有啥可不平衡的，你家买房就是为了涨价？   有奶才是娘，能涨价的房子 才是家是这个意思么？？ ...

不涨价的房子肯定不是好房子，是这个意思

stanford

yangranwu 发表于 2015-5-4 15:14
Lz看别人投资房产轻松赚大钱心理不平衡可以理解，时也运也。不过你为啥说不买中区偏要去北岸买？其它区域不 ...

有啥可不平衡的，你家买房就是为了涨价？   有奶才是娘，能涨价的房子 才是家是这个意思么？？

stanford

呼啸寒风 发表于 2015-5-4 14:41
光一个火山地震多发就能抵消你说的大部分吸引人的优势。

人口没有量变不会有经济的质变，但是光靠风光和 ...

你说的太对了。

我公主我怕谁

yangranwu 发表于 2015-5-4 15:14
Lz看别人投资房产轻松赚大钱心理不平衡可以理解，时也运也。不过你为啥说不买中区偏要去北岸买？其它区域不 ...

哈哈 为啥楼主偏偏选北岸  同意你说的 别人不管承认不承认 超级涨幅区 十个都在南岸 呵呵

love_3_month

"一个漏水房房东心里价110 中介也是这样，但是硬是被中国人拍到了151万"

请问这个中国人自己和自己拍吗，还是两三个中国人互相抢，还是有洋人在里面一起拍？

至少有两个买家觉得价值不止110万嘛。。。。

edwardyd

阿海 发表于 2015-5-4 15:02
http://www.geonet.org.nz/quakes/statistics

这个上资料更新

这个图可以明显看出奥克兰不在地震带上，风水宝地啊

love_3_month

haha, 真有意思

狂奔的蜗牛!!!

edwardyd 发表于 2015-5-4 15:05
距离不是问题，关键是靠什么在国际市场时玩，墨西哥离欧美近，有没有戏？
你不觉得新西兰人相当厉害？  ...

对的，说实话，地理和政治的边缘地位还给了新西兰很大的外交空间。和谁都可以交朋友。

和澳洲是兄弟关系，和英联邦国家是亲戚关系，最早承认中国市场经济地位并签定关贸协定。和美国的关系也挺好，不断的通过电影推销自己。

看来主要的不是距离，还是态度。

yangranwu

Lz看别人投资房产轻松赚大钱心理不平衡可以理解，时也运也。不过你为啥说不买中区偏要去北岸买？其它区域不行么？你自己就住北岸吧，自己的涨的不够快？心动不如行动

edwardyd

nz大猫 发表于 2015-5-4 14:49
新西兰的地理位置也是个很大的缺陷，优势再多，远离欧美亚这些世界主要经济发达地区，来的人就少。
...

距离不是问题，关键是靠什么在国际市场时玩，墨西哥离欧美近，有没有戏？
你不觉得新西兰人相当厉害？ 一个KIWI果，卖的全世界都是，按个卖！WINE这才几年，已经风水水起。一个笨猪跳， 搞成了极限运动，至于奶制品，更不多说了，

阿海

edwardyd 发表于 2015-5-4 15:01
阿海这个资料牛！

http://www.geonet.org.nz/quakes/statistics

这个上资料更新

CHCH的上面没有显示，估计只是每年的地震显示吧

edwardyd

阿海 发表于 2015-5-4 14:56
地震来说，奥克兰是最安全的城市：

阿海这个资料牛！