话说大家购房都有固定相熟的中介帮忙的吗？

半斤1979

卖房，有专门的一个中介，全部交给她

买房，是他们公司的，原则上我让她做我的中介生意给他做
不是他们公司的，就直接找listing agent

hww851611

GreatCursER 发表于 2015-4-13 18:49
他是不是变成你的buyer agent了 成交后和listing agent分中介啊

不是 buyer agent。这么做是维护公正性，manager不会为了几千块钱就丢了工作。

hww851611

clam 发表于 2015-4-13 18:00
讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

只能说你的中介不给力。正常都是给listing agent所在地的branch manager。manager会直接把offer给卖家的

@Hongyan

好像只有Barfoot是可以跳过LISTING AGENT 的吧

GreatCursER

他是不是变成你的buyer agent了 成交后和listing agent分中介啊

clam

hww851611 发表于 2015-4-13 15:44
北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

讓我吃虧的也是貴公司、但不是north shore的、是南區的

listing agent 自己present offer的啊

bluepuppy

这个看你自己喜欢了，如果这个中介用心帮你你就很幸运啦，不过当着客户吵起来感觉不够专业啊

hww851611

北岸 Harcourts。 branch manager 比较中立

clam

hww851611 发表于 2015-4-12 23:32
我们公司是branch manager（selling agent） 给branch manager （listing agent） 。如果直接给listing ag ...

沒聽過要involve branch manager、請問是那一家的啊？

hww851611

clam 发表于 2015-4-12 22:12
我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listi ...

我们公司是branch manager（selling agent） 给branch manager （listing agent） 。如果直接给listing agent，listing agent 有可能会打开来看，push自己的买家，使自己的买家买成。买家可要求有manager present offer 给vendor。
不过卖家选择哪个offer，是卖家的权利，不一定是价高者得。之前碰到有个卖家就选择无条件，价格不是最高得offer。

clam

qwertyy 发表于 2015-4-12 22:03
我一开始并没有联系listing agent，而是联系中介朋友；参加multi offer的买家是直接找listing agent的， ...

我有聽說過, multi offer都是listing agent present 給賣家的

所以你的agent 最後也要把offer 給到listing agent 去present

這樣的話... 你想想看, listing agent present offer 的時候當然想說服vendor 賣給自己的客戶, 甚至會用其他手段.... 這就不好說了

火烧云

没有白吃的午餐，你找他问这么多信息，他当然想让你成为他的客户，这样他才有钱分啊。

clam

有相熟的agent
但是tender 或multi offer 的話, 好像直接和listing agent 聯絡會好一點....