给中介惹祸的客人

沧海一笑

前几天带着一个阿姨一家看房。我当时告诉他们屋主还在里面住。由于忙着照顾其他人就没注意到那个阿姨在录像/拍照。发现后我果断制止，告诉那个阿姨如果被屋主发现后我们会惹大麻烦的。当时想起以前一个同事由于类似的事遭到投诉过，还罚了款。他那些客人到人家看房没经过屋主同意一顿乱拍，结果屋主回来看到监视录像后非常不高兴。遭到投诉后，他问那些客人为什么录像。他们反而理直气壮的说买你几百万的房子还不行录像啊。

有的客人看房时不经过屋主的同意，鼓励小盆友摘人家的斐济果。吃几个就算了，还得用兜装满了才心满意足。无语了。

所以每次带看房时，我都得小心翼翼 的。眼观六路，耳听八方。 生怕谁给我捅了篓子。

nzrover

Anthony_AN 发表于 2015-5-2 23:52
非常理解啊，我有个客人也带了小半年，基本是从完全不懂房教到一个看房老手，看了也不下50套房子。后来也 ...

你这个客人也真有毅力啊，能看小半年的房子。这种看房超过3个月都不买的人。大多都是喜欢贪小便宜的人或者是强迫症患者。 到头来很可能会捡芝麻丢西瓜。

nzrover

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 10:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

帮朋友不能太过。 特别是你帮的朋友还是你的客户。 应该把客户放在第一位，朋友放在第二位。这样你才显得专业。 有些事情还是不能太热情了。俗话说保持一定距离才能产生美。

香香米饭

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 10:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

有时候客人有良心（只找那一个人），中介反而不耐烦了。。。。

我自己的例子哈。

mspeed810123

推推推 笑死我拉

沧海一笑

南太一羽 发表于 2015-5-3 00:26
天下之大无奇不有。长知识了。

是啊林子大了啥鸟都有.

南太一羽

天下之大无奇不有。长知识了。

Anthony_AN

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

非常理解啊，我有个客人也带了小半年，基本是从完全不懂房教到一个看房老手，看了也不下50套房子。后来也是突然就默默的就拍了别的公司的盘，确实是比较失望。拍到后还打电话给我说让我帮他搞定他的贷款（他的贷款预批是我帮他找broker朋友做的，拍卖前房屋地址和合同都没有给broker，房子有非法车库改建和自加超过20平的deck....)。本着都是华人同胞的想法，还在和朋友沟通看能不能帮到他....希望他能理解吧。

wendod

吃草的狮子 发表于 2015-4-16 23:11
N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来 ...

做的好，妈的那些人就该骂，都当中国了把这里

健康新西兰

沧海一笑 发表于 2015-4-16 23:24
以后得花钱买门票看open home就不奇怪了。

要是让大妈门买了门票看房那更惨，大妈门会说我都买了门票了....照相.....厕所.......惨！

土豆2010

哈哈哈 这个帖子好有趣 确实中介不容易 买房子也不容易 大家都不容易 共勉吧

NewLynnHse

decharms 发表于 2015-4-21 21:57
那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈.. ...

最近听说有些人吃feijoa是连皮一起吃的，我和小伙伴都惊呆了。只看过吃猕猴桃连皮吃的没听说过feijoa的皮也能吃的。

沧海一笑

decharms 发表于 2015-4-21 21:57
那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈.. ...

是啊有点此地无银三百两阿

decharms

沧海一笑 发表于 2015-4-21 19:10
最好立个牌子，写上刚喷洒农药有毒。如还有人拿果子的话那真就没辙了。那些真是不怕死的。 ...

那些人一想反正feijo果吃里面的果肉，不怕，本不想摘的，看到牌子干脆一不做而不休全摘了，哈哈..

沧海一笑

863364 发表于 2015-4-18 10:33
看来我要卖房的话，还真得自己在家看着啊，花园里的无花果，斐济果长得很好，还有一堆花园装饰品，怕啊。。 ...

最好立个牌子，写上刚喷洒农药有毒。如还有人拿果子的话那真就没辙了。那些真是不怕死的。

裤衩不卖

沧海一笑 发表于 2015-4-16 23:15
那咋办。难道还得提供尿不湿吗

可以浇花浇地

裤衩不卖

买家几十万都掏了，卖家还在乎几个果子钱

bluepuppy

看来做什么都不容易啊，总是会遇到一些事情

robrop

看房拍照这种事情，国内中介带人看房也知道不能随便拍的，这是常识

NewLynnHse

小二儿 发表于 2015-4-20 17:24
我前一段卖房也是这样，房子还没有交接，买房子的一家中国人经常到我家院子里溜达，有时一大堆人在院子里 ...

呃，这个还想是思想上的问题。我家老人刚来的时候我们刚好买了套投资房，交完定金以后他们就觉得房子是我们的了。所以我和我LP得跟他们解释说，还没交割之前房子还是人家的。。。哈哈

小二儿

吃草的狮子 发表于 2015-4-16 23:11
N年前家里换房卖过一套房子，交割日期一个月后，过了几天即将成为新房东的大妈带了七大姑八大姨加朋友十来 ...

我前一段卖房也是这样，房子还没有交接，买房子的一家中国人经常到我家院子里溜达，有时一大堆人在院子里参观，指手画脚的，一开门吓一跳，还会派工人过来看工，要修理围墙什么的，搞得我决定以后即使卖房也不卖给中国人。

trixiemami

上一年還是租客的時候房東剛好賣房子,本來就已經夠煩要找地方搬家,每周六日下午OPEN HOME外加WEEKDAY的時間打來要看房子的,整整一個多月...可是最煩的是有些人又不提前打來約時間看房,OPEN HOME又不準點到,然後莫名其妙的6,7點的時候過來敲門說要看房子,還不止一家,起碼10家8家這樣來打擾(有些還是自己的中介陪著,不是listing agent),全都是國人...最誇張有一家人晚上8點帶著小孩穿著睡衣這樣突擊敲門看房,我們在吃飯,都說了不方便而且沒有事先預約,她的中介就一直說就看一眼blah blah blah,她小孩從門逢看到我家有貓竟然衝進來追我的貓又扯她的尾巴...我真的氣到叫她們馬上走!

clam

也有聽說過open home 被偷的情況

朋友被偷了冰箱的牛奶........

shyco

顶顶好中介

沧海一笑

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

有的人是非常现实的，管它用什么手腕呢，能买到房子就行。即使你把心肝都掏出来了，他也不为所动。我也曾经带过一个客人看了几个月的房，跟我在一起学了不少房产知识。到头来，一脚把你踢开，谎话连篇。被别人忽悠签了个无条的说是样板房能便宜些。回过头来有问题还傻呼呼的要做BUILDING REPORT。其实找谁都无所谓，只要客人能买到满意的房子从内心里替他们高兴。但三个月的付出没有功劳也有苦劳吧。最后连一句谢谢都没有，非常无情。真心帮助他的人不为所动，那些忽悠他的人却点头哈腰感谢。

做这个行业有时真的挺受伤的，别指望别人会同情你的。行里的大哥大姐以前也经常关照我们这些年轻的。有时候自己要学会关心自己。自己是最好的心理理疗师。那些人只能说没有福分享受你对他的好。不管怎样，自己还是坚持自己的原则。做到问心无愧就行了。

阿海

cody2312 发表于 2015-4-18 20:30
斐濟果要撿地上的才好吃呀
……？？

。。。。不检地上的。。。。

love_3_month

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

哈哈，你这朋友这叫现世报

decharms

狂风暴雨 发表于 2015-4-19 09:16
你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问 ...

你那个客人也是活该他倒霉受骗...中国人就爱不信任人...我来了很多年，也碰到很多不良中介，但是好中介我一定会百分百信任的，也不会为了两三千元的小利撇下中介的...买完后我也有朋友问我干嘛不直接和listing agent谈啊，哎中国人就这样算得太精了，殊不知丢了中介可能最后还是损失大头的比如你那个客户，呵呵...所以说当个好中介不容易啊..

狂风暴雨

decharms 发表于 2015-4-17 07:47
楼主是好人阿,做中介不容易....带我看了差不多3个月,带我 看了不下4,50个房子, 给我找了不下100个供参考,  ...

你属于非常有良心的客人。绝大多数情况下带了这么久的客人会突然有一天跟其他公司买完了，而且你不主动问他连告诉你一声的时间都省了，给人的感觉就是完全没把你的辛苦付出当回事，几个月的精力和时间也白费了，很伤心的。我前段时间帮一个朋友看房就遇到这种情况，拿他当朋友，所有利弊都讲得很清楚，上拍卖的时候运气也差一些，结果导致每次价格都争不上去，隔几天他自己去小公司被几个洋人骗他出所谓的multi offer无条件“抢下”一套漏水房，关键明明是半幅地，洋人就是敢跟他说是freehold，买的时候也不问我，买完发现问题了只能认了。

cody2312

阿海 发表于 2015-4-17 10:17
两周前我跟着朋友去看一个open home时就偷偷摘了两个斐济果

上周我朋友把房子买下来了，到时候再摘多 ...

斐濟果要撿地上的才好吃呀
……？？