控制房价势在必行， 什么手段比较有效？

quad5

奥克兰的房价不应该如此疯狂， 完全是在政府部门的放任，甚至是鼓励下才有如此涨幅的。 现如今， 控制房价的上涨使得政府不得不做出调控了计划了。 什么手段比较有效呢。
我觉得只是单单资本利得税capital gain tax不能阻止房价继续上涨。
可以再加上诸如：
投资房的贷款利息不可以抵扣。 　　
没有居住权或者是持有长期工签的外国人不得购买住房。

然后房产投机的动机就会降低，

lcomvxe

你当政府是傻子么？房价在政府可控制的范围之类好吧。离开房市，光靠奶粉啥的能养活？开玩笑。现在没实行你说的这些政策就说明房市还没有到疯狂的地步！政府还可以控制住！为什么新政是2年，不是5年，为什么对海外买的要求提升幅度不那么大？

quad5

Tasmansea975 发表于 2015-4-17 10:33
节奏是真快啊，一个礼拜没看盘，一个票直接涨了50%.........................   乖乖隆地动 ...

不错啊 ， 不知道 最后安全着陆了没？

quad5

看来， 政府不是吃干饭的，         

母猪也可以上树

巴依老爷 发表于 2015-4-16 11:27
控制房价势在必行？！
WHY?
首先，奥克兰的房子贵吗？均价70万，即使百万的房子也才等于人民币500万。500万 ...

这个牛。。。。

youngswheel

呼啸寒风 发表于 2015-4-17 00:43
而且要全家毙，供出别的炒房客可留命，但脸上要刺字

哈哈,你比我狠.

love_3_month

我是云 发表于 2015-4-20 07:39
新西兰本地人住房的拥有率超过60%，也就是说大多数人不喜欢房子降价。看电视上拍卖房子的房主开心的样子就 ...

是啊，60％的人不希望降价，但40％的人闹得欢嘛

另外，40％的人里面有很大一部分是不管房价多少都不愿意买房的人，以及住一辈子政府房的人，至少一半吧。所谓的受不了高房价的人，其实不是主流，很小一部分。。。

我是云

新西兰本地人住房的拥有率超过60%，也就是说大多数人不喜欢房子降价。看电视上拍卖房子的房主开心的样子就知道了。

nzvoltex

房价高的根本原因是政府。
1、纽西兰有什么可以拉动经济？就几罐子奶粉么？奶粉现在都跌价到多少钱了？怎么拉动经济？你们以为总理傻呀？他比谁都明白。你不推高房价怎么办？
2、以美国为首的量化宽松不就是印钞票麽？哪个国家少印了？美国等大国明目张胆的印钞票，小国家偷偷的印钞票，哪一个国家印的少？房子供应不足，钞票加班印刷，能不涨价么？

ronaldlu

yangranwu 发表于 2015-4-16 11:08
有房子的人一律不得买房，多余一套的强行拍卖，不卖罚款或者充公，这样房价就降了。政府可以考虑下 ...

那就是共房产，房价一定跌，人人都想走

quad5

xyz8101 发表于 2015-4-18 18:14
在这个帖子里 买不起房的屌丝有多么的恨有房的人啊 没收 枪毙这种土匪思想都出来了....你们的想法真是很傻 ...

你想太多了， 没人那么狠傻很天真，所谓强盗， 土匪思想的人都是在插科打诨的，他们手里也有一两套投资房。。。

yangranwu

xyz8101 发表于 2015-4-18 18:14
在这个帖子里 买不起房的穷屌丝有多么的恨有房的人啊 没收 枪毙这种土匪思想都出来了....你们的想法真是很 ...

你说的有道理，我就非常恨。。

xyz8101

在这个帖子里 买不起房的屌丝有多么的恨有房的人啊 没收 枪毙这种土匪思想都出来了....你们的想法真是很傻很天真 与其等着你们理想中一天的到来倒不如多动动脑子 想想怎样才能挣多些钱 不要怪有钱人太多 很多非富二代也是凭着自己的智慧和努力买了一套又一套的房子 人家有本事 你们有什么？有着强盗般的思想 土匪般的嘴 不想一辈子租房 娶不到老婆就醒醒吧 现实总是残酷的 机会面前人人平等 人家在努力的时候你在干什么？你只看到了别人的收获 有和别人比过付出吗 不要赖自己没有感上好时机 要怪就怪自己一直没本事

甜菜赫

从控制第二套房的贷款下手，把借鸡生蛋的成本升高。我觉得用自己的钱生财没有错，更不能阻拦人们的基本需求。

微苦蓝山

enningtang 发表于 2015-4-17 11:14
是快了。从外汇角度看，新西兰今年下半年末再不降息，经济肯定要停滞了。所以下半年新政策必须出台，给降 ...

是啊 金融的，稅務的，行政的
各種手段多得不得了

enningtang

微苦蓝山 发表于 2015-4-16 10:58
其實政府的手段多得不得了
問題是，他們根本不想用！！！！
說到底，民意還沒有沸騰，經過精算后的醬雞，現 ...

是快了。从外汇角度看，新西兰今年下半年末再不降息，经济肯定要停滞了。所以下半年新政策必须出台，给降息做准备。

northshore2013

微苦蓝山 发表于 2015-4-16 10:58
其實政府的手段多得不得了
問題是，他們根本不想用！！！！
說到底，民意還沒有沸騰，經過精算后的醬雞，現 ...

+1. 姜鸡交易员出身，哪有比我们还不明白的，只是愿不愿意罢了。

angelvan2012

Tasmansea975 发表于 2015-4-17 10:33
节奏是真快啊，一个礼拜没看盘，一个票直接涨了50%.........................   乖乖隆地动 ...

5000点左右大回调，然后再冲6500。

股市有风险，入市需谨慎。以上是我的电脑中病毒自己打的，本人半文盲，什么都不懂，发生任何事情概不负责。

Tasmansea975

angelvan2012 发表于 2015-4-17 10:28
12000点的节奏

节奏是真快啊，一个礼拜没看盘，一个票直接涨了50%.........................   乖乖隆地动

angelvan2012

enningtang 发表于 2015-4-17 10:12
现在海外买家对中国和香港股市更感兴趣。某新西兰公司甚至电话我要不要在新西兰炒中国A股，还让我参加讲 ...

12000点的节奏

enningtang

love_3_month 发表于 2015-4-17 09:57
房产会冷一下，然后就是更大比例的海外买家进场。。。

现在海外买家对中国和香港股市更感兴趣。某新西兰公司甚至电话我要不要在新西兰炒中国A股，还让我参加讲座什么的。。。

love_3_month

enningtang 发表于 2015-4-17 09:09
我之前说的利率双轨制度个人感觉是比较靠谱的方法，就是政策实施开始，购买非自住房，整个家庭或公司手头有 ...

房产会冷一下，然后就是更大比例的海外买家进场。。。

enningtang

我之前说的利率双轨制度个人感觉是比较靠谱的方法，就是政策实施开始，购买非自住房，整个家庭或公司手头有超过2套房产的，都必须首付40%或者利率上调至10%。虽然这个方法效果会比较慢，但肯定会冷却市场，不会造成太多伤害。征收卖房的资本所得税这个原本就有，而且可以各种抵税处理掉。对于真正的房产投资人或者公司没啥作用。

呼啸寒风

youngswheel 发表于 2015-4-16 15:55
买第二套房的人拉出去枪毙,房价肯定跌。

而且要全家毙，供出别的炒房客可留命，但脸上要刺字

NewLynnHse

这个不是新西兰政府这智商可以轻易解决的问题

Venox10111

巴依老爷 发表于 2015-4-16 11:27
控制房价势在必行？！
WHY?
首先，奥克兰的房子贵吗？均价70万，即使百万的房子也才等于人民币500万。500万 ...

没错，新进来的人都有1m nzd,房价凭什么40w?   

77only

这是资本主义社会，谁是统治阶级？工党背后也是财团，谁在台上都是资产阶级在统治这个社会。土地在谁手里？是升是降，一目了然。

aniceguy

肉肉妈 发表于 2015-4-16 16:22
赶羊进围栏，这叫供给多，羊信了
把羊赶出围栏，杀了吃肉，这叫供给少，羊还是信了
无形的手确实是无形的 ...

从来就没有完全的计划经济或者完全的市场经济，以前的机会经济和市场经济都比较纯粹，但都被证明有很大的问题，所以它们现在都在互相靠拢。
建房市场，必须有政府干预统筹，从法规标准，到区域交通规划，土地开发供给等等，都不是市场自己能做到的。另一方面，政府干预，也不是能随心所欲的，他们也需要安一些客观规律行事，所以各地的房产市场轨迹差不了太多，早晚和程度的不同而已。

songinator

后文车妖 发表于 2015-4-16 16:53
Away of

chinese are tough mate

签名很不错   

后文车妖

Away of <10,000 km from homeland, people earning low wages (or even technically unemployed) pay a huge amount mortgage, or spend huge money for more than 30 years old house without proper insulation. Someone call this as an attractive point to the new immigration, and they call this as potential demand. Unless you live in your illusion, I would not call the current property market trends as a normal case of marketing prosperity. Bubbles. It's not a crisis yet. Gov'd better to decelerate the increasing of house price, rather than everything becomes too late.