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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 在奥克兰建房的各项成本经验值

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[说地] 在奥克兰建房的各项成本经验值 [复制链接]

stanleyxinliang

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电梯直达

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楼主

发表于 2015-4-17 15:38:09 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

在奥克兰建房的各项成本经验值：
建新房估计花钱，简单又复杂，个人经验，
可以指教，请勿拍砖，砌砖师傅可是收一块三毛五一块砖的。

纽币数，是根据200-220 平方的一般装修标准的数额；
清场，开挖， 15000-25000
地基         24000-35000，情况不同可能要单独计数，复杂情况或上50000-80000
框架      100-110$/平方材料费用，加人工和辅料
屋顶 14000-19000
外墙 24000-30000
门窗 19000-25000
内门 110-700$/个成本高变动项目，选择各异
内墙面和修饰    10000+ 成本高变动项目，选择各异
批灰油漆 15000-25000 成本高变动项目，选择各异
水工 24000-35000 成本高变动项目，选择各异
电工 7000-15000 成本高变动项目，选择各异
地毯地板 8000-26000 成本高变动项目，选择各异
电器 4000-20000 成本高变动项目，选择各异
厨房衣柜 10000-30000 成本高变动项目，选择各异
其他费用 *

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Laura2013

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从头再来的感觉很年青

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发表于 2015-11-22 22:30:29 |只看该作者 微信分享

robinliu1982 发表于 2015-11-22 21:25
subfloor的直接抬起来了啊

这个会不会费用很高啊？

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发表于 2015-11-22 22:25:51 |只看该作者 微信分享

RE: 在奥克兰建房的各项成本经验值

guanya 发表于 2015-11-21 20:00
原来的一楼怎么来升高的呢？

subfloor的直接抬起来了啊

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发表于 2015-11-21 21:00:02 |只看该作者 微信分享

robinliu1982 发表于 2015-11-6 19:52
我家正这么建呢可以交流一下

原来的一楼怎么来升高的呢？

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-15 22:38:48 |只看该作者 微信分享

请教下跟builder签合同需注意那些事项？？？

奥克兰婚纱出租&高端定制 Ins：blushbridalnz

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发表于 2015-11-6 20:52:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

系統當機发表于 2015-11-6 13:48
有沒有人估算110平方米房子升高變二樓.一樓建120平方米1雙車庫2房一廳一衛一廁要花多少錢?? ...

我家正这么建呢可以交流一下

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发表于 2015-11-6 19:03:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

，，，，路过，，棒、，，好呀

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-6 14:48:21 |只看该作者 微信分享

有沒有人估算110平方米房子升高變二樓.一樓建120平方米1雙車庫2房一廳一衛一廁要花多少錢??

賈伯斯發明了I Phone.
導致頸肩背問題多了.
讓我們多了一口飯吃.
不然就要餓死啦!!!

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-11-5 22:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

好贴，请问楼主如果找人盖房子，一般每平方多少钱算合理呢

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发表于 2015-11-5 22:51:58 |只看该作者 微信分享

谢谢分享！嘿嘿字数

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stanleyxinliang

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发表于 2015-11-5 22:27:56 |只看该作者 微信分享

我在西区那一带参加了几个拍卖，可分割地带旧房，10月底的价格比7，8 月份少8到10 万。
如果想买，劝你到BARFOOT CITY AUCTION 看看气氛，
“主力部队已经转移了！！！”
散户朋友小心了！！

从头再来的感觉很年青

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发表于 2015-10-4 12:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

kelody0222 发表于 2015-10-3 21:06
完全新手建房，大平地，想建双层230左右，大概什么价位？

同问。。。。。

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发表于 2015-10-4 09:24:44 |只看该作者 微信分享

好帖。。。。。。。

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发表于 2015-10-4 07:53:50 |只看该作者 微信分享

好贴良心呀

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发表于 2015-10-3 22:06:30 |只看该作者 微信分享

完全新手建房，大平地，想建双层230左右，大概什么价位？

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发表于 2015-10-3 21:56:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问一下，外墙的话，timber有木纹的那种，或者weatherboard的或者砖的，材料加人工，差别大吗？

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stanleyxinliang

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发表于 2015-7-11 18:11:11 |只看该作者 微信分享

最近涨价，请再多预算时间和资金。
可分割地的拍卖价几乎到了分完地卖，根本不赚钱的价，
不知道买家的计划，希望大家谨慎。
20150711 补充

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发表于 2015-6-2 22:52:24 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2015-5-24 21:43
我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量 ...

有道理，适合自己的就是最好的！

奥克兰远景土方建筑公司
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发表于 2015-5-24 22:43:59 |只看该作者 微信分享

远景土建发表于 2015-5-24 20:43
你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

我只知道我让他们造的那个房子很好，准时完工，而且是洋人造的，虽然也有几个毛利工人吧，不过这公司质量能够保证，不像论坛之前说的什么福建人，什么广东的华人公司，钱给了不少，造房子一拖再拖，问题大把大把。我也不是说其它公司不好，只是这公司造房子绝对让人放心，虽然价格肯定比华人造的要高，不过一分价钱，一分货，不是吗？

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2015-5-24 21:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2015-5-24 13:07
要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠 ...

你知不知道他们只是中介，他们接活，找毛利人，中国人，印度人来做？

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发表于 2015-5-24 14:07:47 |只看该作者 微信分享

susan9241 发表于 2015-5-24 10:53
多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM ...

要可靠的公司太简单了，洋人的GJ Garden，google上面搜索就可以了，我让他们建造过，100%可靠

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2015-5-24 11:53:40 |只看该作者 微信分享

多谢楼主，请介绍一家可靠的建筑公司，当然价格要合理的，最近打算建房。………
如有请PM

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发表于 2015-4-30 10:05:18 |只看该作者 微信分享

感谢楼主，功德无量！

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发表于 2015-4-29 22:37:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

我说的是建新房里面的卫生间比正常房间多出来的成本，旧房装修加建另当别论，收两万三万也正常

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发表于 2015-4-29 21:48:58 |只看该作者 微信分享

远景土建发表于 2015-4-29 18:29
卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800

工錢呢? 最少50 一小時吧?
做個衛生間要不要五天?
一下子光工錢就去了四千 + gst

10000 內...你幫我做?

詳情請諮詢: chinesepropertyconsulting@gmail.com
或致電: 021 580168

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发表于 2015-4-29 19:29:46 |只看该作者 微信分享

卫生间加 $10000 就对了
玻璃淋浴房 $1200
防水 $800
浴盆 $500
厕所 $400
Vanity $ 800
电工三合一和镜前灯 $300
四个水点 $1600
镜子，水龙头，淋浴头等 $1500
瓷砖和防水内墙板等 $2500 - $3000
总之，$10000 以内应该能做一个中等装修的淋浴房

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发表于 2015-4-29 12:51:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

gooooooooooooooooooooood

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发表于 2015-4-29 12:16:14 |只看该作者 微信分享

卫生间呢？

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发表于 2015-4-28 23:16:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

反正给一条龙盖的至少赚你每平250就对了

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