[谈房] 做final inspection发现卖家把果树挖走了，怎么办？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-4-17 03:32:46 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

交割前两天做final inspection，发现open home 时看见的院子里的两棵果树不见了，虽然不是chattel list 上面的东西，但是觉得属于房子的一部分，长在地里的。我能不能要卖家赔偿？

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setexixi

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发表于 2016-12-5 00:43:25 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦请pm下律师信息谢谢哦

yinxiang13

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发表于 2016-4-3 20:15:29 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

你好麻烦PM下律师谢谢，请教下你买的是哪个区的房子？

beck@

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发表于 2016-4-3 20:01:03 |只看该作者 微信分享

那2课肯定是摇钱树～～～～～～～～～～～～～

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飞天小猪⊙_⊙

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发表于 2016-4-3 19:09:45 |只看该作者 微信分享

麻烦pm一下律师吧最近在看房谢谢

jessica855666

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发表于 2016-3-31 11:48:43 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

求PM 律师信息，谢谢

芥末豆

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发表于 2016-3-30 13:01:37 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦MM也给我下你律师的联系方式吧，多谢多谢

修正药业强势推出新品Miss Sando胶原蛋白肽发酵饮代餐系列---20天！轻松减重6-10KG！

Quad

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发表于 2016-3-30 07:50:15 |只看该作者 微信分享

@Hongyan 发表于 2015-4-22 15:45
我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的, ...

这算是买卖双方互相理解的正能量吧

Quad

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发表于 2016-3-30 07:47:04 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-18 16:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

哦，不是都这样子吗？

dtd

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发表于 2016-3-29 21:37:26 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-17 18:44
谢谢楼上亲们的热心帮助，事情圆满解决了。当我向我的律师提出时，她豪不犹豫的答应和对方的律师交涉，结果 ...

两棵树100块钱能买到吗？

powergod1

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发表于 2016-3-29 20:12:49 |只看该作者 微信分享

不在LIST上你说毛啊。。。。人家的东西当然想拿就拿了

******THE MEASURE OF A MAN******
NOT- how did he die? BUT- how did he live?
NOT- what did he gain? BUT- what did he give?
Has he got a good heart to play his God-Given part, to bring back a smile, to banish a tear.

InspireChloe

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发表于 2016-3-29 16:32:47 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

试试直接写到他们家的Facebook，一般都会很快回的。

永远的欢欢

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发表于 2016-3-29 15:42:19 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-18 16:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

所以还是要找熟的中介带去看房啊~不过4点多才放钥匙是正常的，但是一般是中介送到你手上，如果是你这边的买房中介的话

LEON GAO（小高）
Barfoot & Thompson Licensed Real Estate Salesperson Under REAA 2008 Assoicate Salesperson
手机：021587977 微信：huanhuanxxx

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长老级

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发表于 2016-3-29 15:28:03 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

求PM 律师信息，谢谢楼主

Barfoot & Thompson 房产经纪 Oscar，专业，周到，细致的服务，让您在房产买卖上毫无烦恼。一通电话，让您知道我的与众不同。Oscar 手机/微信:022-580 8866。

Drapac-NZ

长老级

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发表于 2016-3-29 14:29:48 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

能PM一下律师吗？

--- 头像违反版规，请勿使用商业性质图片作头像 ---

mwe23

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发表于 2016-3-29 12:46:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

请pm律师的联系方式，谢谢

Swallow123

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发表于 2016-3-29 12:34:05 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 11:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

Please PM lawyer's contact details. Thanks

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-3-29 12:27:28 |只看该作者 微信分享

mustangy 发表于 2016-3-29 11:48
请pm律师，谢谢

这个帖子说的是果树，你是怎么知道有人推荐律师的？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

mustangy

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发表于 2016-3-29 11:48:53 |只看该作者 微信分享

请pm律师，谢谢

090902

灌水之王

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发表于 2015-4-25 22:09:40 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

麻烦你也PM给我一下这位律师的联系方式吧，感谢！

吃菜的小猪

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-25 21:14:31 |只看该作者 微信分享

法律上种在土里的是属于房子的一部分，种在盆里的不属于，种在盆里，盆埋在地下的也不属于，所以如果真是为了那么几棵树而买房子的，一定要在看房子的时候就拍照留念，而且要看好，土里有没有盆。

如果遇上这种事情而律师不管的，只能说这个律师不负责，以后不能用，因为最基本的房屋买卖事情都不知道，LZ的律师只是做了他本来就应该做的事情。

shyco

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发表于 2015-4-25 03:47:59 |只看该作者 微信分享

有意思！！！！

walker123

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-24 18:03:35 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-24 10:34
已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦 ...

please 已经PM. thanks.

CookieRaider

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发表于 2015-4-24 11:34:25 |只看该作者 微信分享

ldon2003 发表于 2015-4-20 22:54
请问楼主是哪位律师，还挺负责，请pm。以前买房时，也是交割时发现树没了，。照片上是有的，当时inspect ...

已经PM，这个律师非常好，很负责。以前的房子做refinance时通过我的broker介绍的，价格也低。我不是托哦！

Myminimuffin

SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-22 16:04:09 |只看该作者 微信分享

@Hongyan 发表于 2015-4-22 14:45
我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的, ...

说的很好。我婆婆把房子卖掉后他们也把一颗青柠树挖掉带走了。因为那棵树是当时我怀上我儿子了（他们第一个孙子）买来作为纪念种下去的，还给那棵树起了名字的。其实在合同里也没有说要带走。买家也没有表示不满意。其实为了这么一点小事真的不值得去计较太多的。

clam

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发表于 2015-4-22 15:56:13 |只看该作者 微信分享

請問樓主最後這樹有歸位麼

@Hongyan

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发表于 2015-4-22 15:45:56 |只看该作者 微信分享

我之前遇到一个房子卖的时候洋人屋主也是要把树移走,不过人家写在合同里了,说是为了纪念孩子的出生才种的,要和孩子一起长大.买家是我们中国人,也很理解,爽快的同意了.后来买家由于一点原因需要推迟交割,卖家实际已经买了别的房子,也是那天交割,推迟的话会很麻烦,可是人家还是主动说去申请Bridge Finance,双方的行为都很让我感动,最后还是如期交割了,双方都很满意.希望这样的人越来越多,希望不负责任的越来越少!至于钥匙是自己去拿还是中介给送过去,还是要看人看服务吧,我是每次都给送过去的,我办公室很多同事还是通知买家自己来Office拿,也不能说人家错,还是互相理解吧

Hong Yan 宏岩
Barfoot & Thompson
North Shore Residential Sales
E-Mail: h.ji@barfoot.co.nz
M 020 4422666
愿做您房产投资的"宏岩知己"!

edwardyd

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发表于 2015-4-22 09:43:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

Stella1000 发表于 2015-4-21 14:00
我们二月里几次看房，三月六日通过拍卖买到房子，三月三十一日中介告诉我原来的屋子主已经把楼下的卧室 ...

那鬼佬还拖到第二天才交房，一堆垃圾仍在屋边7天后都未回来清走。后来我叫人清完通过律师发信才把钱要回来。这可是在高大上的北岸！他的经纪都摇头说"unbelievable " . 都是往事了。哈哈。

雪丫头

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发表于 2015-4-22 08:56:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

CookieRaider 发表于 2015-4-18 15:13
是洋人，全家搬到其他城市，最后交割的一天12点才全部搬走。不知道是不是中介因为不满我们为树的事找麻烦， ...

卖家中介4点交房钥匙是对的，理论上房子四点后才属于你，至于叫你自己去拿是看人的，不是每个中介都好心送过来，自己去拿也正常

Stella1000

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发表于 2015-4-21 15:00:50 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Stella1000 于 2015-4-21 14:09 编辑

edwardyd 发表于 2015-4-21 08:05
试过交接当天前屋主回来拆Sky电视天线，还是个洋人瘸子。奇葩！

我们二月里几次看房，三月六日通过拍卖买到房子，三月三十一日中介告诉我原来的屋子主已经把楼下的卧室柜搬走了，因为原屋主几年前买房时没有它，他们找人按那个空间做的，现在的新家刚好能用上它。买卖合同里也没提卧室柜要拆走的，我的购房款是包括卧室柜的，我坚决反对，争取了也没用，碰上横竖不讲理的卖家，欲哭无泪啊！

我的律师在家坐月子，早产了，我真的不忍心在这个时候太麻烦她，中介和卖家都说那个柜子只值一二百员块，为了不影响我们搬新家的情绪，也害怕双方律师扯皮耽误了交割，我决定忍了，放手，让卖家一马。

现在交割了，那间卧室只剩下四面墙，需要重新定做卧室柜，找了几个报价，吓着了，要花上千块呀！
我多少有些后悔了，那个卖家就那么无理地把卧室柜搬走了，然后他又那么容易地被我放掉了。

卖家也真是太不地道！还是华人呢！说是梅西大学的一个老师！那素质我实在是不敢恭维了！

我今天在这里说说，只为吐一口闷气，柜子我还是得做的，卧室总得有个柜子挂衣服放东西吧。