新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › dele dele dele

12 3 下一页

查看: 3740|回复: 65

[谈房] dele dele dele [复制链接]

vijay

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 82.6%

UID: 280726
热情: 849
人气: 1820
主题: 67
帖子: 869
精华: 0
积分: 1826
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-27

电梯直达

楼主

发表于 2015-4-10 20:07:07 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 vijay 于 2015-7-4 00:03 编辑

dele dele dele

分享0 收藏0

使用道具举报

2553685yxp

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 8.7%

UID: 358141
热情: 381
人气: 1282
主题: 65
帖子: 408
精华: 0
积分: 1087
阅读权限: 20
注册时间: 2013-3-7

66#分享本帖地址

发表于 2015-4-16 20:00:56 |只看该作者 微信分享

qqhao 发表于 2015-4-12 13:17
赞同，论坛里天天讨论房价，没几个说到点子上。决定因素只有2个，移民和利率 ...

根据我最新的研究成果，除了基督城以外，新西兰的主要城市都存在volatility cluste
effect，也就是说，如果往年是高回报，今年的回报率也会很高。如果有兴趣，有新的研究成果可以再讨论

使用道具举报

not419

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.66%

UID: 266542
热情: 16400
人气: 18744
主题: 99
帖子: 4528
精华: 1
积分: 19933
阅读权限: 30
注册时间: 2011-1-12

65#分享本帖地址

发表于 2015-4-13 19:20:02 |只看该作者 微信分享

masterq 发表于 2015-4-11 00:18
超级大师

配图帝，想找你拜师，如何联系？

老九 not for one night only!

使用道具举报

大雄_John

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 30.6%

UID: 397464
热情: 257
人气: 802
主题: 8
帖子: 218
精华: 1
积分: 653
阅读权限: 20
注册时间: 2015-3-10

64#分享本帖地址

发表于 2015-4-13 19:10:50 |只看该作者 微信分享

我猜小幅上涨，没有2014年涨的多。

使用道具举报

美食小助手

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 41.4%

UID: 396292
热情: 443
人气: 533
主题: 0
帖子: 435
精华: 0
积分: 707
阅读权限: 20
注册时间: 2015-2-20

63#分享本帖地址

发表于 2015-4-13 13:04:26 |只看该作者 微信分享

小二儿发表于 2015-4-13 11:39
新西兰的经济结构单一，问一下你自己在新西兰是不是真的好找工作，特别好赚钱？现在新西兰唯一发展壮大的产 ...

涨还是跌啊？

幅度呢

新西兰美食

使用道具举报

小二儿

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.18%

UID: 357503
热情: 4418
人气: 5399
主题: 40
帖子: 540
精华: 0
积分: 5209
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-30

62#分享本帖地址

发表于 2015-4-13 12:39:18 |只看该作者 微信分享

新西兰的经济结构单一，问一下你自己在新西兰是不是真的好找工作，特别好赚钱？现在新西兰唯一发展壮大的产业就是房地产，是的，移民多，能将留学生当成真正的移民吗？看看进来的都是什么样的移民，印度人吗？拉倒吧，很多印度学生都是带高利贷留学的，进来以后4,5个人住一间房，他们会是房地产主力吗？等上10年也许吧。奥克兰房地产存在泡沫，泡沫越大城市越惨。所谓船小好掉头.房地产有无穷的吸金的能力，也同样有毁灭资金的能力。

使用道具举报

qazxsw123

灌水之王

Rank: 12

升级 69.4%

UID: 127913
热情: 3694
人气: 4858
主题: 41
帖子: 456
精华: 0
积分: 4541
阅读权限: 30
注册时间: 2007-8-30

61#分享本帖地址

发表于 2015-4-13 10:45:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

个人觉得现在投资风险偏大，自住随便。

使用道具举报

一曰方茗

灌水之王

Rank: 12

升级 62.33%

UID: 202968
热情: 2887
人气: 3944
主题: 53
帖子: 1951
精华: 0
积分: 4435
阅读权限: 30
注册时间: 2009-10-10

60#分享本帖地址

发表于 2015-4-12 17:31:50 |只看该作者 微信分享

我是进来看各大师的预测的

使用道具举报

黑白郎君

初级站友

Rank: 2

升级 65%

UID: 345466
热情: 11
人气: 21
主题: 2
帖子: 11
精华: 0
积分: 23
阅读权限: 20
注册时间: 2012-10-6

59#分享本帖地址

发表于 2015-4-12 14:29:49 |只看该作者 微信分享

漲～～～～～～

到２０３１就是現在房價的３倍

使用道具举报

qqhao

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 72%

UID: 355681
热情: 590
人气: 2336
主题: 45
帖子: 437
精华: 0
积分: 1720
阅读权限: 20
注册时间: 2012-12-10

58#分享本帖地址

发表于 2015-4-12 14:17:51 |只看该作者 微信分享

2553685yxp 发表于 2015-4-10 19:21
我今年research 的方向是房地产的波动性。根据目前EGARCH 模型测试的结果，AKL 地区的主要决定因素是利率 ...

赞同，论坛里天天讨论房价，没几个说到点子上。决定因素只有2个，移民和利率

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

57#分享本帖地址

发表于 2015-4-12 11:54:12 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2015-4-11 21:20
很久不见啦，一树山兄弟。

很久不见，Lease兄弟，你现在摇身一变成了大地主啦

使用道具举报

我是云

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 2.6%

UID: 184409
热情: 426
人气: 851
主题: 14
帖子: 746
精华: 0
积分: 1026
阅读权限: 20
注册时间: 2009-5-11

56#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 23:20:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

移民人数增加，利率降低，没有跌的理由。

使用道具举报

vijay

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 82.6%

UID: 280726
热情: 849
人气: 1820
主题: 67
帖子: 869
精华: 0
积分: 1826
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-27

55#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 23:18:53 |只看该作者 微信分享

空军来啦空军来啦

使用道具举报

肉肉妈

大天使

Rank: 14

升级 25.16%

UID: 121521
热情: 7784
人气: 9333
主题: 211
帖子: 5102
精华: 1
积分: 11258
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-27

54#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 23:04:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

vijay 发表于 2015-4-11 21:20
记住了，老鼠和猫都看跌。

太狠了，明显是来砸场的。六月份开始降温，今年全年比去年全年涨6.8%。

使用道具举报

vijay

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 82.6%

UID: 280726
热情: 849
人气: 1820
主题: 67
帖子: 869
精华: 0
积分: 1826
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-27

53#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 22:20:56 |只看该作者 微信分享

记住了，老鼠和猫都看跌。

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 84.43%

UID: 72798
热情: 29483
人气: 34660
主题: 280
帖子: 8668
精华: 16
积分: 36885
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

52#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 22:20:39 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2015-4-11 20:55
高处不胜寒，我坚持去年的预测，今年初到上半年会涨，但是到了今年底会持平或者小跌，像老鼠猜的一样，但是 ...

很久不见啦，一树山兄弟。

使用道具举报

rainme

开国大老

Rank: 10

升级 59.33%

UID: 360148
热情: 1865
人气: 3188
主题: 21
帖子: 648
精华: 0
积分: 2890
阅读权限: 30
注册时间: 2013-5-8

51#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 22:14:45 |只看该作者 微信分享

不用看帖子。。

估计回帖基本都喊涨的。。不然现在怎么能这么火呢。。基本都是在炒预期的嘛。。。

使用道具举报

vijay

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 82.6%

UID: 280726
热情: 849
人气: 1820
主题: 67
帖子: 869
精华: 0
积分: 1826
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-27

50#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 22:02:56 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2015-4-11 20:55
高处不胜寒，我坚持去年的预测，今年初到上半年会涨，但是到了今年底会持平或者小跌，像老鼠猜的一样，但是 ...

利率看跌。房价会跌吗？

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

49#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 21:55:17 |只看该作者 微信分享

高处不胜寒，我坚持去年的预测，今年初到上半年会涨，但是到了今年底会持平或者小跌，像老鼠猜的一样，但是如果国际市场出了问题，那就说不清楚了

使用道具举报

臭屁屁

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.8%

UID: 102838
热情: 205
人气: 1136
主题: 30
帖子: 335
精华: 0
积分: 864
阅读权限: 20
注册时间: 2007-1-5

48#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 21:43:12 |只看该作者 微信分享

傻子到年底明显不够用了

使用道具举报

gwu

开国大老

Rank: 10

升级 20.2%

UID: 105007
热情: 1240
人气: 2156
主题: 38
帖子: 1038
精华: 0
积分: 2303
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-23

47#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 13:43:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸均价超过120w.......

使用道具举报

411 411 当前离线 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 1485 小时注册时间 2014-4-12 阅读权限 1 最后登录 2021-6-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 378040 热情 1491 人气 2167 主题 60 帖子 1492 精华 0 积分 2620 阅读权限 1 注册时间 2014-4-12 串个门加好友打招呼发消息	46#分享本帖地址发表于 2015-4-11 13:21:57 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

45#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 13:09:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

300万区超过5个

使用道具举报

小二儿

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.18%

UID: 357503
热情: 4418
人气: 5399
主题: 40
帖子: 540
精华: 0
积分: 5209
阅读权限: 30
注册时间: 2015-1-30

44#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 13:03:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在是傻子们进场的时候，等傻子们基本上全进来了，今年底开跌。

使用道具举报

GreatCursER

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 16.14%

UID: 376620
热情: 3539
人气: 4405
主题: 32
帖子: 3598
精华: 0
积分: 5807
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-21

43#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 12:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

我猜和三月基本持平

使用道具举报

wfsr

=白金会员=

Rank: 17

升级 52.14%

UID: 323190
热情: 22505
人气: 34018
主题: 154
帖子: 4037
精华: 0
积分: 30428
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-10

42#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 11:46:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

一片涨声中，就是开跌的前场。

使用道具举报

LYYX

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.26%

UID: 375913
热情: 5731
人气: 7693
主题: 298
帖子: 2687
精华: 0
积分: 8313
阅读权限: 30
注册时间: 2014-3-12

41#分享本帖地址

发表于 2015-4-11 10:28:21 |只看该作者 微信分享

从QV公布的数据（大Auckland区的平均价格）：Dec/14--$76.1858W, Jan/15--$77.5555W,Feb/15--$78.6106W,Mar/15--$79.6649W. 我不认为这趋势会一直维持下去，让我们假定四月到顶，然后增速放缓（比如月增5000左右？），这样今年底（12月）大AUCKLAND地区的均价将达到$84W-$85W,到时比2014年的同期增10.2%-11.5%。

使用道具举报